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[연예뉴스]송승헌, 신사역 스타벅스 건물 이어 상가도 매입...최소 678억 시세차익

온카뱅크관리자

2024-11-17 10:51:02

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        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
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          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="q6BT6dzTza" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="송승헌. 사진l스타투데이DB" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202411/17/startoday/20241117105106941disq.jpg" data-org-width="647" dmcf-mid="7nqv8e7vFj" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img2.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202411/17/startoday/20241117105106941disq.jpg" width="658"></p>
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            송승헌. 사진l스타투데이DB
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          <div dmcf-pid="BPbyPJqyug" dmcf-ptype="general">
           배우 송승헌이 신사역 일대 부동산 투자로 최소 678억 원의 시세차익을 거둘 것으로 기대된다.
          </div>
          <p dmcf-pid="b1Tg1uSgzo" dmcf-ptype="general">17일 뉴스1에 따르면 송승헌은 2006년 10월 서울 서초구 잠원동 강남대로변에 위치한 대지면적 163평, 연면적 403평, 지하 1층~지상 4층 규모의 빌딩을 114억 원에 매입했다. 이 빌딩은 신사역 4번 출구에서 도보 1분 거리의 초역세권이다. 송승헌은 매입 5년만인 2011년 해당 건물을 리모델링하고 1층에 커피 프랜차이즈인 스타벅스를 입점시켰다.</p>
          <p dmcf-pid="Ktyat7va3L" dmcf-ptype="general">2015년에는 해당 건물 바로 뒤에 위치한 지하 1층~지상 2층 규모의 노후 상가를 공매를 통해 개인 명의로 36억 5000만 원에 매입했다. 우선 부동산 공매로 지분 84.5%를 30억 원에 낙찰받고 이후 남은 지분 15.5%를 6억 5000만 원에 사들여 건물과 대지 모든 소유권을 갖게 됐다.</p>
          <p dmcf-pid="9J85JNf5un" dmcf-ptype="general">부동산 전문가는 제3종 일반주거지역인 이 상가를 단독으로 신축하면 건폐율 50%에 용적률 250%의 제한을 받아야 하지만, 노선상업지역인 대로변 스타벅스 건물 부지와 걸쳐 있어 13~14층 규모로 개발할 수 있을 것으로 추정했다.</p>
          <p dmcf-pid="2i61ij410i" dmcf-ptype="general">시세차익은 매입가 대비 최소 678억 원을 거둘 것으로 기대된다. 인근 강남대로변 건물이 2021년 10월 평당 3억 5000만 원에 거래된 사례가 있고, 현재 매물 호가는 평당 3억 6000만 원 선이다.</p>
          <p dmcf-pid="V8qv8e7vzJ" dmcf-ptype="general">부동산 전문가는 송승헌의 투자에 대해 “대로변 필지를 먼저 매입하고 이후 바로 이면 필지를 매입해 대로변 필지와 같은 가치로 끌어올린 아주 훌륭한 매입 사례”라고 봤다.</p>
          <p dmcf-pid="f6BT6dzT3d" dmcf-ptype="general">[이다겸 스타투데이 기자]</p>
         </section> 
        </div> 
        <p class="" data-translation="true">Copyright © 스타투데이. 무단 전재, 재배포 및 AI학습 이용 금지</p>

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