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[실시간뉴스]4개월 만에 보합세 접어든 경기도 아파트 가격.. 하락 전환 눈앞

온카뱅크관리자

2024-11-17 07:16:54

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        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
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          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="uBkeAe7v9r" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="[서울=뉴시스] 홍효식 기자 =지난 10월 27일 서울 용산구 남산에서 바라본 서울 아파트 모습. 2024.10.27. yesphoto@newsis.com /사진=홍효식" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202411/17/moneytoday/20241117062146315rgnq.jpg" data-org-width="1024" dmcf-mid="pA9tbtsdKs" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img1.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202411/17/moneytoday/20241117062146315rgnq.jpg" width="658"></p>
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            [서울=뉴시스] 홍효식 기자 =지난 10월 27일 서울 용산구 남산에서 바라본 서울 아파트 모습. 2024.10.27. yesphoto@newsis.com /사진=홍효식
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          <p dmcf-pid="77jxaxphBw" dmcf-ptype="general">지난 9월부터 시작된 대출 규제 여파로 경기도 아파트 가격이 하락 전환을 앞두고 있다. 서울 아파트 가격 역시 9월 이후 계속 떨어지고 있다.</p>
          <p dmcf-pid="zLXOGOJqVD" dmcf-ptype="general">17일 KB부동산 주간 아파트 시장 동향에 따르면 지난 4일 대비 11일 기준 경기도 아파트 가격증감률은 0%로 보합 전환했다. 경기도 아파트 가격이 보합세에 들어선 건 지난 7월 8일 이후 약 4개월 만이다. </p>
          <p dmcf-pid="q7jxaxph2E" dmcf-ptype="general">지난 9월부터 금융당국이 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 규제를 강화하고 은행들이 대출 문턱을 높인 영향으로 풀이된다. 특히 수도권의 경우 주택담보대출(주담대) 한도를 줄이기 위해 주담대 금리에 더해지는 스트레스 금리 수준이 다른 지역(0.7%p)보다 높은 1.2%포인트(p)로 적용됐다.</p>
          <p dmcf-pid="Bc0TFTNfqk" dmcf-ptype="general">경기도 내에서는 고양·안양·부천·안산시의 아파트 가격이 모두 보합세로 접어들었다. 기존에 보합세를 보였던 의정부시의 아파트 가격은 전주보다 -0.1% 떨어지며 하락 전환했다. 남양주의 경우 하락폭이 -0.04%에서 -0.11%로 커졌다. 미분양 문제가 해소되지 않은 안성시의 아파트 가격 하락폭도 -0.1%에서 -0.13%로 깊어졌다. </p>
          <p dmcf-pid="b0o8n8tsbc" dmcf-ptype="general">서울 아파트 가격의 상승세도 주춤하고 있다. 지난 11일 기준 서울의 아파트 가격은 전주보다 0.06% 올랐다. 지난 8월 매주 0.25%대로 높은 상승률을 보였지만 대출 규제가 강화되고부터는 계속 상승률이 떨어지고 있다. 특히 노원구는 보합세에 접어들었고 금천구도 지난주부터 보합세를 유지하고 있다. </p>
          <p dmcf-pid="KC9tbtsd2A" dmcf-ptype="general">이에 따라 전국 아파트 가격도 지난주부터 보합세를 이어가고 있다. 지역별로는 강원(-0.01%) 전북(-0.01%) 경남(-0.01%)보다 부산(-0.04%) 대구(-0.09%) 광주(-0.05%) 대전(-0.01%) 광주(-0.05%) 등 광역시에서 더 큰 하락세를 보이고 있다. </p>
          <p dmcf-pid="9lV393Iiqj" dmcf-ptype="general">부동산업계에서는 대출 규제가 계속 이어지면 조만간 경기도 아파트는 하락세로 전환할 가능성이 있다고 분석했다. 한 부동산업계 관계자는 "주담대 금리 자체가 높은 상황에서 규제까지 겹쳐 매수심리가 약해지고 있다"며 "서울 아파트도 기존에 집값이 비싼 주요지역을 제외하고는 다시 하락세에 접어들 수 있다"고 설명했다. </p>
          <p dmcf-pid="23L4i41mVN" dmcf-ptype="general">전국적으로 전세가격증감률도 소폭 떨어지고 있다. 전국 아파트 전세가격은 전주보다 0.05% 올랐는데 이는 전주보다 0.02%p 하락한 수치다. 경기 아파트 전세가격도 전주보다 0.05%p 내린 0.07%로 집계됐다. 서울 아파트 전세가격증감률은 0.09%로 전주와 같은 수준을 유지했다. </p>
          <p dmcf-pid="V8IasaVZKa" dmcf-ptype="general">서울과 경기도의 집값 상승률이 주춤하자 매수 수요는 줄어들고 있다. 서울의 매수우위지수는 40.5로 전주보다 1.7p 떨어졌다. 경기도 매수우위지수도 전주보다 1.7p 하락한 27.3로 조사됐다. 이 수치는 100을 기준으로 100 미만이면 매도자가 많음을 100을 넘으면 매수자가 많음을 뜻한다.</p>
          <p dmcf-pid="fqcRjRuS2g" dmcf-ptype="general">이용안 기자 king@mt.co.kr</p>
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