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[실시간뉴스]성수동 인기 대단하다더니…2층 꼬마빌딩, ‘812억원’에 팔렸다

온카뱅크관리자

2024-11-11 10:41:00

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        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
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          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="HK2cw1iBR3" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="[사진 출처 = 연합뉴스]" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202411/11/mk/20241111103303531uyhx.jpg" data-org-width="500" dmcf-mid="Y2ivY9rRRp" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202411/11/mk/20241111103303531uyhx.jpg" width="658"></p>
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            [사진 출처 = 연합뉴스]
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          <div dmcf-pid="XK2cw1iBdF" dmcf-ptype="general">
           연초부터 회복세를 보인 서울 상업·업무용 건물이 지난 3분기(7~9월)에 거래량과 거래액 모두 2년 만에 최고치를 찍었다.
          </div>
          <p dmcf-pid="ZcEtpRyjet" dmcf-ptype="general">특히 금리인하 기대감이 일찌감치 반영되면서 급매물로 나온 꼬마빌딩을 중심으로 거래가 늘었다.</p>
          <p dmcf-pid="5oaG58CnR1" dmcf-ptype="general">11일 상업·업무용 부동산 전문 프롭테크 기업 부동산플래닛에 따르면 지난 올해 3분기 서울 상업·업무용 부동산 거래액은 7조9611억원으로, 지난해 같은 기간(3조1743억원)보다 2.5배 증가했다.</p>
          <p dmcf-pid="1ajXtPloi5" dmcf-ptype="general">분기 기준으로는 지난 2022년 3분기 이후 2년 만에 최고치다.</p>
          <p dmcf-pid="tMehTBEQLZ" dmcf-ptype="general">올해 1~3분기 누적 거래액은 18조1488억원으로 지난해 동기간(8조7648억원)의 2배에 달해 이미 작년 한 해 거래금액인 12조6883억원을 뛰어넘었다.</p>
          <p dmcf-pid="FU7LNWQ0eX" dmcf-ptype="general">서울 상업·업무용 부동산 거래량도 3분기에 631건이 거래돼 2022년 3분기(442건) 이후 2년 만에 최대로 집계됐다. 전년 동기(423건)와 비교하면 19건 늘었다.</p>
          <p dmcf-pid="3yYfPD7veH" dmcf-ptype="general">올해 1~3분기 누적 기준으로는 1622건이 거래돼 지난해 같은 기간(1082건)보다 540건 증가했다. 이는 지난해 전체 거래량(1473건)보다 143건 많다.</p>
          <p dmcf-pid="0BKjEZdzLG" dmcf-ptype="general">상업·업무용 건물 규모 기준으로 1~3분기에 거래가 가장 많았던 건물은 건축면적 1000평(약 3306㎡) 미만 꼬마빌딩으로 총 1547건이 거래돼 전체의 95.4%를 차지했다.</p>
          <p dmcf-pid="ppunayP3LY" dmcf-ptype="general">이어 1000평 이상 2000평 미만 소형빌딩(33건), 2000평 이상 5000평 미만 중형빌딩(19건), 1만평 이상 2만평 미만 대형빌딩(12건), 5000평 이상 1만평 미만 중대형빌딩(7건), 2만평 이상 프리미엄 빌딩(4건) 순으로 집계됐다.</p>
          <p dmcf-pid="Uf8wO0g2nW" dmcf-ptype="general">전체 건물 유형 중 올해 들어 분기별 거래량이 꾸준히 증가한 것은 꼬마빌딩이 유일하다. 올해 3분기까지 꼬마빌딩 누적 거래액은 9조2093억원으로 가장 많았다.</p>
          <p dmcf-pid="uiLyHVsdny" dmcf-ptype="general">이어 프리미엄빌딩(3조1546억원), 대형빌딩(2조2116억원), 중형빌딩(1조2281억원), 소형빌딩(1조1956억원), 중대형빌딩(1조1495억원) 순이었다.</p>
          <p dmcf-pid="7punayP3nT" dmcf-ptype="general">꼬마빌딩은 대형이나 프리미엄 빌딩에 비해 단가가 낮아 상대적으로 거래량이 많다는 특징이 있다. 특히 서울의 경우 성동구 성수동과 용산구 이태원·한남 등 이른바 ‘핫플레이스’(인기 지역)가 거래량에 힘을 보탰다.</p>
          <p dmcf-pid="zU7LNWQ0Jv" dmcf-ptype="general">3분기 최고가로 거래된 꼬마빌딩은 성수동 소재 2층짜리 건물로 거래액은 812억원으로 전해졌다. 이는 같은 기간 소형빌딩 평균 거래액(371억원)을 넘어 중형빌딩 평균 거래액(870억원)에 맞먹는 수준이다.</p>
          <p dmcf-pid="qBKjEZdzJS" dmcf-ptype="general">가장 낮은 가격에 거래된 꼬마빌딩은 서대문구 홍은동 소재 빌딩(1억6000만원)이었다.</p>
         </section> 
        </div> 
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