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[실시간뉴스]“집 사지 마라” 정부 으름장에도...서울 평균 거래가 ‘역대 최고’

온카뱅크관리자

2024-11-14 11:11:46

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        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
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          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="BQg0R0Cnpv" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="서울 아파트 전경. 사진=뉴시스" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202411/14/fnnewsi/20241114103833818frci.jpg" data-org-width="800" dmcf-mid="zvXnSnbYpy" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img1.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202411/14/fnnewsi/20241114103833818frci.jpg" width="658"></p>
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            서울 아파트 전경. 사진=뉴시스
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          <div dmcf-pid="basVAVZwFS" dmcf-ptype="general">
           <br>[파이낸셜뉴스] 지난 9월 서울 아파트 매매 거래량이 반토막 수준으로 줄었지만 평균 거래가는 역대 최고치를 찍은 것으로 나타났다. 대출규제에도 강남 3구 등 이른바 고가주택 시장에서 신고가가 쏟아진 영향 때문이다. 
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          <p dmcf-pid="KqPyKyj4Fl" dmcf-ptype="general">14일 서울시에 따르면 지난 9월 서울 아파트 매매 평균거래금액은 12억3989만원으로 집계됐다. 이는 종전 역대 최고치인 지난 6월(12억3267만원) 수치를 뛰어넘는 금액이다. 서울 아파트 평균 매매 거래가는 지난 6월 첫 12억원대를 돌파했다. </p>
          <p dmcf-pid="92eX4XDx3h" dmcf-ptype="general">9월은 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 시행 등 정부의 주택대출 옥죄기가 본격화 된 때이다. 아파트 거래량도 3076건으로 전월(6462건) 대비 반토막 수준으로 줄었다. 반면 평균 매매가는 12억4000만원대에 근접한 것이다. </p>
          <p dmcf-pid="2wTMsMUlFC" dmcf-ptype="general">현재 고가주택 시장에서는 대출규제에 상관없이 신고가가 계속 이어지고 있다. 직방에 따르면 지난 9월 강남구 아파트 신고가 거래 비중은 40.0%로 올들어 최고치를 기록했다. 신고가 비중이 송파구도 19.5%, 서초구도 18.3%로 올들어 최고 수치를 보였다. 강북 대장지역인 용산구의 경우 47.1%까지 상승했다. </p>
          <p dmcf-pid="VsYdCdzTpI" dmcf-ptype="general">시장에서는 올들어 주택시장이 갈아타기 수요 등 실수요 위주로 재편되면서 중장년층들이 핵심지로 이동한 영향이 크다는 분석이다. 아울러 고가주택의 경우 상대적으로 대출규제 영향을 덜 받는 것도 한 몫을 하고 있다는 분석이다. </p>
          <p dmcf-pid="f5qrFrRu7O" dmcf-ptype="general">김광석 리얼하우스 대표는 “원래 고가주택 시장 열기가 중저가 주택으로 옮겨가는 데 올해는 대출규제 영향 등으로 고리가 끊긴 것 같다”며 “고가주택 시장은 그들만의 리그를 형성하고 있다”고 말했다. </p>
          <p dmcf-pid="4qPyKyj47s" dmcf-ptype="general">고준석 연세대 상남경영원 교수는 “규제 강도가 세지면서 아파트 매매 수요가 강남, 한강변 등 인기지역으로 몰리고 있는 모습”이라고 했다.</p>
          <p dmcf-pid="8y3jGj41um" dmcf-ptype="general">ljb@fnnews.com 이종배 기자</p>
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