과천지식정보타운, 현재 800~850곳 입주 완료
넷마블, 2027년 과천에 15층 규모 R&D센터 건립
교통·세제 혜택에 기업들 발길 이어져

과천지식정보타운 조감도./과천시 제공

경기도 과천지식정보타운(이하 지정타)이 IT 기업들의 신흥 산업 클러스터로 떠오르고 있다. 게임사 넷마블이 과천 갈현동에 연구개발(R&D)센터 ‘G-타운’을 조성 중인 가운데, 펄어비스·아이티센·원스토어 등도 본사 이전을 마치거나 계획 중으로 ‘제2의 판교’가 될 수 있다는 기대감이 커지고 있다.

7일 과천시에 따르면, 지정타에는 올해 초 기준 800~850곳의 기업이 입주해 있다. 현재 공실이 남아 있는 건물과 아직 분양되지 않은 블록들이 개발되면 입주 기업 수는 1000곳을 넘어설 것으로 과천시는 예상한다.

과천시는 입주 기업들에게 취득세 35% 감면, R&D 인프라 지원 등에 나서고 있다. 서울 강남까지 20분대 교통 접근성, 판교 대비 30~40% 수준의 임대료도 장점이다. 오는 2027년에는 서울지하철 4호선 과천정보타운역이 개통될 예정으로, 지정타 일대가 입지 측면에서 경쟁력이 높아질 전망이다.

과천시 관계자는 “입주 가능한 업종은 지식기반 산업에 한정돼 있으며, 최근 전문건설업 등 비적합 업종의 입주 문의가 들어오고 있지만 모두 제한하고 있다”면서 “정체성과 밀도를 갖춘 산업 클러스터로 육성하기 위한 방향성을 유지 중”이라고 설명했다.

넷마블은 지하 6층, 지상 15층, 연면적 약 12만㎡ 규모의 G-타운을 오는 2027년 하반기 준공을 목표로 건립 중이다. 현재 본사가 입주해 있는 서울 구로 ‘G-타워’(연면적 17만2500㎡)는 매각을 추진 중이다. 업계에선 매각 금액을 약 8000억원 규모로 보고 있다.

넷마블 관계자는 “게임사라고 꼭 판교에 있어야 하는 것은 아닌 만큼, 과천은 입지나 역세권 접근성 면에서 충분한 경쟁력을 갖춘 부지”라며 “G-타운은 R&D센터로 짓고 있지만, (본사 이전 등) 구체적인 활용 범위는 아직 정해지지 않았다”고 말했다.

과천 지역의 IT 기업 집결 현상은 최근 지정타를 중심으로 가속화되고 있지만, 이보다 앞서 과천에 본사를 둔 기업도 있다. 코오롱그룹 IT서비스 계열사인 코오롱베니트는 2013년 별양동 코오롱타워로 본사를 통합 이전하며, 지역 내 IT 기반 정착에 일찍 참여한 사례로 꼽힌다.

경기 과천시 펄어비스 사옥./펄어비스 제공

그 뒤를 이은 입주 사례로는 펄어비스가 있다. ‘검은사막’ 시리즈로 글로벌 흥행에 성공한 펄어비스는 게임 개발·퍼블리싱(유통)을 주력으로 하는 중견 게임사로, 2022년 7월 과천 갈현동 12-1블록에 연면적 약 6만3539㎡(지하 5층~지상 15층) 규모의 신사옥 ‘펄어비스 홈 원(Home One)’을 완공하고 1600여명의 인력을 이전했다.

아이티센은 공공·금융·기업 대상 IT 시스템 통합(SI), 클라우드, 블록체인 등 기술 서비스를 제공하는 기업이다. 지난해 과천시 과천대로12길에 연면적 약 8만5300㎡(지하 5층~지상 15층) 규모의 ‘아이티센타워’로 본사를 이전하고, 계열사를 순차 입주시켜 통합 시너지를 높이고 있다. 보안기업 소프트캠프는 지정타 5-2블록 부지를 168억원에 매입해 연면적 약 1만5000㎡ 규모의 신사옥을 지난해 말 마련했다.

소프트웨어·클라우드 기업들의 발걸음도 이어지고 있다. 메가존클라우드는 지정타 내 산학연센터(연면적 약 1만㎡, 지하 2층~지상 10층)를 지난해 완공하고 연내 입주를 앞두고 있다. 클라우드 전문기업 가비아도 지난해 10월 지정타 내 부지에 연면적 약 2만㎡, 지하 2층~지상 8층 규모의 계열사 통합 사옥과 자체 데이터센터를 구축했다. 가온아이·토마토시스템 등 중견 IT서비스 기업들도 과천행을 준비 중이다.

판교역 인근에 위치했던 SK스퀘어 계열사 원스토어도 올해 중 사옥을 과천으로 이전할 예정이다. 원스토어는 이전을 통해 임대료 절감과 경영 효율화를 꾀한다는 전략이다.

IT와 게임 분야뿐 아니라 JW중외제약, 광동제약 등 헬스케어 기업들도 속속 지정타로 이전하거나 입주를 완료하면서, 과천은 다양한 첨단 산업을 아우르는 클러스터로 성장하고 있다.

IT업계 관계자는 “과천은 초기에는 판교보다 인프라가 부족했지만, 주요 IT 기업들이 속속 입주하면서 시너지가 형성되는 중”이라며 “선도 기업들의 입주가 신뢰를 만들어 내고 있어 후속 기업 유입도 가속화될 것”이라고 했다.

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