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[실시간뉴스]“청약 당첨됐는데 40% 포기”…첫 3기 신도시 남양주왕숙에 무슨 일이

온카뱅크관리자

2025-08-08 11:37:49

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">교통 접근성 떨어지고<br>분양가 크게 상승하며<br>청약 당첨자 포기 속출<br>일반공급 물량 2배 뛰어</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="XW65oqhLvd">
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="8be25801c37d9ef6e6d78a67950f3ba07a219435459aa295cad725b00dea0328" dmcf-pid="ZYP1gBloCe" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="남양주왕숙 A-1 블록 조감도 [사진 = 국토부]" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202508/08/mk/20250808112401965qjtb.jpg" data-org-width="658" dmcf-mid="bIXlP5c6hm" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img1.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202508/08/mk/20250808112401965qjtb.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            남양주왕숙 A-1 블록 조감도 [사진 = 국토부]
           </figcaption>
          </figure>
          <div contents-hash="40db03b5906ae95e7b30a8a921480f786bd8e2a2edc5dd7ab9e20b9653317fe4" dmcf-pid="5GQtabSgyR" dmcf-ptype="general">
           이재명 정부 출범 이후 첫 3기 신도시 본청약으로 주목받은 남양주왕숙 A1·A2블록에서 사전청약 당첨자의 40%가 본청약을 포기한 것으로 나타났다
          </div>
          <p contents-hash="7cfb2f5235c303c1cd7932af999438cf55eb95c0e638483faeca25f7f714c02d" dmcf-pid="1OBvxtEQhM" dmcf-ptype="general">8일 한국토지주택공사(LH)에 따르면, A1·A2블록 사전청약 당첨자 698명 중 본청약을 신청한 인원은 422명(60.5%)으로 집계됐다. 나머지 276명(39.5%)은 이를 포기했다.</p>
          <p contents-hash="68a93c4eda3f0bff7485ca135939564c10e5fe5b0833f2f70a669bbbe5810f40" dmcf-pid="tIbTMFDxhx" dmcf-ptype="general">블록별로 보면, A1블록에서는 490명 중 287명(58.6%)이 본청약을 신청했으며, A2블록은 208명 중 135명(64.9%)가 본청약에 나섰다. 이는 올해 상반기 진행된 다른 3기 신도시 본청약보다 낮은 수치다. 2월 진행된 고양창릉 A4·S5·S6블록의 본청약 신청률은 73%, 하남교산은 84%, 부천대장은 76% 수준이었다.</p>
          <p contents-hash="aa5ade9abe341914ffe2acc76e2be0785ec45a902e5b71592bce9012916e105e" dmcf-pid="FCKyR3wMlQ" dmcf-ptype="general">이탈이 많았던 만큼 일반공급 전환 물량은 크게 늘었다. A1블록은 일반공급 물량이 34가구에서 237가구로 증가했다. A2블록도 193가구에서 266가구로 늘며 전체 일반공급 물량은 총 503가구로 두 배 이상 뛰었다.</p>
          <p contents-hash="2a61554942d9cf41b1ae69c90e064f8cadbb69120fff6d231840fea0f6674f1b" dmcf-pid="3h9We0rRSP" dmcf-ptype="general">지난 6일 진행한 A1블록 특별공급 청약은 105가구 모집에 3211명이 몰려 30.6대 1의 경쟁률을 기록했다. 신혼부부, 생애 최초 특별공급 모두 높은 신청률을 보였다.</p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="24d00f525d0def295232fc6478805cb1925d2c2d7164ce0642e23dfe5dcca1fe" dmcf-pid="0l2YdpmeC6" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="수도권지하철 9호선 남양주 연장선 노선도 및 GTX -B 경로 [사진 = 경기도]" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202508/08/mk/20250808112403343qcmy.png" data-org-width="700" dmcf-mid="YptwKTnbTn" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img1.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202508/08/mk/20250808112403343qcmy.png" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            수도권지하철 9호선 남양주 연장선 노선도 및 GTX -B 경로 [사진 = 경기도]
           </figcaption>
          </figure>
          <div contents-hash="bf23358af0ccfc67df0597e3b6136641f8193b532cbbde002946925fd0c004aa" dmcf-pid="pSVGJUsdl8" dmcf-ptype="general">
           사전청약자 이탈 원인으로는 입지 선호도와 분양가 상승이 꼽힌다. A1·A2블록은 지구 북쪽에 있어 GTX-B 노선, 9호선 연장선 등이 예정된 중심부에 비해 교통 접근성이 떨어진다는 평가다.
          </div>
          <p contents-hash="d3f5c8e82e784d48bf1f87d53a8f46f5879c50907f43ebe4f744495885e0b1fa" dmcf-pid="UvfHiuOJl4" dmcf-ptype="general">또한 본청약 시기가 약 1년 가까이 지연되는 동안 분양가도 크게 상승했다. A1블록의 전용 59㎡ 분양가는 최대 4억5000만원으로 사전청약 당시 추정가 대비 7959만원(21.1%) 올랐다. A2블록도 유사한 수준으로 분양가가 올랐다.</p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="76c7c28331486ccda93fe0bf6a819fc808e8e7693cd0fab2ec0bd5bd037cf0b8" dmcf-pid="uT4Xn7Iivf" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="지난 6월 남양주 왕숙 3기 신도시 아파트 공사현장이 투자난으로 공사가 중단됐던 모습. [한주형 기자]" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202508/08/mk/20250808112404649kwkw.jpg" data-org-width="700" dmcf-mid="HBzlP5c6hJ" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img2.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202508/08/mk/20250808112404649kwkw.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            지난 6월 남양주 왕숙 3기 신도시 아파트 공사현장이 투자난으로 공사가 중단됐던 모습. [한주형 기자]
           </figcaption>
          </figure>
          <div contents-hash="0ec5b55ff5511aab34ec7b87a166998834aa22064d903d88b38ae501b90a3890" dmcf-pid="7y8ZLzCnvV" dmcf-ptype="general">
           앞서 작년 하반기 본청약을 진행한 인천계양 A2블록도 사전청약 당시 추정분양가보다 약 20% 오르며 사전청약 당첨자 41.8%가 본청약을 포기한 바 있다.
          </div>
          <p contents-hash="a672cfce492b26ec5eb9133cad87da5cd738cb0ea18faa6795400dee6a66401e" dmcf-pid="zW65oqhLh2" dmcf-ptype="general">남양주왕숙 A1·A2블록 청약이 마무리된 이후 오는 11일부터 19일까지는 남양주진접2지구 A1·A4블록의 본청약이 이어진다. A1블록은 총 920가구, A4블록은 448가구 규모로, 이 중 255가구는 신혼희망타운으로 공급한다. 민간참여형 공공분양인 남양주왕숙 B1·B2블록 ‘왕숙 푸르지오 더 퍼스트 1·2단지’도 8~14일 총 1147가구에 대한 본청약을 진행한다.</p>
          <p contents-hash="503ee0c089b343bb1e149062169c9b92afdda452a74c61eedd2f347b77a67878" dmcf-pid="qpoBmQ5rC9" dmcf-ptype="general">LH 관계자는 “사전청약 당첨자들 사이에서 분양가 상승 관련 민원이 많지는 않았다”며 “A1, A2블록의 주택전시관을 찾은 실수요자들의 상담 결과 일반분양에 대한 관심이 높은 편이었기 때문에 일반분양 청약 접수는 흥행할 것으로 예상한다”고 말했다.</p>
         </section> 
        </div> 
        <p class="" data-translation="true">Copyright © 매일경제 &amp; mk.co.kr. 무단 전재, 재배포 및 AI학습 이용 금지</p>

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