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[실시간뉴스][르포] 글로벌 반도체 클러스터 용인에 제2구로산단 짓는다

온카뱅크관리자

2024-11-18 06:07:06

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">현대엔지니어링, 6500억원 공사 수행… 입주사, 금리 3%대 혜택</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="2xjJAaVZ9D">
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="VXqFB7vafE" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="경기 용인시 기흥구 영덕동 삼성삼거리 인근에 2028년 '신광교 클라우드 시티'가 들어서며 빅테크 산업단지가 조성될 예정이다. 사진은 신광교 클라우드 시티 모델하우스 내 관람객들 모습. /사진=이화랑 기자" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202411/18/moneyweek/20241118040945633ivff.jpg" data-org-width="680" dmcf-mid="BGYxoiBWVs" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202411/18/moneyweek/20241118040945633ivff.jpg" width="658"></p>
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            경기 용인시 기흥구 영덕동 삼성삼거리 인근에 2028년 '신광교 클라우드 시티'가 들어서며 빅테크 산업단지가 조성될 예정이다. 사진은 신광교 클라우드 시티 모델하우스 내 관람객들 모습. /사진=이화랑 기자
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          <div dmcf-pid="fjhDlIiBbk" dmcf-ptype="general">
           "고금리 여파로 분양 경기가 좋지 않은 상황에도 중소기업 최고경영자(CEO)들이 높은 관심을 보였습니다. 1층 로비의 층고를 10m로 높게 설계했는데 개방감의 목적도 있지만 건물이 주는 웅장함을 통해 입주사들의 프라이드를 높이려는 것입니다." 
          </div>
          <p dmcf-pid="4kvmTlo9Bc" dmcf-ptype="general">황배현 인창 개발사업본부 대표는 지난 15일 오전 경기 용인시 기흥구 영덕동 삼성삼거리 인근에 위치한 지식산업센터 '신광교 클라우드 시티' 모델하우스에서 이 같이 설명했다. 로비의 층고는 일반 건물의 2층 정도 높이라고 그는 강조했다. </p>
          <p dmcf-pid="8HztquSgqA" dmcf-ptype="general">삼성전자·SK하이닉스 등 글로벌 반도체 기업이 주도한 700조원 규모 '용인 반도체 메가클러스터'의 한복판에 들어서는 신광교 클라우드 시티는 지난 7일 분양을 시작해 4년 뒤인 2028년 용인에 조성된다. 평일 오전임에도 모델하우스 안은 예비 투자자들로 북적였다.</p>
          <div dmcf-pid="63V7f9HEKj" dmcf-ptype="general">
           신광교 클라우드 시티의 연면적은 잠실올림픽주경기장(연면적 11만1792㎡)의 3배인 약 35만여㎡에 달한다. 지하 6층~지상 33층, 5개 동으로 조성되며 총 사업비가 2조원에 달한다. 국내 시공능력 4위 현대엔지니어링이 시공하며 공사비는 6500억원으로 추산된다.
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          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="Ph1ytZwM2N" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="경기 용인에 잠실올림픽주경기장 3배에 달하는 오피스가 지어진다. 사진은 이날 신광교 클라우드 시티 모델하우스 내 입체모형을 2층에서 바라본 모습. /사진=이화랑 기자" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202411/18/moneyweek/20241118040947542ijlw.jpg" data-org-width="680" dmcf-mid="bjA8JRuS9m" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202411/18/moneyweek/20241118040947542ijlw.jpg" width="658"></p>
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            경기 용인에 잠실올림픽주경기장 3배에 달하는 오피스가 지어진다. 사진은 이날 신광교 클라우드 시티 모델하우스 내 입체모형을 2층에서 바라본 모습. /사진=이화랑 기자
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          <div dmcf-pid="QETsySg29a" dmcf-ptype="general">
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<strong>분양가 평균 '12억원' 예상</strong>
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          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="xQNdjg2XVg" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="경기 용인에 삼성디지털시티 1㎞ 반경 이내에 대규모 지식산업센터가 생긴다. 사진은 신광교 클라우드 시티 모델하우스 내부 안내판 모습. /사진=이화랑 기자" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202411/18/moneyweek/20241118040948890haua.jpg" data-org-width="680" dmcf-mid="K0qytZwM9r" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img2.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202411/18/moneyweek/20241118040948890haua.jpg" width="658"></p>
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            경기 용인에 삼성디지털시티 1㎞ 반경 이내에 대규모 지식산업센터가 생긴다. 사진은 신광교 클라우드 시티 모델하우스 내부 안내판 모습. /사진=이화랑 기자
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          <div dmcf-pid="ykvmTlo9qo" dmcf-ptype="general">
           입구에 들어서자 대형 입체 모형도가 시선을 압도했다. 황 대표는 "일반 모델하우스에 전시하는 모형도가 실제 크기의 80분의 1로 제작되는데 60분의 1로 제작했다"면서 "신광교 클라우드 시티의 연면적은 미국 뉴욕의 엠파이어 스테이트(연면적 24만5000㎡) 서울 롯데월드타워(연면적 32만8350㎡)보다 크다"고 강조했다. 
          </div>
          <p dmcf-pid="WNQ9x6FOBL" dmcf-ptype="general">신광교 클라우드 시티는 글로벌 반도체 클러스터 입지에 위치해 더욱 주목된다. 황 대표는 "서울·경기를 통틀어 만 2년 만에 공급되는 대형 지식산업센터로 1㎞ 거리에 산업의 메카 삼성디지털시티가 있다"고 설명했다. </p>
          <p dmcf-pid="Yo8B6f5rKn" dmcf-ptype="general">2029년 12월 개통 예정인 인덕원-동탄 복선전철의 원천역(가칭)과 흥덕역(가칭)이 인접해 출·퇴근도 더욱 편리해진다. 법정 기준의 2배를 초과하는 총 2556대의 주차 공간을 확보했다. 총 45대의 엘리베이터를 설치해 출·퇴근시 혼잡을 최소화했다. 개별 냉·난방 시스템을 도입해 야간과 주말에 쾌적한 사무환경을 유지할 수 있다. </p>
          <div dmcf-pid="GCNdjg2Xbi" dmcf-ptype="general">
           모델하우스 부지는 용인시에 기부채납해 관공서가 들어서게 된다. 신광교 클라우드 시티에서 행정·은행 업무 등 많은 서비스를 한번에 해결 가능하도록 만든다는 계획이다.
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           <p class="link_figure"><img alt="경기 용인에 지어지는 신광교 클라우드 시티가 분양을 앞두고 있다. 사진은 이날 신광교 클라우드 시티 모델하우스 내 가상 오피스 모습. /사진=이화랑 기자" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202411/18/moneyweek/20241118040950221vezp.jpg" data-org-width="680" dmcf-mid="9mkLEA8tfw" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img1.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202411/18/moneyweek/20241118040950221vezp.jpg" width="658"></p>
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            경기 용인에 지어지는 신광교 클라우드 시티가 분양을 앞두고 있다. 사진은 이날 신광교 클라우드 시티 모델하우스 내 가상 오피스 모습. /사진=이화랑 기자
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          <div dmcf-pid="XTEoDc6F9d" dmcf-ptype="general">
           해당 센터에 입주를 원하는 기업은 대출시 시중금리보다 낮은 3%대 금리의 금융 혜택을 받을 수 있다. 공해 유발 업종을 제외하고 입주 업종에 대한 제한은 없다. 다만 빅테크 산업의 중심에 들어서는 만큼 IT와 통신 기업이 다수 입주할 것으로 예상된다.
          </div>
          <p dmcf-pid="ZNQ9x6FOqe" dmcf-ptype="general">분양가는 3.3㎡(평)당 2000만원 수준. 주차장 등 실사용 공간 198㎡(60평대) 3000실을 공급할 예정이다. 분양가는 평균 12억원으로 추산된다.</p>
          <p dmcf-pid="5GmjswMUbR" dmcf-ptype="general">황 대표는 "1층에 조성되는 상업시설이 전체 연면적의 1.7%(전용 2645㎡)로 입점 업체에 메리트가 있다"고 말했다. 전체 연면적의 5% 이상이 되면 입점 업체간 경쟁으로 메리트가 줄어든다는 설명이다. </p>
          <p dmcf-pid="1OgRaLKGVM" dmcf-ptype="general">시행사 측은 신광교 클라우드 시티가 제2의 구로디지털단지(서울디지털국가산업단지)가 될 것으로 기대했다. 황 대표는 "게임사 '넷마블'이 구로에서 성장했다"며 "구로산단이 용적률(대지면적 대비 연면적 비율) 400%의 고밀 개발을 통해 현재 강남 테헤란로보다 인구밀도가 높은데 신광교 클라우드 시티가 젊은 인구를 유입할 것"이라고 내다봤다.</p>
          <p dmcf-pid="tHsAOrRufx" dmcf-ptype="general">용인(경기)=이화랑 기자 hrlee@mt.co.kr</p>
         </section> 
        </div> 
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