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[연예뉴스]"12년만 시세차익 25억"…이영애, '한남동 건물' 대박

온카뱅크관리자

2025-01-19 15:25:37

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        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
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          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="F7F4fElo7z" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="배우 이영애가 지난해 10월 24일 서울 강동구 고덕동 스테이지28에서 열린 제14회 아름다운예술인상 시상식에 참석해 영화인들과 대화를 나누고 있다. /사진=뉴스1" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202501/19/moneytoday/20250119152538657gdom.jpg" data-org-width="1024" dmcf-mid="1Cdrw3KG0B" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img2.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202501/19/moneytoday/20250119152538657gdom.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            배우 이영애가 지난해 10월 24일 서울 강동구 고덕동 스테이지28에서 열린 제14회 아름다운예술인상 시상식에 참석해 영화인들과 대화를 나누고 있다. /사진=뉴스1
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          <p dmcf-pid="3z384DSg07" dmcf-ptype="general">배우 이영애가 약 11년 전 매입한 한남동 건물이 현재 약 25억원의 시세 차익을 낼 것으로 예상됐다.</p>
          <p dmcf-pid="0q068wvazu" dmcf-ptype="general">19일 뉴스1에 따르면 이영애는 2012년 8월 서울 용산구 한남동 한 이면도로에 위치한 대지 45평, 연면적 47평 규모의 단독주택을 10억 4000만원(평당 2306만원)에 매입했다.</p>
          <p dmcf-pid="pBpP6rTNpU" dmcf-ptype="general">매입 당시 낡은 상태였던 이 건물은 이후 이영애가 100% 지분을 보유한 법인 리어소시에이트 명의로 소유권이 이전됐다. 매입 원가는 부대비용을 포함해 약 11억원이며, 이 중 5억2500만원은 대출로 충당된 것으로 보인다.</p>
          <p dmcf-pid="UbUQPmyj0p" dmcf-ptype="general">이영애는 해당 건물을 자신의 1인 기획사 본점 사무실로 사용하다 한남동 상권이 활성화된 2018년 근린생활시설로 용도를 변경해 현재는 카페가 입점해 있다.</p>
          <p dmcf-pid="uKuxQsWA70" dmcf-ptype="general">꼼데가르송길로 불리는 한남동 이태원로는 최근 고급 상권으로 발돋움했다. 특히 나인원한남 입주 이후 더욱 주목받고 있다. 해당 건물은 6호선 한강진역에서 도보 7분 거리에 위치해 접근성 또한 우수하다.</p>
          <p dmcf-pid="797MxOYcu3" dmcf-ptype="general">지난해 6월 기준 해당 건물 맞은편 토지는 평당 1억2100만~1억2300만원에 거래됐고 100m 떨어진 다가구 주택은 평당 8000만원에 매매됐다.</p>
          <p dmcf-pid="z2zRMIGkFF" dmcf-ptype="general">이를 토대로 전문가들은 이영애 소유 건물 대지 면적 45평 기준 시세를 약 36억원으로 추산했다. 매입 원가 대비 약 3.6배의 시세차익이 기대된다는 분석이다.</p>
          <p dmcf-pid="q4bJdlZw0t" dmcf-ptype="general">김경현 빌딩로드부동산 중개법인 과장은 "이영애가 미래 가치를 정확히 예측해 낡은 주택을 매입한 뒤 상업 용도로 전환하며 투자 성공 사례를 만들었다"고 했다.</p>
          <p dmcf-pid="B8KiJS5r71" dmcf-ptype="general">박효주 기자 app@mt.co.kr</p>
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