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[실시간뉴스]"여보, '얼죽신'이 옳았어"…서울 신축·구축 가격 더 벌어졌다

온카뱅크관리자

2024-11-11 10:54:01

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">부동산R114, 서울 아파트 110만3000가구 표본 조사<br>서울 신축 아파트, 구축 대비 6억원 더 비싸…"똘똘한 한채 선호"<br>신축 평균가 18.5억원, 구축 평균가 12.7억원 집계돼<br>2020년 신축과 구축 격차 3억원 대비 2배 가량 확대</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="H7NP2NFOg6">
          <p dmcf-pid="XfmnMmBWk8" dmcf-ptype="general"> [이데일리 이윤화 기자] 서울 시내 아파트 입주 5년 이내인 신축 아파트와 그 이상된 구축 아파트의 시세 차이가 올해 6억원 가까이 벌어졌다. 똘똘한 한 채와 신축 아파트 선호 현상에 공사비 상승 영향까지 더해지면서 4년 전의 2배 가까이 벌어진 것이다. </p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="ucEjLS41A3" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="서울 남산공원에서 바라본 서울 시내 아파트 단지 모습. (사진=노진환 기자)" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202411/11/Edaily/20241111094835561vydy.jpg" data-org-width="647" dmcf-mid="U2iR6EuSA0" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img2.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202411/11/Edaily/20241111094835561vydy.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            서울 남산공원에서 바라본 서울 시내 아파트 단지 모습. (사진=노진환 기자)
           </figcaption>
          </figure>
          <div dmcf-pid="5wuWhuj4af" dmcf-ptype="general">
           부동산R114가 지난 8일 서울 시내 아파트 110만3000가구를 표본으로 가구당 평균 가격을 조사한 결과 서울의 신축 아파트 평균가는 18억5144만원으로, 구축 평균가 12억6984만원보다 5억8000만원 가량 더 비쌌다. 부동산시장에서는 준공 1∼5년차는 신축, 10년 초과는 구축으로 분류된다. 
          </div>
          <p dmcf-pid="18OoeOKGjV" dmcf-ptype="general">신축과 구축의 가격 차이는 최근 들어 더 크게 벌어지는 추세다. 2020년까지만 해도 신축 평균가는 14억5287만원, 구축은 11억3936만원으로 가격 격차가 3억원 수준이었다. 이어 아파트 가격이 전반적으로 오르던 2021년 2억6000여만원, 2022년 2억원, 2023년 1억7000만원까지 격차가 줄었으나 올 들어 다시 가격 차가 급격히 커졌다. </p>
          <p dmcf-pid="tEpTIpaVj2" dmcf-ptype="general">가격 차이가 줄던 서울 아파트가 올해 들어 유독 신축과 구축의 차이가 커진 것은 똘똘한 한 채 선호 현상이 더 커진 영향으로 보인다. 서울 신축 아파트 가격은 평균 전고점 대비 117% 수준으로 전고점을 뛰어넘었지만, 10년 초과 서울 아파트의 가격은 전고점(2021년 13억2393만원)의 96% 수준이다. </p>
          <p dmcf-pid="FIbZybDxA9" dmcf-ptype="general">서울 내에서는 용산구가 신축, 구축 간 격차가 가장 컸다. 용산구 신축 아파트 평균가는 35억5955만원으로, 구축(16억7886만원)보다 18억8000만원 이상 비쌌다. 이어 강남구가 신축(31억원), 구축(26억2657만원) 4억7343만원 차이로 뒤를 이었다.</p>
          <p dmcf-pid="3PCaJC2XcK" dmcf-ptype="general">이윤화 (akfdl34@edaily.co.kr) </p>
         </section> 
        </div> 
        <p class="" data-translation="true">Copyright © 이데일리. 무단전재 및 재배포 금지.</p>

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