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[실시간뉴스]10억 넘는 아파트, 줄줄이 계약 취소…“지금 집 사면 ‘호구’ 되나?”

온카뱅크관리자

2025-07-17 05:37:46

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">6·27 대출 규제…고가 아파트 계약 해제 급증<br>“심리적 상투 우려에 매수자들 발 빼기 시작”</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="11ahjesdko">
          <p contents-hash="769f6e02de5856541e83ca9ff1d3f2b9148a96d3d76b8ac06469cdf88cb67411" dmcf-pid="tbO5CcGkkL" dmcf-ptype="general">수도권 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한하는 ‘6·27 대출 규제’가 시행된 이후 10억원을 초과하는 고가 아파트의 계약 해제 비중이 눈에 띄게 늘어난 것으로 나타났다.</p>
          <p contents-hash="574e632ef950b7b60f353e0487ef2e8f69ee1c60cfd1f81962726ebe63af3896" dmcf-pid="FKI1hkHEon" dmcf-ptype="general">규제 대상이 아닌 기존 계약자들 사이에서도 향후 집값 하락 가능성에 대한 불안감이 커지면서 계약을 포기하는 사례가 늘고 있다는 분석이다.</p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="e0ab4fc89c5e65f9b97dc16923ee5ced9340bfdaf9977d34d8f399d010737865" dmcf-pid="39CtlEXDki" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="10억원을 초과하는 고가 아파트 계약 해제 비중이 급증했다. 게티이미지" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202507/17/segye/20250717050332649sjmy.jpg" data-org-width="530" dmcf-mid="yFxoeVNfkC" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img3.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202507/17/segye/20250717050332649sjmy.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            10억원을 초과하는 고가 아파트 계약 해제 비중이 급증했다. 게티이미지
           </figcaption>
          </figure>
          <div contents-hash="d98266dbc14c146a4275345a20a7eccdd94ee4ac6074b7fa7cd3865d76495bf8" dmcf-pid="02hFSDZwoJ" dmcf-ptype="general">
            17일 부동산 중개업체 집토스가 국토교통부 실거래가 자료를 바탕으로 지난달 27일까지 수도권 아파트 매매계약 현황을 분석한 결과, 대책 발표 이후 신고된 계약 해제 건 가운데 10억원 초과 아파트의 비중은 35.0%로 집계됐다. 대책 발표 이전(26.9%)보다 8.1%포인트 증가한 수치다.
          </div>
          <p contents-hash="fdd13ff13f5e3431a95d60edf05fc2870a2b0a3fff3d3918b01e683dc0f843aa" dmcf-pid="pVl3vw5rAd" dmcf-ptype="general">5억원 이하 아파트의 계약 해제 비중은 같은 기간 32.2%에서 25.1%로 줄었다. 5억 초과~10억원 이하는 40.9%에서 40.0%로 소폭 감소해 고가 아파트의 계약 해제 비중 증가가 두드러졌다.</p>
          <p contents-hash="4e83ebc1b1c430bf0c45fe896f13a1be13aad897e10b48f4a13e9ea476244101" dmcf-pid="UfS0Tr1mce" dmcf-ptype="general">전문가들은 “투자 금액이 클수록 향후 시세 하락에 따른 손실 우려가 커지기 때문에 매수자들이 상투를 잡았다는 심리적 부담을 느껴 계약금 일부 손실을 감수하고서라도 거래를 철회하는 경우가 많다”고 분석한다.</p>
          <p contents-hash="cc6793523c291ad882ac752a43123f68f04f1b4d357bb45b3fb859cbc62fe316" dmcf-pid="u4vpymtsjR" dmcf-ptype="general">◆강남·서초 계약 해제 2배 이상↑…“강북 외곽도 흔들린다”</p>
          <p contents-hash="be52c364334d8a2780d7768db8f3624915fca90af57196b589614301d1724034" dmcf-pid="78TUWsFONM" dmcf-ptype="general">고가 아파트가 밀집한 강남권에서도 이 같은 경향이 뚜렷했다. 서초구는 계약 해제 비중이 대책 발표 전 2.5%에서 이후 5.7%로, 강남구는 같은 기간 5.1%에서 6.5%로 증가했다.</p>
          <p contents-hash="170270f536cbb51ef692a2548f4dc54caca1706449d0275de90dfef9b24a1524" dmcf-pid="z6yuYO3Ikx" dmcf-ptype="general">이번 대출 규제는 집값이 조정될 수 있다는 강력한 신호로 작용하면서 고가 아파트 매수자에게는 자산 방어 심리를, 무리한 대출에 의존한 ‘영끌’ 수요자에게는 손실 최소화 심리를 자극해 계약 해제로 이어지고 있다.</p>
          <p contents-hash="887afccf33c04d0a4b4360c23a3d472a060ddb6fa4bbcdb32a30f85fbac2357b" dmcf-pid="qPW7GI0CjQ" dmcf-ptype="general">집값 상승 폭이 크지 않았던 외곽 지역에서도 계약 해제 증가세는 확인됐다.</p>
          <p contents-hash="ea10282e397fbf38d61030012563f7d51d1ac133c8a7ee2b0b011fa18ce1535e" dmcf-pid="BQYzHCphgP" dmcf-ptype="general">노원구는 계약 해제 비중이 5.3%에서 7.3%로, 도봉구는 1.4%에서 1.9%, 강북구는 1.3%에서 1.9%로 각각 증가했다.</p>
          <p contents-hash="6ff90ea2c7e1b368738a3157fedf8f5c9a87f0ac27b2a7dd9844d3dfaae63b37" dmcf-pid="bxGqXhUla6" dmcf-ptype="general">자기자본 여력이 부족한 ‘영끌’ 매수자들이 향후 집값 하락과 대출 이자 부담에 대한 불안감으로 계약을 서둘러 해제한 것으로 보인다.</p>
          <p contents-hash="1f843b33f2af3dde064456c1460e02de7c4acd0aa2200395527394930ae0f2fc" dmcf-pid="KNuQz541g8" dmcf-ptype="general">◆전문가들 “이번 규제, 단순 대출 제한 아닌 ‘시장 조정’ 신호”</p>
          <p contents-hash="a80643ccc85f3454ce75255c8d6882911704abba817c316a7a26733108bc5839" dmcf-pid="9j7xq18tg4" dmcf-ptype="general">전문가들도 이번 현상을 시장 심리의 급격한 위축으로 해석하고 있다.</p>
          <p contents-hash="045746b85cb6ae5b8aea42f6e8d6db902713d6a011ae722fa52ac4bf428cf204" dmcf-pid="2AzMBt6Fjf" dmcf-ptype="general">한 부동산 전문가는 “6·27 대출 규제는 단순한 금융 규제를 넘어 시장에 가격 조정이 불가피하다는 명확한 시그널을 준 것”이라고 전했다.</p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="138cad57017471355e8a686f49daa3915f86524c18538fe94ccdb8c0c30e8693" dmcf-pid="VcqRbFP3kV" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="거래량 감소, 가격 조정 압력으로 이어질 가능성이 있다. 게티이미지" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202507/17/segye/20250717050332893sroo.jpg" data-org-width="700" dmcf-mid="W4jskiCncI" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img2.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202507/17/segye/20250717050332893sroo.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            거래량 감소, 가격 조정 압력으로 이어질 가능성이 있다. 게티이미지
           </figcaption>
          </figure>
          <div contents-hash="f5b0f0d745207a9d3247e938411c5ac491449fcf510591fb3043debf2895d760" dmcf-pid="fkBeK3Q0k2" dmcf-ptype="general">
            그는 “고가 아파트 매수자는 자산 가치 하락에 대한 우려로, 실수요자는 금리와 원리금 상환 부담에 대한 부담으로 계약을 철회하는 모습”이라고 말했다.
          </div>
          <p contents-hash="4719f87eff2a923412a0303b1aa56b37e47a7b6bc49c18c17558170ad19dda2f" dmcf-pid="4Ebd90xpa9" dmcf-ptype="general">이어 “이는 단기적으로 거래량 감소와 가격 조정 압력으로 이어질 수 있으며, 향후 시장 흐름의 변곡점이 될 수 있다”고 전망했다.</p>
          <p contents-hash="e4a33436464819a7266d2b56f30b1a6639cd7ca311258014f8edb6921e34bd4d" dmcf-pid="8DKJ2pMUcK" dmcf-ptype="general">김현주 기자 hjk@segye.com</p>
         </section> 
        </div> 
        <p class="" data-translation="true">Copyright © 세계일보. 무단전재 및 재배포 금지.</p>

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