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[실시간뉴스]대구 7월 분양시장 전망 90선 회복…올 들어 처음3천여세대 공급

온카뱅크관리자

2025-07-08 16:57:52

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           <p class="link_figure"><img alt="7월 아파트 분양전망지수(좌)와 전월대비 변동폭 &lt;출처 주택산업연구원&gt;" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202507/08/551755-WjWQ43k/20250708143634193rxqq.png" data-org-width="700" dmcf-mid="HhGboPuSH9" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202507/08/551755-WjWQ43k/20250708143634193rxqq.png" width="658"></p>
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            7월 아파트 분양전망지수(좌)와 전월대비 변동폭 &lt;출처 주택산업연구원&gt;
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           <p>7월 대구의 주택분양시장 전망지수가 90선을 회복했다. 기준선 100에는 여전히 못미치지만 90선을 회복한 것도 올해 들어서는 처음이다.</p>
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           <p>주택산업연구원이 주택사업자를 대상으로 설문조사한 결과 7월 아파트 분양전망지수는 전국 평균 2.4포인트(p) 상승한 97.0으로 나타났다. 수도권은 9.3p (104.6→113.9), 비수도권은 0.9p(92.5→93.4) 상승 전망됐다.</p>
           <br>
           <p>대구는 전월 89,5에서 94.7로 5.2p, 경북은 전월과 같은 100.0으로 전망됐다. 새 정부 출범 이후 경기 부양에 대한 기대감과 지속적인 주택담보대출금리 인하로 인한 영향이 반영된 결과로 보인다.</p>
           <br>
           <p>대구가 분양시장지수 90선을 회복한 건 올해 들어 처음이다. 작년 11월 104.5까지 올랐으나 12월 96.0, 올해 1월에는 60선까지 내려앉은 뒤 5월까지 70선을 보이다 4월 이후 3개월 연속 상승 중이다.</p>
           <br>
           <p>미분양이 일부 소진되고 있는 상황과도 맞물리는 현상으로 보인다. 국토교통부에 따르면 5월 말 기준 대구 미분양 공동주택은 8천586호로 한달 전보다 5.35% 479호 줄었다.</p>
           <br>
           <p>전국적으로도 분양전망지수는 상승했는데 하반기 주택매매 가격이 오를 것이라는 전망도 긍정 시그널로 해석된다.</p>
           <br>
           <p>부동산R114(www.r114.com)가 지난달 17일부터 7월 1일까지 전국 961명을 대상으로 2025년 하반기 주택 시장 전망 문조사를 실시한 결과 응답자의 절반인 49%가 2025년 하반기에 주택 매매 가격이 오를 것으로 전망했다. 상승 전망은 전국적으로도 2021년 하반기 전망 조사에서 상승 전망이 62%를 기록한 이후 4년 만에 가장 높은 수치를 나타냈다.</p>
           <br>
           <p>매매 가격 상승 응답자의 다수는 '핵심 지역의 아파트 가격 상승(32.70%)'을 이유로 선택했다.이어 '기준 금리 추가 인하 가능성(13.59%)'을 언급했다. 기준금리가 2024년 10월부터 올해 상반기까지 4차례 인하되면서 하반기에도 금리 인하 사이클이 계속될 것이라는 기대감이 형성됐기 때문으로 보인다.</p>
           <br>
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           <p class="link_figure"><img alt="하반기 부동산시장 주요 변수 &lt;출처 부동산R114&gt;" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202507/08/551755-WjWQ43k/20250708143635469drdi.png" data-org-width="700" dmcf-mid="X738kJ9HYK" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img2.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202507/08/551755-WjWQ43k/20250708143635469drdi.png" width="658"></p>
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            하반기 부동산시장 주요 변수 &lt;출처 부동산R114&gt;
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           <p>하반기 부동산 시장 핵심 변수로 '국내외 경기회복 속도 등 대외 경제여건(18.42%)'과 '대출, 세금 등 부동산 규제 환경 변화 여부(16.55%)'를 1순위와 2순위로 꼽았다.</p>
           <br>
           <p>한편 직방이 전국 하반기 분양물량을 조사한 결과 전국에서 분양이 예정된 아파트는 총 156개 단지 13만7천796세대(일반분양 6만4천697세대)에 달한다. 대구는 5개 단지 3천509세대, 경북은 3개 단지 2천795세대로 집계됐다. 지방에서는 부산이 1만5천708세대로 가장 많은 공급 계획이 잡혀있다.</p>
           <br>
           <p>윤정혜기자 hye@yeongnam.com</p>
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