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[실시간뉴스]잦은 태풍·홍수·폭염에…美 집값에 '기후 리스크' 반영 시작

온카뱅크관리자

2024-11-12 15:42:06

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">JP모건 분석</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="03B7eI9H7z">
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="pNrEHfOJ77" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202411/12/akn/20241112134603893aqpx.jpg" data-org-width="745" dmcf-mid="3kswZ8Cn0q" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img2.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202411/12/akn/20241112134603893aqpx.jpg" width="658"></p>
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          <div dmcf-pid="UT5H9NFOpu" dmcf-ptype="general">
           <p>기후 리스크와 주택 가격 사이에 명확한 음의 상관관계가 나타나기 시작했다는 분석이 나왔다. </p>
          </div>
          <p dmcf-pid="uhnds0g2UU" dmcf-ptype="general">11일(현지시간) 경제전문매체 마켓워치에 따르면 JP모건은 최근 보고서에서 연방주택금융청(FHFA)의 데이터를 분석한 결과, 이 같은 연관성을 발견했다고 밝혔다. JP모건은 폭풍, 산불, 폭염, 홍수, 해수면 상승, 가뭄 등을 기후 위험 변인으로 뒀다. </p>
          <p dmcf-pid="7OdMwtnbup" dmcf-ptype="general">그간 부동산 시장에서는 주택 가격에 기후 리스크를 반영하지 않았다. 이와 관련해 JP모건은 "2000년부터 기후 위험이 큰 지역의 주택 가격이 평균적으로 더 빨리 상승하기도 했다"고 전했다. </p>
          <p dmcf-pid="zlLJOpaVU0" dmcf-ptype="general">그러나 지난해 초부터 기후위기에 취약한 지역의 주택 가격이 덜 취약한 지역 주택 가격보다 더 완만하게 상승하기 시작했다"고 JP모건은 설명했다. 허리케인 등 기후재난이 잦은 지역의 주택 보험료가 치솟으면서 부동산 가치를 떨어뜨리고 있기 때문이다. </p>
          <p dmcf-pid="6igH6Xe7uR" dmcf-ptype="general">또 미국인들은 점점 더 기후위기의 심각성을 인식하기 시작했다. 부동산 중개업체 레드핀의 최근 설문조사에 따르면 지난 9월 허리케인 헬렌으로 주택 피해를 본 미국인 5명 중 1명은 향후 이사할 곳을 알아보고 있다고 답했다. 앞으로 기후위기 위험이 낮은 지역의 주택 수요가 오르면서 가격도 덩달아 가파르게 상승할 수밖에 없다는 설명이다. </p>
          <p dmcf-pid="POlKA9rRUM" dmcf-ptype="general">JP모건은 "2000년 이후 누적 주택 상승 가격은 여전히 기후위기 위험 지역이 더 높지만 시간이 지나면서 고·저 위험 지역 간 격차가 줄어들고 있으며 결국에는 반전될 것"이라고 덧붙였다. 이 같은 기후위험 요소가 아직까지 주택 가격에 완전히 반영되지 않았다는 이유에서다. </p>
          <p dmcf-pid="b7SC0RyjUt" dmcf-ptype="general">변선진 기자 sj@asiae.co.kr</p>
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