'지방 노후계획도시 선도지구' 첫 지정 착수
용적률 350~360% 적용

박형준 부산시장이 8일 오전 부산시청에서 기자회견을 하고 있다. 2025.7.8. 손연우 기자

(부산=뉴스1) 손연우 기자 = 부산 화명·금곡지구와 해운대 신시가지 두 곳의 노후계획도시 정비를 위한 선도지구 공모가 추진된다.

국토교통부와 부산시는 9일 부산 화명·금곡지구와 해운대지구의 노후계획도시 정비를 위한 선도지구 공모를 시작한다고 8일 밝혔다.

화명·금곡지구는 '숲과 강을 품은 휴메인 도시, 화명·금곡'이라는 비전을 기반으로 350%의 기준용적률(현재 평균용적률 234%)을 제시하고 지역특화거점 육성, 15분 도시 실현 등의 공간구조 개선계획을 포함했다.

해운대지구는 '해운대 그린시티, 주민과 함께 새로운 미래도시를 열다'라는 비전으로, 360%의 기준용적률(현재 평균용적률 250%)과 함께 지속가능한 융복합 도시, 스마트 모빌리티 도시 등의 공간구조 개선계획을 제시했다.

이번 기본계획안은 오는 9일부터 실시되는 주민공람 등 행정절차와 국토부의 노후 계획도시 정비 특별위원회 심의를 거쳐 최종 확정되면 본격적으로 추진된다.

화명·금곡지구 기본계획안.(부산시청 제공. 재판매 및 DB 금지)

공모 접수는 오는 10월 13일부터 17일까지 진행된다. 화명·금곡지구 2500가구, 해운대지구 3200가구 등 총 5700가구 규모의 선도지구를 오는 12월 선정한다. 선정 규모는 해당 구역 인근의 이주수요와 주택공급량 등을 고려해 결정했다.

시는 주민참여도, 정비 시급성, 파급효과 등을 고려해 올해 12월 선도지구를 최종 선정한다는 계획이다.

아울러 시는 이달 중 2단계 노후 계획도시 정비 기본계획 수립에 착수한다. 대상지는 다대, 만덕, 모라, 개금·당감 4개 지구다.

20년 이상 경과한 100만㎡ 이상인 택지개발지구를 대상으로 하며, 100만㎡ 미만인 경우 해당 자치구와 협의해 주변 지역을 포함한 기본계획을 수립한다.

해운대지구 기본계획안.(부산시청 제공. 재판매 및 DB 금지)

시는 기본계획 수립 과정에서 분야별 전문가로 자문단을 구성·운영해 전문성과 객관성을 강화하고, 찾아가는 미래도시지원센터를 운영해 주민 의견을 수렴하고 주민의 관심도도 높인다는 계획이다.

이상주 국토부 국토도시실장은 "1기 신도시 외 수도권·지방 등 전국 10여개 지자체가 노후계획도시 정비를 위한 기본계획 수립에 착수한 상황에서, 이번 부산시 기본계획(안) 주민공람과 선도지구 공모는 첫 사례로서 큰 의미가 있다"고 말했다.

이어 "앞으로 인천, 대전, 수원, 용인, 안산 등도 미래도시지원센터 등을 통해 질서있고, 체계적인 노후계획도시 정비가 가능하도록 적극적인 지원을 아끼지 않을 것"이라고 덧붙였다.

박형준 부산시장은 이날 부산시청 브리핑룸에서 기자회견을 열어 "노후 계획도시 정비 기본계획안이 시민 주거의 질을 개선하고 미래 도시로의 대전환을 위한 단단한 기틀이 될 수 있도록 최선을 다하겠다"고 말했다.

syw5345@news1.kr

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