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[실시간뉴스]‘홍콩도 부동산 거품 빠져’…공실 늘고 고급주택값 급락

온카뱅크관리자

2024-11-13 17:38:26

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        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
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          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="X0Ddi9rRia" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="홍콩의 야경. 로이터연합" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202411/13/kukminilbo/20241113172009301ucpt.jpg" data-org-width="640" dmcf-mid="GR0vykUlLj" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img1.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202411/13/kukminilbo/20241113172009301ucpt.jpg" width="658"></p>
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            홍콩의 야경. 로이터연합
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          <p dmcf-pid="ZZNPx7A8Mg" dmcf-ptype="general"><br>천정부지로 치솟았던 홍콩의 고급주택 가격이 급락하고 있다. 중국의 경기침체 등으로 홍콩 부동산의 거품이 꺼지고 있다는 분석이 나온다. 홍콩은 서민들이 ‘관짝주택’으로 불리는 한 평 공간에 살 정도로 주택가격과 임대료가 비싸다.</p>
          <p dmcf-pid="5qIgN6hLeo" dmcf-ptype="general">13일 미국 뉴욕타임스(NYT)와 홍콩 사우스차이나모닝포스트(SCMP)에 따르면 중국의 재벌들이 홍콩에 마련했던 과시형 고급 주택이 하나둘 팔려나가고 있다. 건축가 프랭크 게리가 설계한 산 중턱의 아파트 2채는 이전 매매가의 3분의 1 내지 절반 이상 싼값에 최근 팔렸다. 이들 아파트는 중국의 부동산개발업자 소유였다.</p>
          <p dmcf-pid="1QXsIo5rLL" dmcf-ptype="general">중국의 부동산 재벌인 쉬자인 헝다그룹 회장이 소유했던 홍콩 주택 한 채도 올해 5800만 달러(약 815억원)에 팔렸다. 쉬자인이 2009년 1억3000만 달러(1826억원)에 구입한 주택이다. 채권자들은 헝다그룹이 파산한 뒤 쉬자인이 보유한 주택 3채를 압류해 1억9000만 달러에 매물로 내놨다. 나머지 2채의 매도 희망가도 계속 낮아지고 있다.</p>
          <p dmcf-pid="tZNPx7A8Rn" dmcf-ptype="general">인근 저택 4채도 1억4100만 달러에 처음 매물로 나왔지만, 지금은 거의 절반으로 떨어졌다. 홍콩에서 올해 매물로 나온 5000만 달러 이상의 호화주택만 20여채다.</p>
          <p dmcf-pid="F1AxRqkPei" dmcf-ptype="general">부촌인 미드레벨 지역의 고급 아파트가 마지막 거래 가격인 1억100만 홍콩달러(약 180억원)보다 35% 하락한 6500만 홍콩달러(117억원)에 팔렸다. SCMP는 한때 세계에서 가장 비싼 가격을 자랑했던 홍콩 부동산 시장에 대한 우려가 커지고 있다고 전했다.</p>
          <p dmcf-pid="30Ddi9rRdJ" dmcf-ptype="general">홍콩 부동산 회사 JLL의 조셉 탕 회장은 “모두가 현금 확보에 혈안이 돼 있다”며 “값을 내리면 매수자를 쉽게 찾을 수 있는 주택이 가장 유용한 현금 확보 수단”이라고 NYT에 말했다.</p>
          <p dmcf-pid="0LUyYD7vnd" dmcf-ptype="general">중국에선 경기 둔화와 부동산 시장 침체로 현금 부족에 시달리는 기업이 많다. 지난 3년간 중국의 억만장자 432명이 후룬 부자 명단에서 삭제됐다.</p>
          <p dmcf-pid="pazGXmBWee" dmcf-ptype="general">홍콩 상업용 부동산의 17%도 공실 상태다. 홍콩에서 중국의 영향력이 강화되면서 해외기업들의 탈홍콩이 줄을 이었지만, 이들을 대체할 입주자는 나타나지 않고 있다. 관광객이 줄면서 쇼핑가도 한산해졌고 문을 닫은 상점도 늘고 있다.</p>
          <p dmcf-pid="UlRBKZdzMR" dmcf-ptype="general">베이징=송세영 특파원 sysohng@kmib.co.kr</p>
          <p dmcf-pid="u5jQMzc6dM" dmcf-ptype="general">GoodNews paper ⓒ <span>국민일보(www.kmib.co.kr)</span>, 무단전재 및 수집, 재배포 및 AI학습 이용 금지</p>
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