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[실시간뉴스]강남 아파트값 급등, 원베일리 보유세 36% 더 낸다[2025 공시가격](종합)

온카뱅크관리자

2025-03-13 12:57:47

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">고가 아파트 보유세 폭탄 예고…32만 가구 종부세 내야 <br>전국 가장 비싼 아파트, 200억 넘는 '에테르노 청담'</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="Q874NHSgXt">
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="5a39dbffc5a03e49e8f86ed3360e21646f361b0623d380dd4829dd63f9d2a809" dmcf-pid="x6z8jXvaY1" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="서울 송파구 롯데월드타워 서울스카이에서 바라본 서울 송파구 잠실 아파트단지 모습. 2025.2.13./뉴스1 ⓒ News1 박세연 기자" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202503/13/NEWS1/20250313124840775srfw.jpg" data-org-width="1400" dmcf-mid="4DR5Vko9Hp" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202503/13/NEWS1/20250313124840775srfw.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            서울 송파구 롯데월드타워 서울스카이에서 바라본 서울 송파구 잠실 아파트단지 모습. 2025.2.13./뉴스1 ⓒ News1 박세연 기자
           </figcaption>
          </figure>
          <p contents-hash="b161d24ff77a00f61cdecc1e54e66dc0c7bdba1821e39de19ad1d37821095ebf" dmcf-pid="ySElpJP355" dmcf-ptype="general">(세종=뉴스1) 조용훈 기자 = 올해 공동주택 공시가격이 전년 대비 전국 평균 3.65% 상승했다. 서울은 7.86%로 강남3구(서초·강남·송파)가 주도했다. </p>
          <p contents-hash="485a1c3403504570a546f369392c1c6c8500b29b9aeff252dd5ba55c3d5a4c0a" dmcf-pid="WvDSUiQ0ZZ" dmcf-ptype="general">공시지가 급등 여파로 서울 서초구 반포동 대장주인 '래미안 원베일리' 주인은 보유세(재산세+종합부동산세)를 지난해보다 36% 더 내야한다. 12억 원을 넘는 종합부동산세(종부세) 과세 대상은 지난해보다 5만 1500가구 늘어난 약 32만 가구에 달한다. </p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="8e205a8717869c67d0a146c61c02d90c643bcf2e39990a14336bea413e354789" dmcf-pid="YTwvunxp5X" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="ⓒ News1 윤주희 디자이너" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202503/13/NEWS1/20250313124843389qqhh.jpg" data-org-width="1400" dmcf-mid="82PGbNJqH0" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img3.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202503/13/NEWS1/20250313124843389qqhh.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            ⓒ News1 윤주희 디자이너
           </figcaption>
          </figure>
          <h3 contents-hash="91fe049c7c3c039ff9bf0785654231468756589907b80d2b28a357774a2958aa" dmcf-pid="GyrT7LMUZH" dmcf-ptype="h3">원베일리 36%, 압구정 신현대 39%…'마래푸'도 종부세 내야</h3>
          <p contents-hash="887b5dbbb6a2e81931ea877717a5b28ce7e63e735a69c2ddf6a7acdf7414d127" dmcf-pid="HWmyzoRuYG" dmcf-ptype="general">국토교통부가 13일 발표한 '2025년 공동주택 공시가격(안)'에 따르면 강남3구의 상승 폭이 특히 두드러졌다. 서초구는 전년 대비 11.63%, 강남구는 11.19%, 송파구는 10.04% 상승하며 모두 두 자릿수 변동률을 기록했다.</p>
          <p contents-hash="d9a3b0c893bfe6490367133a4f54c1398cfbd1d011673e682d88a0ea6a6a6ba5" dmcf-pid="XGOYBadzGY" dmcf-ptype="general">대표적인 사례로 강남구 압구정동 신현대9차 아파트(전용면적 111㎡)는 공시가격이 전년 대비 25.9% 급등하며 보유세가 지난해 1340만 원에서 올해 1848만 원으로 약 39%(508만 원) 증가할 것으로 추정된다. </p>
          <p contents-hash="323be23a7b32a693031fbdf581de9e6cfa261145a8086dccb2635a86e1807c0b" dmcf-pid="ZHIGbNJq5W" dmcf-ptype="general">서초구 반포동 래미안원베일리(전용면적 84㎡) 역시 보유세가 전년 대비 약 36% 오른 1820만 원에 달할 것으로 예상된다.</p>
          <p contents-hash="8ef918bf45c743e21902598e7230b9a13c874ffcbeb411f11661083e4536b17c" dmcf-pid="5XCHKjiBYy" dmcf-ptype="general">중산층 거주 지역에서도 보유세 부담이 증가했다. 마포구 아현동 마포래미안 푸르지오(전용 84㎡)는 지난해 공시지가가 12억 원을 넘지 않아 종부세가 부과되지 않았으나 올해에는 27만 원이 부과될 것으로 보인다. 이를 포함한 보유세가 17.5% 증가한 287만 원으로 추산된다. </p>
          <p contents-hash="f337b60d1d0b835f50d40946765eae9395b1118a518d99c6a9c3df6c7e456605" dmcf-pid="1ZhX9AnbHT" dmcf-ptype="general">성동구 행당동 서울숲 리버뷰자이(전용 84㎡)는 공시가격이 작년 대비 20% 이상 상승하며 보유세가 246만 원에서 304만 원으로 23.8% 증가할 것으로 예상된다.</p>
          <p contents-hash="623c4e504c94acadda89928c0147599f09b4b223d275481c9e5e488f3656240f" dmcf-pid="t5lZ2cLK1v" dmcf-ptype="general">1가구 1주택자의 종합부동산세(종부세) 과세 대상 주택도 증가할 전망이다. 12억 원을 초과하는 주택을 보유한 1세대 1주택자는 2024년 26만 6780가구에서 2025년 31만 8308가구로 늘어날 것으로 예상된다. 약 5만 1500가구가 새롭게 종부세 과세 대상에 편입됨을 의미한다.</p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="91776c67f4764361d908fadd22c9111ecdc98137e531282cf8dd0cac2f143b45" dmcf-pid="F1S5Vko91S" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="에테르노청담.(에테르노 제공)" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202503/13/NEWS1/20250313124845386oqif.jpg" data-org-width="1346" dmcf-mid="628iOu1m13" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img3.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202503/13/NEWS1/20250313124845386oqif.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            에테르노청담.(에테르노 제공)
           </figcaption>
          </figure>
          <h3 contents-hash="33b843bd6c8d4d0d65e6499f3e849c637308ed177f67cd8df14d7f8ceaa2eab5" dmcf-pid="3tv1fEg2tl" dmcf-ptype="h3">에테르노청담, '더펜트하우스청담' 제치고 최고가 아파트 등극</h3>
          <p contents-hash="b2e9873582f60cd5f40e4b6979bcdf16229b9fd946bda614dbddb0792269a6e9" dmcf-pid="0FTt4DaVXh" dmcf-ptype="general">전국에서 공시가격이 가장 비싼 아파트는 서울 강남구 청담동 에테르노청담 아파트(전용면적 464㎡)로, 공시가격이 200억 6000만 원에 달했다. 이 아파트는 가수 겸 배우 아이유가 분양받아 거주하는 것으로 유명하다. 이 외에도 배우 송중기가 거주하는 것으로 알려져 있다.</p>
          <p contents-hash="c5c47c14ff9ea6866cae9a3ab824d7a762f0df866df04803b878460586113d24" dmcf-pid="p3yF8wNfXC" dmcf-ptype="general">에테르노청담은 지난해 공시가격 128억 6000만 원에서 72억 원이나 상승하며 4년 연속 공시가격 1위를 기록했던 '더펜트하우스청담'(전용 407.71㎡, 172억 1000만 원)을 제치고 최고가 아파트가 됐다.</p>
          <p contents-hash="bb5750ee6a037991cf64f022e32510892cf7b1f46a9c96e5a1b32ea37a248bb4" dmcf-pid="U0W36rj4XI" dmcf-ptype="general">올해 공시가격의 중윗값은 1억 7100만 원으로, 지난해 1억 6800만 원보다 300만 원 상승했다. 지역별로는 서울이 3억 7400만 원으로 가장 높았고, 세종(2억 8100만 원), 경기(2억 2700만 원) 순으로 나타났다.</p>
          <p contents-hash="f7c5939827fe9369b387d24eeb2c63f8034322a6aaf922e8e5b4b189e1da4af6" dmcf-pid="upY0PmA8ZO" dmcf-ptype="general">국토부 관계자는 "2025년 부동산 가격 공시를 위한 현실화 계획 수정 방안에 따라 시세반영률을 유지했다"며 "물가 상승과 세금 부담을 고려해 국민 부담을 최소화하려 했다"고 밝혔다.</p>
          <p contents-hash="6cb3a0aac0e520ca685d2f25e09e08ce6c736267aff356dab24b93924c291a08" dmcf-pid="7zZ7RCDxZs" dmcf-ptype="general">한편 이번 공시가격(안)은 부동산 가격 알리미 사이트와 각 지자체 민원실에서 열람할 수 있으며, 국토교통부는 의견 청취 절차와 중앙부동산가격공시위원회 심의를 거쳐 오는 4월 30일 확정할 예정이다.</p>
          <p contents-hash="75479cb97f90223f856a08e973c5f4d559a76621c3569f411651d5e6452037e2" dmcf-pid="zq5zehwM5m" dmcf-ptype="general">joyonghun@news1.kr </p>
         </section> 
        </div> 
        <p class="" data-translation="true">Copyright © 뉴스1. All rights reserved. 무단 전재 및 재배포, AI학습 이용 금지.</p>

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