【드래곤 스포츠】 보증업체놀이터추천홍보 : 프로그램제작판매제작의뢰 : 스포츠분석 : 무료스포츠중계tv : 섹시bj움짤 : 뉴스 : 안구정화

로그인

글쓰기

[실시간뉴스]10·15대책 발표일 신고가 계약 속출…주말엔 막판 갭투자 활발(종합)

온카뱅크관리자

2025-10-19 12:57:45

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div> 규제지역 지정 직전 6억원 대출받으려고 역대 최고가 매수 거래 이어져 내일부터는 토허구역 적용에 갭투자 막혀…막판 내 집 마련 수요 몰려 "대책 발표 직후 2∼3일간 매매 크게 늘며 매물 소진…일요일에도 영업" 
 <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
 <section dmcf-sid="xdnif7lw1b">
 <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="1cd9a05c3f227bd02b45d232c493ef7625d3723a6f7c50d6352d6e587e67e650" dmcf-pid="yH5ZCk8B5B" dmcf-ptype="figure">
 <img alt="문 열린 부동산 중개업소 [연합뉴스 자료사진]" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202510/19/yonhap/20251019125142417oiml.jpg" data-org-width="500" dmcf-mid="62mrLQFYY2" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img1.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202510/19/yonhap/20251019125142417oiml.jpg" width="658">
 <figcaption class="txt_caption default_figure">
 문 열린 부동산 중개업소 [연합뉴스 자료사진]
 </figcaption>
 </figure>
 (서울=연합뉴스) 홍국기 기자 = 10·15 주택시장 안정화 대책 발표 당일 규제지역으로 지정된 곳들에서 막판 신고가 계약이 속출한 것으로 나타났다.
 19일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 양천구 래미안목동아델리체 전용면적 59.82㎡는 지난 15일 15억5천만원(22층)에 매매 계약이 체결됐다.
 수도권 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한한 6·27 대책 발표 직전인 6월 25일에 같은 면적이 14억2천만원(26층)에 팔리며 처음으로 14억원대에 진입했는데, 10·15대책이 발표된 당일 1억3천만원 높은 가격으로 역대 최고가를 경신한 것이다.
 이 단지에서 영업하는 공인중개사는 "매수자가 규제지역 발효 직전에 6억원을 대출받기 위해 급하게 체결한 계약"이라고 설명했다.
 정부는 지난 15일 서울 25개 자치구와 경기 12개 지역을 투기과열지구·조정대상지역·토지거래허가구역으로 일괄 지정하는 것을 골자로 한 10·15 대책을 발표했다.
 이에 따라 16일부터는 규제지역 주택담보대출비율(LTV)이 무주택(처분조건부 1주택 포함)의 경우 종전 70%에서 40%로 강화됐으며 유주택자는 아예 대출이 금지됐다.
 또 시가 15억원 이하 주택은 기존 6·27대책의 6억원 한도가 유지되지만 15억원 초과 25억원 이하는 4억원, 25억원 초과는 2억원으로 대출액이 줄었다.
 이에 따라 내 집 마련에 마음이 급한 실수요자들이 대출 규제를 피하기 위해 매도자들과의 가격 협상에서 밀리면서 신고가 거래가 이어졌던 것으로 보인다.
 서울 광진구 자양9차현대홈타운 전용 82.56㎡는 15일 18억원(4층)에 매매돼 종전 신고가를 갈아치웠다.
 같은 면적·층이 지난 6월 20일 15억원에 거래된 것과 견줘 약 4개월 새 3억원이나 오른 금액이다.
 서울 성동구 하왕십리동 왕십리자이 전용 59.99㎡도 15일 15억5천만원(10층)에 팔려 이 단지 같은 면적 역대 최고가를 새로 썼다.
 서울 영등포구 신길동 래미안에스티움 전용 84.97㎡는 15일 18억7천만원(15층)에 신고가를 경신한 데 이어, 같은 날 19억원(21층)을 찍는 계약이 성사되면서 하루 새 역대 최고 가격이 두 번이나 바뀌기도 했다.
 <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="0c698464460e10912ce3be6909af658101b2a2b5c0ef6f52bfa4be36511d4d9e" dmcf-pid="pYXHOAfztZ" dmcf-ptype="figure">
 <img alt="과천 아파트 단지 [연합뉴스 자료사진]" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202510/19/yonhap/20251019125142593tqgo.jpg" data-org-width="1024" dmcf-mid="PdXHOAfzt9" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202510/19/yonhap/20251019125142593tqgo.jpg" width="658">
 <figcaption class="txt_caption default_figure">
 과천 아파트 단지 [연합뉴스 자료사진]
 </figcaption>
 </figure>
 경기도에서 규제지역으로 지정된 과천시에서는 원문동 래미안슈르 전용 84.946㎡가 15일 21억9천만원(19층)으로 역대 최고가에 손바뀜했다.
 역시 이번 대책에서 규제지역에 포함된 경기 성남시의 분당구 서현동 시범한양 전용 84.99㎡는 지난 15일 19억8천만원(9층)에 팔려 같은 면적 종전 최고가인 지난달 2일 18억2천만원(2층) 대비 1억6천만원 오르며 최고점을 새로 찍었다.
 아울러 오는 20일부터는 이번 대책에서 규제지역으로 지정된 37개 지역이 토허구역으로 같이 묶여 2년 실거주 의무가 부여되면서 갭투자가 원천 차단된다.
 이 때문에 주말까지 세를 끼고 집을 사려는 갭투자자들의 매수 문의와 계약 등 움직임이 활발했으며, 일부 중개업소는 일요일에도 영업한 것으로 파악됐다.
 서울 영등포구 신길동에 있는 한 중개업소는 이날도 문을 열고 출근했다.
 이 업소 대표는 "토요일에도 갭투자 계약을 많이 했고, 오늘도 계약 성사 가능성이 있어서 나왔다"며 "매수 문의가 계속 이어지고 있으나 매도 의향자들은 가격을 올리고 있다"고 분위기를 전했다.
 서울 마포구 아현동에 있는 한 중개업소의 대표는 "16일부터는 토허제 매수 요건인 '매수 시 4개월 내 전입 및 2년 실거주 의무'를 피하기 위한 갭투자자들이 분주히 움직이면서 가격이 오르는 중"이라고 설명했다.
 서울 노원구 하계동에서 영업하는 공인중개사는 "10·15 대책 발표 직후 2∼3일간 매매가 크게 늘며 매물이 거의 다 소진됐다"며 "토허구역 적용을 앞두고 일요일에도 계약을 위해 문을 여는 중개업소가 상당수"라고 전했다.
 <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="6eef7deffd3072d2c4f44a594d41716b692fcf97f1ff703338acd309d6aeee39" dmcf-pid="9PMxBFmjXS" dmcf-ptype="figure">
 <img alt="서울 아파트 단지 모습 [연합뉴스 자료사진]" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202510/19/yonhap/20251019125142925yukx.jpg" data-org-width="1200" dmcf-mid="QGsmox3GtK" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img2.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202510/19/yonhap/20251019125142925yukx.jpg" width="658">
 <figcaption class="txt_caption default_figure">
 서울 아파트 단지 모습 [연합뉴스 자료사진]
 </figcaption>
 </figure>
 redflag@yna.co.kr
 ▶제보는 카톡 okjebo
 </section> 
 </div> 
 Copyright © 연합뉴스. 무단전재 -재배포, AI 학습 및 활용 금지

댓글 총 0개

이번주 포인트랭킹

매주 일요일 밤 0시에 랭킹을 초기화합니다.

14,000상품권
23,000상품권
32,000상품권

업체홍보/구인 더보기

지식/노하우 더보기

판매의뢰 더보기

포토 더보기