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[실시간뉴스]"그래도 우리는 산다" 토허제 뚫고 신고가 속출…난리 난 이 동네

온카뱅크관리자

2025-05-23 04:27:42

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        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="WCeQBqj45k">
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="f62b98491a6819c8d22cd50d65f2199be8a5b5298d8054959f71dbf34cbbd6e5" dmcf-pid="YhdxbBA8Xc" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="/사진=뉴시스" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202505/23/moneytoday/20250523042504789lboy.jpg" data-org-width="1200" dmcf-mid="y8NL68sdZE" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img2.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202505/23/moneytoday/20250523042504789lboy.jpg" width="658"></p>
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            /사진=뉴시스
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          <p contents-hash="2b63e6baa7e89360aa939cee1e268437a51e4f07a2f6aef83b1a4e848c4ef3bb" dmcf-pid="GlJMKbc6HA" dmcf-ptype="general"><br> 21대 대통령 선거가 다가오는 가운데 주요 후보들이 재건축 활성화를 주요 공약으로 내세우면서 재건축에 대한 관심이 더 높아진다. 이에 앞서 이미 부동산 시장에서는 압구정과 같은 토지거래허가제 연장 구역에서도 재건축 단지의 신고가가 속출하고 있다.</p>
          <p contents-hash="05a6676cb5a6add9e8f251a3beac1343939eb2ec83ebbcf67da5f79360d67efc" dmcf-pid="HSiR9KkPGj" dmcf-ptype="general">22일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난달 강남 주요 재건축 단지에서는 신고가 거래가 이어진다. 지난달 14일 압구정 한양8차 아파트의 경우 2층 전용 195㎡가 역대최고가인 82억원에 매매거래 됐다.</p>
          <p contents-hash="4f91c00f0520d16393d42fdd380525d51fc9a7b273e1a97ad39469bb6f0324eb" dmcf-pid="Xvne29EQXN" dmcf-ptype="general">지난달 22일에는 또 다른 주요 재건축 단지인 현대 1,2차 아파트 1층 전용 162㎡가 80억원, 24일에는 10층 전용 161㎡가 90억에 각각 신고가 거래됐다. 현대 6,7차 아파트에서는 지난달 25일 8층 전용 245㎡가 130억5000만원에 거래돼 역대 최고가 기록을 갈아치웠다.</p>
          <p contents-hash="d106a202f96efa2fdf02b1cc5adecc48c9569b915a04f0b93d4b44a41f55f3a7" dmcf-pid="ZTLdV2Dx1a" dmcf-ptype="general">지난 3월 24일 서울시가 토지거래허가구역을 확대 재지정한 이후에도 신고가가 속출하고 있는 것. 부동산 시장 전반적으로 대출규제 강화 등에 따른 우려에 '똘똘한 한 채' 현상이 심화하고 있는 가운데, 확실한 안전자산으로 여겨지는 압구정 재건축 아파트에 투자자들의 관심이 몰리는 것으로 풀이된다.</p>
          <p contents-hash="9b026411fc7bc32a2989c735f3985755426799fd25ae3e9ed748ba13ddbfccea" dmcf-pid="5yoJfVwMYg" dmcf-ptype="general">재건축 단지에 대한 투자 기대 심리는 점점 확산할 전망이다. 특히 주요 대선 후보들 역시 너도나도 재건축과 재개발 활성화를 공약으로 들고 나온 상황이다.</p>
          <p contents-hash="aa49b5d1cccf4d7bb515cff9db19d738126a583652bfed3b2f80c12e8c130d71" dmcf-pid="1Wgi4frRZo" dmcf-ptype="general">이재명 더불어민주당 후보는 규제 완화를 내세웠다. 서울과 수도권 노후 도심의 재개발·재건축 용적률 상향, 분담금 완화 등이다. 김문수 국민의힘 후보는 재건축 부담금 폐지, 기초지자체에 재건축·재개발 권한 이양 등을 공약했다. 김 후보 역시 재건축·재개발 규제를 완화하겠다는 입장이며, 재건축 초과이익 환수제에 대해서도 전 정부와 같이 폐지를 주장한다.</p>
          <p contents-hash="94c9dffc69b44276dc46328b7e366f99810fccfa265c7ca6a3d06579ff54076e" dmcf-pid="tYan84metL" dmcf-ptype="general">정부가 오는 7월 스트레스DSR(총부채원리금상환비율) 3단계 규제를 시행하지만 강남권을 비롯한 상급지에는 별다른 영향이 없을 전망이다. 이미 토허제가 시행되고 있음에도 신고가가 나오는 것을 감안한 결과다.</p>
          <p contents-hash="84992e137754fcc986491000c0b2b85e6907a3c8d9ba5fe03f1da7d716950dea" dmcf-pid="FBSIjN5rZn" dmcf-ptype="general">고준석 연세대 상남경영원 교수는 "수십억원 대 아파트인 만큼 대출규제로 대출금이 수천만원 줄어든다 해서 (살 사람이) 이 지역을 못 사는 일은 없을 것"이라며 "다른 신축 아파트 가격을 따라잡을 수 있다는 기대감에 수요가 몰리는데, 신고가는 이어질 가능성이 높다"고 말했다.</p>
          <p contents-hash="5c773bb8077089a441a00cabde012edde6fe36188022ad7278236f2d95a7dbb7" dmcf-pid="3bvCAj1mYi" dmcf-ptype="general">홍재영 기자 hjae0@mt.co.kr</p>
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        </div> 
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