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[실시간뉴스]서울 아파트 석달 새 1억 뛰어 평균 14억…강북도 10억 넘었다

온카뱅크관리자

2025-07-28 10:27:49

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">서울 아파트 평균 매매가 14억572만원<br>지난달 대비 1.26% 오르며 상승세는 둔화</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="4wv46m3ITc">
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="e358efa77c599b2f9897f24cacdfb8ae0e5260019ae2228e1eb8a4a5a78897d2" dmcf-pid="8rT8Ps0CCA" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="27일 서울 시내 한 부동산에 게재된 전월세, 매매 매물 안내문. [사진 출처 = 연합뉴스]" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202507/28/mk/20250728100602984xzbq.jpg" data-org-width="700" dmcf-mid="Pe6xA56FTx" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img3.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202507/28/mk/20250728100602984xzbq.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            27일 서울 시내 한 부동산에 게재된 전월세, 매매 매물 안내문. [사진 출처 = 연합뉴스]
           </figcaption>
          </figure>
          <div contents-hash="62b011c4cd40f10377c80ab362b9f4c3c95878408473c359192007cd676f6038" dmcf-pid="6my6QOphhj" dmcf-ptype="general">
           KB 부동산 시세로 서울 아파트 평균 매매 가격이 처음으로 14억원을 넘어서며 전국 저가 아파트값 양극화가 사상 최고치로 벌어졌다.
          </div>
          <p contents-hash="341e81e146dd69ad3e85b635beda11c0a80e8d9eef6ccf2c941fbb365437a053" dmcf-pid="PsWPxIUlyN" dmcf-ptype="general">28일 민간 시세 조사기관인 KB국민은행의 7월 전국 주택가격 동향 발표에 따르면 지난 14일 조사 기준으로 서울아파트 평균 매매가는 지난달 대비 1.28% 오른 14억572만원으로 집계됐다.</p>
          <p contents-hash="02cb6ddfc987cdf0d6cd7e62b5b62f6b7ca5b5b212194f76d5d23944e8afd502" dmcf-pid="QOYQMCuSWa" dmcf-ptype="general">서울 아파트 평균 매매 가격은 지난 4월 13억2965만원으로 처음으로 13억원을 돌파했다. 이후 3개월 만에 14억원마저 넘어섰다.</p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="69d424ada9d134bdbffc31284ae106ddad7d67d74a242742261b5a7ac17f11aa" dmcf-pid="xIGxRh7vWg" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202507/28/mk/20250728101509263rlle.gif" data-org-width="700" dmcf-mid="Vv9wmUdzvE" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://t1.daumcdn.net/news/202507/28/mk/20250728101509263rlle.gif" width="700"></p>
          </figure>
          <div contents-hash="680c0034ed95bd5276a3207887c5acc5d7c8c2cfa7c5b4449eafd816d95fbf46" dmcf-pid="yz8IhBo9So" dmcf-ptype="general">
           서울에서 강북권 14개구와 강남권 11개구의 평균 매매가는 각각 10억364만원, 17억6410만원으로 나타났다. 강북권 아파트 평균 매매가의 경우 2022년 11월(10억642만원) 이후 2년 8개월 만에 다시 10억원을 재돌파하기도 했다.
          </div>
          <p contents-hash="f08ceaf1af627562f261e8ce0fa38dc6a289a9d9bae746bcda52d6ecf3fc9941" dmcf-pid="Wq6Clbg2TL" dmcf-ptype="general">다만 지난달 1.43% 오르며 2021년 9월(1.69%) 이후 3년 9개월 만에 최고 상승률을 나타냈던 서울 아파트값 상승세는 소폭 둔화했다.</p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="3a52ddb1211819412a21e5d96ca2edd300b4613e3167aa97c9983b64ede587b6" dmcf-pid="YBPhSKaVSn" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="7월 KB부동산 지역별 매매전망지수. [사진 출처 = KB국민은행]" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202507/28/mk/20250728101510696eybb.png" data-org-width="613" dmcf-mid="fDBkD3MUvk" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202507/28/mk/20250728101510696eybb.png" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            7월 KB부동산 지역별 매매전망지수. [사진 출처 = KB국민은행]
           </figcaption>
          </figure>
          <div contents-hash="6368f5cdcf68a48b4eece9dfb8b4a9e2d1401a77e31d865f860ab8b6f5f19401" dmcf-pid="GbQlv9Nfvi" dmcf-ptype="general">
           특히 이달 서울의 매매가격 전망지수는 98.0으로 지난달(133.9)보다 35.9포인트(p) 떨어진 수치다. 2013년 4월 관련 통계 조사가 시작된 이래 월간 기준으로 역대 최고 낙폭이며 이달 수치가 100 아래로 떨어지면서 ‘하락 전망’으로 돌아섰다.
          </div>
          <p contents-hash="56d0bda61f9c94be04474612e937960e8473c2647f92d3710dc3d1a3e12d34c1" dmcf-pid="HKxST2j4TJ" dmcf-ptype="general">KB부동산 가격 전망지수는 전국적으로 중개업소 표본 설문 조사를 통해 해당 지역 집값의 상승·하락 전망을 수치화한 것이다. 100을 초과할수록 그만큼 상승 전망이 높고, 반대로 100 미만이면 하락 전망이 많다는 의미다.</p>
          <p contents-hash="7dd6f35739444b4b721af47c4a00daceca240681bf56955f164b60ea6bafc866" dmcf-pid="X9MvyVA8ld" dmcf-ptype="general">정부가 지난달 27일 수도권(서울·경기·인천) 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한하면서 집값 상승에 주춤해진 데 따른 것이다. 실제 6·27대책의 영향권인 인천과 경기 또한 각각 지수가 94.6, 96.9으로 100 아래로 내려갔다.</p>
          <div contents-hash="8a5c4ed6b828e331cca031fb4d75281caa7a85ded2759e3f4666252ab8723656" dmcf-pid="Z2RTWfc6We" dmcf-ptype="general">
           <div>
            <strong>6·27 대출 규제로 ‘똘똘한 한 채’ 현상 심화</strong>
           </div>눈여겨볼 만한 점은 정부가 초고강도 금융 규제로 자금줄을 옥죄자 ‘똘똘한 한 채’ 현상도 심화하고 있다는 점이다. 이달 전국 아파트 매매 5분위 배율은 12.0으로, 2008년 12월 관련 월간 조사가 시작된 이래 역대 최고치를 새로 썼다.
          </div>
          <p contents-hash="0995ec80166c0001416ca5d806fe0267998c7ed3941e9c9432ff42b31afbd1e9" dmcf-pid="5VeyY4kPCR" dmcf-ptype="general">5분위 배율은 주택을 가격순으로 5등분해 상위 20%(5분위)의 평균 가격을 하위 20%(1분위)의 평균 가격으로 나눈 값으로 고가주택과 저가주택 사이의 가격 격차를 나타낸다. 배율이 높을수록 양극화가 심하다고 볼 수 있다.</p>
          <p contents-hash="e4ae7b4af335e4307a36c19737f34c36478a2091e22343bd66caf8043432ed6e" dmcf-pid="1fdWG8EQyM" dmcf-ptype="general">이달 서울 아파트 5분위 배율도 6.5로, 이 역시 역대 최고치를 경신했다. 가격 상위 20%의 아파트가 하위 20% 아파트보다 매매가격이 전국적으로 12배, 서울은 6.5배로 높아진 셈이다.</p>
          <p contents-hash="7add490a2701eb5a8eb3b44ebd5f348ce7746267a2affb865fa0547a87c2f400" dmcf-pid="t4JYH6DxSx" dmcf-ptype="general">전국의 아파트 매매가와 전세가는 지난달 대비 각각 0.21%, 0.13% 올라 4개월 연속, 5개월째 오름세를 이어갔다.</p>
          <p contents-hash="2138d723527b7c5d5978d3d6f1821f6bd885c3adf645bd9ec3f528135c48d5ac" dmcf-pid="F8iGXPwMhQ" dmcf-ptype="general">수도권 아파트 전셋값은 0.15% 올라 24개월 연속 상승세다. 5개 광역시와 기타 지방의 아파트 전셋값도 이달 각각 0.04%, 0.02% 올라 상승 전환했다.</p>
         </section> 
        </div> 
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