【드래곤 스포츠】 보증업체놀이터추천홍보 : 프로그램제작판매제작의뢰 : 스포츠분석 : 무료스포츠중계tv : 섹시bj움짤 : 뉴스 : 안구정화

로그인

글쓰기

[실시간뉴스]토허제 전 '막차'… 4억 내려서라도 팔았다 [토허제 재지정 첫날]

온카뱅크관리자

2025-03-24 19:27:46

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">서울 강남3구·용산 규제 시작<br>19일 예고후 해당지역 21건 거래<br>13건은 직전 가격보다 싸게 매도</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="y2zhokCng6">
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="bdf3193c250b40771f0515689ca21eae5e19e25db28184a7c37ff426c5a02f2a" dmcf-pid="WVqlgEhLj8" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="24일부터 서울 강남3구와 용산구 아파트 전체가 토지거래허가구역으로 묶였다. 2200개 단지 40만가구에 달한다. 이날 서울 송파구의 한 부동산 중개업소에 관련 안내문이 붙어 있다. 뉴시스" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202503/24/fnnewsi/20250324182553559itqj.jpg" data-org-width="800" dmcf-mid="xqtDMLEQNP" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img1.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202503/24/fnnewsi/20250324182553559itqj.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            24일부터 서울 강남3구와 용산구 아파트 전체가 토지거래허가구역으로 묶였다. 2200개 단지 40만가구에 달한다. 이날 서울 송파구의 한 부동산 중개업소에 관련 안내문이 붙어 있다. 뉴시스
           </figcaption>
          </figure>
          <div contents-hash="109dddd3c0a4b7de6e0256c4f32fb7be4e802271d00f6da707484d7246782ec9" dmcf-pid="YfBSaDlok4" dmcf-ptype="general">
            서울시가 강남3구(강남·서초·송파)와 용산구를 토지거래허가구역으로 발표한 직후 해당 지역에서 가격을 낮춰서라도 매도한 아파트가 속출했다. 이 지역 아파트 거래의 절반 이상이 최소 1억원에서 최대 4억원가량 하락한 가격에 매매됐다. 
          </div>
          <p contents-hash="428687faef70e2b84dfe376290245b8fdfa7614ad53fd27308676f234f43fb1a" dmcf-pid="G5WgVxo9gf" dmcf-ptype="general">24일 서울부동산정보광장에 따르면 서울시가 토허구역 재지정을 예고한 지난 19일부터 규제 시작 전날인 23일까지 강남, 서초, 송파, 용산구에서는 총 21건의 아파트 실거래가 이뤄졌다. 이 중 13건이 하락 거래였는데 직거래를 제외하고 직전 거래 대비 최대 3억8000만원까지 떨어진 단지도 나왔다. 직거래는 중개소를 통하지 않고 증여, 친인척 간의 거래, 다운계약서 등 다양한 이유로 발생해 국토부의 추가 조사가 필요한 만큼 이번 조사 대상에서는 제외했다. </p>
          <p contents-hash="b63de380ed58609b2a2c02a891c681c8b9ae227ad0d564916f8b75ed94c2e56c" dmcf-pid="H1YafMg2cV" dmcf-ptype="general">토허구역에서 매매할 경우 거래 6개월 이내 실입주, 2년 이상 실거주가 필요하다. '갭투자(전세 끼고 매매)'가 불가해지는 것이다. 이에 따라 거래가 까다로워지기 전에 가격을 낮춰서라도 거래를 추진한 단지들이 나온 것으로 풀이된다. </p>
          <p contents-hash="5323f9c019c99bd77b67ee163468d88880685845835134bc0a2309a603b13ff9" dmcf-pid="XtGN4RaVj2" dmcf-ptype="general">지역별로 보면 강남구에서 이뤄진 총 12건의 거래 중 6건이 하락 거래였다. 이 중 아파트가 아닌 거래 1건(도시형생활주택)과 직거래 1건을 제외하면 모두 1억원 이상 가격이 떨어졌다. 가장 큰 폭으로 매매가가 하락한 곳은 역삼동의 '현대까르띠에710' 전용 171㎡로 지난해 10월 34억8000만원에 거래됐지만 이달 20일에는 3억8000만원 떨어진 31억원에 계약이 체결됐다. 같은 날 도곡동 '타워팰리스3차' 124㎡는 34억9000만원에 실거래가 이뤄졌는데 이는 전달 최고가를 기록했던 36억원보다 1억1000만원 하락한 금액이다. 21일에는 '역삼래미안' 전용 59㎡가 전달 대비 1억6000만원 빠진 21억4000만원에 거래됐다. </p>
          <p contents-hash="d6604542efe77af8a9e8582bd70c490a883583da0ea4751e8ef7bf588b30c4d9" dmcf-pid="ZFHj8eNfN9" dmcf-ptype="general">송파구에서는 8건 중 6건이 하락 거래였다. 거여동에서는 'e편한세상송파파크센트럴' 전용 113㎡가 지난 20일 16억4000만원에 거래돼 지난해 11월 17억9500만원보다 1억5500만원가량 하락했다. 특히 토허제 해제 후 주목받던 신천동 '파크리오' 전용 59㎡는 이달 초 21억5000만원에 최고가를 경신했는데 규제 재지정 발표가 난 19일에는 3억원 낮은 18억5000만원에 직거래됐다. </p>
          <p contents-hash="f84abd512ca80a4bfb69f3204d80879cf3c3664232907c4af6cf4503e5cf57f2" dmcf-pid="53XA6dj4NK" dmcf-ptype="general">서초구에서는 이 기간 매매 거래가 없었고, 용산구는 이촌동에서 직거래 1건만 발생했다. </p>
          <p contents-hash="3a355cdf9b5c4aaee0c7cbcd69a741a483328a432b3ecf919b999111f04553ce" dmcf-pid="10ZcPJA8gb" dmcf-ptype="general">앞서 서울시는 이달 19일 규제지역을 강남·서초·송파 전역에 이어 용산구까지 넓히며 확대 재지정했다. </p>
          <p contents-hash="89e73c63ca8e9147feab6f758b2f888f8dda8757f4f944931aa214b43de71951" dmcf-pid="tp5kQic6NB" dmcf-ptype="general">going@fnnews.com 최가영 기자</p>
         </section> 
        </div> 
        <p class="" data-translation="true">Copyright © 파이낸셜뉴스. 무단전재 및 재배포 금지.</p>

댓글 총 0개

이번주 포인트랭킹

매주 일요일 밤 0시에 랭킹을 초기화합니다.

14,000상품권
23,000상품권
32,000상품권

업체홍보/구인 더보기

지식/노하우 더보기

판매의뢰 더보기

포토 더보기