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[실시간뉴스]분당도 과천도 아닌데, 서울 집값 뛰어 넘는 ‘경기 여기’ 어디?

온카뱅크관리자

2024-11-17 07:21:16

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          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="frx8Wme7J7" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="[사진 출처 = 연합뉴스]" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202411/17/mk/20241117070903551nujc.jpg" data-org-width="500" dmcf-mid="2BHguHEQeq" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202411/17/mk/20241117070903551nujc.jpg" width="658"></p>
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            [사진 출처 = 연합뉴스]
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           ‘준강남’으로 불리는 분당과 과천에 이어 경기권에서 안양도 분양가가 치솟고 있다. 공사비 상승 여파로 수도권 고분양가가 현실화되면서 수요자 부담이 커지고 있다는 지적이 나온다.
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          <p dmcf-pid="8du3kJqyRU" dmcf-ptype="general">17일 분양업계에 따르면 경기도 안양시 동안구 평촌동에 들어서는 ‘아크로 베스티뉴’가 오는 18일 특별공급에 이어 19일 1순위 청약을 받는다.</p>
          <p dmcf-pid="6trkKFOJJp" dmcf-ptype="general">시공사인 DL이앤씨가 경기권에 처음으로 하이엔드 브랜드 ‘아크로’를 도입했다. 이 단지는 지하 3층~지상 37층, 10개 동, 1011가구로, 이 중 전용면적 39~84㎡, 391가구가 일반분양된다.</p>
          <p dmcf-pid="Puhs87vaL0" dmcf-ptype="general">분양가는 3.3㎡(평)당 평균 4070만원이다. 전용 59㎡는 9억9520만~10억8950만원, 전용 84㎡는 14억4380만~15억7440만원이다. 서울 강북권 분양가보다 높은 수준이다.</p>
          <p dmcf-pid="Qrx8Wme7i3" dmcf-ptype="general">지난 7월 분양한 서울시 성북구 장위동 ‘푸르지오 라디우스 파크’는 전용 84㎡ 기준 최고 분양가가 12억1000만원이었다. 동일 면적 기준 아크로 베스티뉴 분양가가 3억원가량 비싼 셈이다.</p>
          <p dmcf-pid="x1wcbtsddF" dmcf-ptype="general">아크로 베스티뉴는 계약금 10%, 잔금 90%의 후분양 단지로 지하철 4호선 범계역을 걸어서 이용할 수 있다. 전매제한 1년으로 거주의무는 없다.</p>
          <p dmcf-pid="yAfKhc6FMt" dmcf-ptype="general">인근 과천 분양가는 서울을 넘어 강남권 수준에 육박했다. 최근 GS건설이 경기도 과천시 별양동에 공급한 ‘프레스티어자이’의 3.3㎡(평)당 분양가는 6275만원으로, 앞서 서울 서초구 반포동에 공급한 ‘래미안 원펜타스’(3.3㎡당 6736만원)와 큰 차이가 없다.</p>
          <p dmcf-pid="WBThxbYcR1" dmcf-ptype="general">이 단지 역시 고분양가 논란이 있었지만 1순위 청약에서 평균 58.7대 1의 경쟁률을 기록하며 최근 일반분양 물량이 일주일만에 ‘완판’됐다.</p>
          <p dmcf-pid="YWNLpYc6R5" dmcf-ptype="general">강남과 가까운데다 ‘얼죽신’(얼어죽어도 신축아파트) 열풍에 새 아파트에 대한 선호가 높아진 영향으로 풀이된다.</p>
          <p dmcf-pid="GRptAe7viZ" dmcf-ptype="general">한편 지난 15일 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 지난달 말 기준 민간 아파트 분양가격 동향에 따르면 전국 민간 아파트 ㎡당 평균 분양가(공급면적 기준)는 575만9000원으로, 기존 역대 최고가였던 9월(569만2000원) 대비 1.18% 뛰었다</p>
          <p dmcf-pid="Hrx8Wme7JX" dmcf-ptype="general">같은 기간, 서울의 ㎡당 평균 분양가는 1420만3000원으로 9월(1338만3000원)보다 6.13% 상승했다. 서울 역시 최고가 기록을 갈아치웠고 상승폭은 더 가팔랐다.</p>
          <p dmcf-pid="XNBuro9HeH" dmcf-ptype="general">3.3㎡(평)당으로 환산하면 전국 분양가는 1903만8000원, 서울 분양가는 4695만2000원으로, 인천과 경기도 역시 역대 최고치를 기록해 수도권 분양가는 ㎡당 880만8000원(3.3㎡당 2911만7000원)을 기록했다.</p>
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