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[실시간뉴스]"강남 꺾이면 '풍선'도 없다"‥열기 식은 '시장'

온카뱅크관리자

2025-07-01 01:47:48

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          <p contents-hash="c1d2753d970b8785b7afb867af1e53893d70a7c1a944c0b5fa52db5281191a51" dmcf-pid="f2AmTpCna8" dmcf-ptype="general"> [뉴스25]</p>
          <p contents-hash="cbcdeabf1868ae55b2f0c48f21c83645b4692e0592a2b7e11890771b16cf81ee" dmcf-pid="48DCGzvaN4" dmcf-ptype="general">◀ 앵커 ▶</p>
          <p contents-hash="538d3d4b0eb4bcc2eb6e0bb1c9b1fb800d6edb9b597e0d7dc5d6fdc695d2824c" dmcf-pid="86whHqTNof" dmcf-ptype="general">정부가 예상치 못했던 고강도 대출 규제 정책을 지난 주 금요일에 발표했는데요. </p>
          <p contents-hash="c62cd79bbac4110c14ddf4bc911408f8fe04c6fd2f9f9be54636b36c841cf53b" dmcf-pid="6PrlXByjaV" dmcf-ptype="general">고공 행진을 이어가던 서울 주택 시장은 확실히 주춤하고 있습니다. </p>
          <p contents-hash="4b9eb963a19a49b6b6a36012b74c293d9d30cfd8f8600eb5f4bad5c4f218b86c" dmcf-pid="PQmSZbWAA2" dmcf-ptype="general">일각에선 서울 중저가 아파트 값이 상승하는 이른바 '풍선효과'를 걱정하는 목소리도 나오고 있는데요. </p>
          <p contents-hash="d2659159593d1705a20c3b734e9c1463a452aa920f657ad7c9e4026a4f977764" dmcf-pid="Qxsv5KYcc9" dmcf-ptype="general">현장 분위기는 어떤 지, 윤수한 기자가 취재했습니다.</p>
          <p contents-hash="cbd85769e08060f765db4ccf2a340a35c0f50c46d361e9a61a02880ac4c1918b" dmcf-pid="xMOT19GkAK" dmcf-ptype="general">◀ 리포트 ▶</p>
          <p contents-hash="db2090574e6f04901560ea1215fe85dd297072e279ebeebb46a9a7bbf930a8a0" dmcf-pid="yW2QLse7ob" dmcf-ptype="general">서울 서대문구의 한 공인중개사 사무실을 찾아가봤습니다. </p>
          <p contents-hash="9355c9d9009efa9220c3e0ba9b45ff84e5b3e670742c0196f5290346f6b129a1" dmcf-pid="WYVxoOdzcB" dmcf-ptype="general">주택담보대출을 최대 6억원까지로 제한하는 대출 규제가 시행된 뒤, 문의 전화가 늘었다고 말합니다. </p>
          <p contents-hash="781de9ab1687347ba5a5aeb1ce1198ba852de2074054c850d57da78a233bcf47" dmcf-pid="YGfMgIJqkq" dmcf-ptype="general">[김찬양/공인중개사 (서울 서대문구)] "뭐 거래가 갑자기 막 팍팍팍 일어나는 건 아닌데 그래도 이제 사실 찾는 분들도 늘어나니까‥"</p>
          <p contents-hash="09f9982ba9ca0ace34483a31c66c5f7dad871ad8c6bf5545b13f0057c7daf195" dmcf-pid="GH4RaCiBaz" dmcf-ptype="general">반면 인근 또다른 중개소에선 정반대의 반응이 나왔습니다. </p>
          <p contents-hash="b04ee698f8ff93e3c85f2a7e5c426ba5ed38e3ca7c9a145f15722d8046830ca2" dmcf-pid="HX8eNhnbo7" dmcf-ptype="general">[강정희/공인중개사 (서울 은평구)] "몇 아파트 단지 다 통화해 봤거든요. 오히려 매수 문의가 끊겼다고 하던데. (아파트 값이) 오를지 내릴지를 보려면 한 일주일 열흘 정도 있어 봐야 알아요. 분위기를 타는 거는 갑자기 지금 2~3일 만에 그게 말이 안 되죠."</p>
          <p contents-hash="51992ff50e2cd4709f0d1d4b39f42d7f1c2deac30eb956863ceec9dfd5943566" dmcf-pid="XZ6djlLKNu" dmcf-ptype="general">전문가들은 일단 시장이 관망할 것으로 보고 있습니다.</p>
          <p contents-hash="33d2cdcb24f39d7ae50a3832c92689bb850a580dd4dce3977dad523856877b7d" dmcf-pid="Z5PJASo9jU" dmcf-ptype="general">정부가 집값을 잡겠다는 강력한 의지를 드러낸 만큼, 가격이 떨어질 수 있다는 전망에 매수와 매도 모두 급감할 수 있다는 겁니다. </p>
          <p contents-hash="d9e6589095c0951b957a89b91a0f1ceee9d8b083a42f406cabc690d65c2bc156" dmcf-pid="51Qicvg2kp" dmcf-ptype="general">[채상욱/커넥티드그라운드 대표] "1등 주가 꺾이면은 꼴등 주도 못 올라갑니다. 1등 주가 올라가는 그 낙관이 넘쳤을 때 물이 넘쳐서 꼴등 주로 (수요가) 가는 거지."</p>
          <p contents-hash="6a17250e04b46ffd9d5bc618a95f632c08a2bf5c4c38d0a7fec4da09d48731ba" dmcf-pid="1dhY3fZwa0" dmcf-ptype="general">야당과 일부 언론은 현금부자들만 서울에 집을 살 수 있게 됐다고 지적합니다. </p>
          <p contents-hash="23c4f9cb81f052aca33e596c9e28abecb4ee0cbc17d8bbe1ae4a0f3d022bfbf9" dmcf-pid="tJlG045rA3" dmcf-ptype="general">하지만 집값 전망이 불확실한 상황에서 거래 자체가 쉽지 않다는게 전문가들의 설명입니다.</p>
          <p contents-hash="2c053033b4c79441c3f38ae32d5737f898d57f362549129181d420bcaccba055" dmcf-pid="FiSHp81moF" dmcf-ptype="general">[한문도/명지대 산업대학원 겸임교수] "강남이 내려가는 패턴의 어떤 방향성을 보이면 노도강(노원·도봉·강북)이 따라(올라)가기 힘듭니다."</p>
          <p contents-hash="3140c63dd45b14023383d7c9853623fb937a8e1a0e2b80a8da5aec9dde05ad5d" dmcf-pid="3nvXU6tskt" dmcf-ptype="general">특히 대출 규제 효과가 나타나기도 전에 풍선효과부터 우려하는 건 시기 상조라는 지적도 나왔습니다. </p>
          <p contents-hash="53e9cc896f8363157df99fe5d16d04611cfaabd3e148f33a73a5fa8820b8260d" dmcf-pid="0LTZuPFOg1" dmcf-ptype="general">[최은영/한국도시연구소장] "(서울 외곽 집값이) 이 정책 때문에 상승하는 게 아니라 지금 2월부터 이게 축적됐던 거잖아요."</p>
          <p contents-hash="7310e1aa16676fb2590cd098412e77231dc0c0d737804f9703b3e5e63b520d34" dmcf-pid="poy57Q3Ia5" dmcf-ptype="general">이재명 대통령의 부동산 책사로 알려진 이상경 국토부 1차관이 취임하면서, 대출 규제에 이은 추가 대책이 나올지 주목됩니다. </p>
          <p contents-hash="a20ccad120a9b4283f9abec904dbf29fd9369fe73be0d2012831637523d29676" dmcf-pid="UgW1zx0CcZ" dmcf-ptype="general">[이상경/국토교통부 1차관] "무엇보다도 실수요자들에게 저렴한 주택을 안정적으로 공급한다는 플랜을 제시해야 합니다."</p>
          <p contents-hash="8b57ce29b6a419ee8d7bffd36ce95223d11de0912b15d83f5f052cf7fd67e502" dmcf-pid="uaYtqMphgX" dmcf-ptype="general">이 차관은 부동산 안정을 넘어 부동산 투기로 얻은 불로소득 환수를 강조해온 부동산 개혁론자로 알려져 있습니다. </p>
          <p contents-hash="7f45e3d028dcb822a9d3f0dd707fd704d5dfa97b8e0cc60252e079327b2441a0" dmcf-pid="7NGFBRUlNH" dmcf-ptype="general">MBC뉴스 윤수한입니다. <br><br><strong>MBC 뉴스는 24시간 여러분의 제보를 기다립니다. </strong></p>
          <p contents-hash="ba53839f9e85f8c0a3d3f0be37c779dfacbd25b64f5c28f3039f0c35e77feca4" dmcf-pid="zjH3beuScG" dmcf-ptype="general">▷ 전화 02-784-4000<br> ▷ 이메일 mbcjebo@mbc.co.kr<br> ▷ 카카오톡 @mbc제보</p>
          <p contents-hash="7c0e591230c488de614aaa507e73fc664cb79cccc5c7b8ffd8aea379297c5f71" dmcf-pid="qAX0Kd7vaY" dmcf-ptype="general">윤수한 기자(belifact@mbc.co.kr)</p>
          <p contents-hash="4a866f03aa4f2696fbcac1b4c2c507792bb8b8c67fba976ca34734f717025f56" dmcf-pid="BcZp9JzTkW" dmcf-ptype="general">기사 원문 - https://imnews.imbc.com/replay/2025/nw2500/article/6730852_36832.html </p>
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