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[실시간뉴스]급한 불길 잡았지만…'똘똘한 한채' 광풍 여전

온카뱅크관리자

2025-07-10 17:57:48

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          <p contents-hash="1664d058678b351489685f2362085f09125cc470c27db8cf6344ad5ea0ee035d" dmcf-pid="0xENKCaVEv" dmcf-ptype="general">[한국경제TV 신재근 기자]<br>&lt;앵커&gt; 6.27 대출 규제의 직접적인 타겟인 서울 강남 3구와 이른바 한강벨트 지역 아파트값 상승세가 주춤하고 있습니다.</p>
          <p contents-hash="8bb6175f6fed4bdc968eee16a8f9b0d38a3ceddc7a5cf08c8ab07e51cfdee59f" dmcf-pid="pMDj9hNfrS" dmcf-ptype="general">매수세가 급격히 위축되면서, 당분간 이런 분위기가 이어질 것으로 보입니다. 하지만 그 효과는 길지 않을 것이란 전망이 나오고 있습니다.</p>
          <p contents-hash="81d0f18d1a0c6fcd5d8d39694a86ae6246ce85ce3d05bc420fc0502310b6d5a8" dmcf-pid="Udmkfvc6El" dmcf-ptype="general">건설사회부 신재근 기자 나왔습니다. 신 기자, 서울 부동산 시장이 단숨에 얼어붙은 분위기네요.</p>
          <p contents-hash="8abf0c1b208c9cb5c8baf0892e6c9e07254b1a64169397bccd78c44b6fdd6205" dmcf-pid="uJsE4TkPIh" dmcf-ptype="general">&lt;기자&gt; 서울 아파트값은 23주 연속 올랐습니다. 다만, 상승률은 0.29%로 크게 둔화됐습니다.</p>
          <p contents-hash="d95bbfa0563a13db72f7844045b0018bc56956fd8c8bf657da7a90f9e991c66b" dmcf-pid="7iOD8yEQmC" dmcf-ptype="general">6·27 대출 규제 시행 이후, 2주 연속 상승폭이 줄어들고 있습니다.</p>
          <p contents-hash="c8bc9f0e2da3774038bbfba81428b22ff8e2c87fb4054298b805d8d8ed5744eb" dmcf-pid="znIw6WDxEI" dmcf-ptype="general">강남 3구 상승폭이 지난 주 대비 반토막이 났지만 여전히 높은 수준이구요.</p>
          <p contents-hash="d17fe782f684c38296058138399728b00096b57849221fb91eb35bc00dccd34d" dmcf-pid="qLCrPYwMOO" dmcf-ptype="general">이른바 한강벨트, 마포구와 성동구 역시 여전히 주간 0.5%가 넘는 상승률을 유지하고 있습니다.</p>
          <p contents-hash="7f53cde3e19c32d9d2f1ada20a735976a527e15d6eeca5730975b1c4ed83ae17" dmcf-pid="BohmQGrROs" dmcf-ptype="general">또, 상대적으로 대출 규제의 영향이 거의 없는 강서와 구로, 금천은 소폭이지만 상승폭이 커졌습니다.</p>
          <p contents-hash="09bee1e1535ad26c8bbed20d1637ac81871614183c319a43ffac2748dd2a952d" dmcf-pid="bglsxHmeIm" dmcf-ptype="general">일단 급한 불길은 잡았지만, 잔불은 꺼지지 않았다 이렇게 결론 내릴 수 있겠습니다.</p>
          <p contents-hash="f51d607b519669f4bc5ab53ec2fe0875dda53854172ac55488892410910619f8" dmcf-pid="KaSOMXsdrr" dmcf-ptype="general">&lt;앵커&gt; 6.27 대출 규제 이전, 가장 강한 상승세를 보였던 게 바로 마포구와 성동구인데, 현장 분위기는 어떻습니까?</p>
          <p contents-hash="9944301a799a8f037b70e0a0ed08069f8bbdf760233e3d27f37f2dedcd92091e" dmcf-pid="9T73rVFOmw" dmcf-ptype="general">&lt;기자&gt; 중개업소 얘기를 들어보면, 확실히 매수 문의도, 거래도 뚝 끊겼다고 합니다.</p>
          <p contents-hash="78e15c6562ebfa103558dbeda55f461c5438641a035a504cc6de6507ae0baca3" dmcf-pid="2yz0mf3IED" dmcf-ptype="general">집을 사려는 사람들은, 대출을 받을 수 있는 금액도 줄어든 데다, 정부가 추가 대책을 내놓을 것이란 얘기가 나오면서 집값이 더 떨어질 거로 보고 관망하는 겁니다.</p>
          <p contents-hash="70371dc52861cfa1fee1d94e09407c87cae3dc4f64aa1d3443a146bb2aed6faa" dmcf-pid="VWqps40CwE" dmcf-ptype="general">하지만 당장 집값이 떨어지고 있는 건 아닌데다, 주요 지역들은 호가를 낮추진 않고 있습니다. 마포 지역의 한 중개업소는 "아직 가격적으로 특별한 동향이 크게 없는 것 같다"고 분위기를 전했습니다.</p>
          <p contents-hash="d44bcfd5c17191520566618f6e02e9912c320d87c30b6e824b2d4c425ef9be65" dmcf-pid="fYBUO8phsk" dmcf-ptype="general">성수동 중개업소에서도 "규제 이후 크게 변동은 없다"며 "매수 분위기는 아직 있다"고 말했습니다.</p>
          <p contents-hash="c18ba7ab4af953304562257ad1e2b6a7b902b0aaf63116490b78f44b8e857991" dmcf-pid="4GbuI6Ulsc" dmcf-ptype="general">특히 강남에서는 시간이 지나면 집값이 오를 거란 기대감에 집주인들이 매물을 내놓지 않고 있습니다.</p>
          <p contents-hash="cd2d45c7c0f1c04f02f5896af3102bc3f8d2b3482a6035ed3fca7ead7b8f4f59" dmcf-pid="8HK7CPuSDA" dmcf-ptype="general">잠시 현장의 목소리 들어보시겠습니다.</p>
          <p contents-hash="0b877a502e0c1dc66130881b3268888f6b160626d4d89816d93e1e560a5cf353" dmcf-pid="6X9zhQ7vmj" dmcf-ptype="general">[대치 공인중개업소 관계자: 여기 있는 사람들은 현금 가지고 집을 매수하신 분들이 많거든요. 공급이 없고 이러니까 시간이 지나면 뭐 소폭으로 오른다 그렇게 지금 현장에선 바라보고 있어요.]</p>
          <p contents-hash="306be417aa53ed9389cc4d647134e341d9e6483dbfdfeae2e5b9a3558559edda" dmcf-pid="PZ2qlxzTDN" dmcf-ptype="general">&lt;앵커&gt; 일단 급한 불길은 잡았는데, 그렇다면 하반기 서울 집값 흐름 어떻게 전망되고 있습니까?</p>
          <p contents-hash="a8606d16ffc495d386265177522af31991fd9924fff5d8053b715f4fe5028e58" dmcf-pid="Q5VBSMqyEa" dmcf-ptype="general">&lt;기자&gt; 당장 거래가 끊기면서 당분간 집값이 잠잠한 흐름을 보일 것이란 게 공통된 의견입니다.</p>
          <p contents-hash="f35eafa72a272af4167bfdf15cc0822e4f206771dfecc4a189f82ba6fe8b63c5" dmcf-pid="xUx4HLf5Dg" dmcf-ptype="general">하지만 과거 규제에서부터 비롯된 학습 효과로 그 기간은 길지 않을 것으로 예상하고 있습니다.</p>
          <p contents-hash="c14e56f0967f1598e3fb29267f6343aa48ed1eb0c572042d4819bee2bc8a8d58" dmcf-pid="yAyhd1CnEo" dmcf-ptype="general">특히 강남3구와 용산 등 서울 핵심지역은 가격이 쉽게 떨어지기 어려울 것이란 것으로 보고 있습니다.</p>
          <p contents-hash="abb19f088bd3c5c6c072795f2e36a6e4ca34a9565518a5745e7b464e379d9ba3" dmcf-pid="WcWlJthLsL" dmcf-ptype="general">이들 지역은 현금으로 집을 사는 비율이 상대적으로 높고, 사실상 갭투자를 막는 등 다주택자를 규제하면서 똘똘한 한 채로 몰리는 효과를 낳을 것이란 이유에서입니다.</p>
          <p contents-hash="7d8b25adeec7116aaab4bdc3d1c2b447473fbb5bc5c6989d34cfef94834cef7d" dmcf-pid="YkYSiFlosn" dmcf-ptype="general">또 서울 내 신규 아파트 공급이 부족한 점도 다시 가격을 자극할 수 있는 요인으로 꼽힙니다.</p>
          <p contents-hash="d905407371aaa8e3f466446e208c1acba8d0301295e356290fd2fca02fa8bb43" dmcf-pid="GEGvn3Sgsi" dmcf-ptype="general">내년 서울의 신규 입주물량은 올해의 4분의 1 수준으로 줄어들 것으로 전망됩니다.</p>
          <p contents-hash="8b4a4c19f6b148575cb609a5b9be723a3bd8553b6ab7dc4f34763a19ead00410" dmcf-pid="HDHTL0vaIJ" dmcf-ptype="general">종합하면 추가 부동산 대책이 안 나온다는 가정 아래 빠른 시일 내에 공급을 늘릴 신호가 없으면 대출 규제의 약발이 떨어질 수밖에 없다는 지적입니다.</p>
          <p contents-hash="19efac45091083902c28a08286fc3bfe9b6595adbb0e673537de0b314bc854a5" dmcf-pid="XwXyopTNsd" dmcf-ptype="general">&lt;앵커&gt; 여기까지 듣겠습니다. 건설사회부 신재근 기자입니다.<br>신재근 기자 jkluv@wowtv.co.kr</p>
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