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[실시간뉴스]"그린벨트 날벼락”…1기신도시 선도지구 앞두고 ‘패닉된 일산’

온카뱅크관리자

2024-11-08 07:30:12

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">그린벨트 해제·1기신도시 정비 등 8·8 주택공급대책으로<br>2031년, 고양시에만 1만 8400가구 ‘공급 폭탄’<br>K-컬처밸리개발사업 무산 등 ‘자족기능’ 여전히 부족한 가운데<br>무분별한 공급 과잉에 주민들 한숨만 깊어져</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="tC9ZHRyjk5">
          <p dmcf-pid="FEHwEuj4cZ" dmcf-ptype="general"> [이데일리 박지애 기자] 정부가 그린벨트(개발제한구역) 해제를 통한 신규택지 중 한 곳으로 고양시를 선정하면서 일산 주민들의 시름이 깊어지고 있다.</p>
          <p dmcf-pid="3YbHYxvaAX" dmcf-ptype="general">1기 신도시 정비사업을 앞두고 안 그래도 ‘베드타운’인 도시에 공급과잉 아니냐는 우려가 나오던 가운데, 신규택지로까지 선정되면서 공급 폭탄으로 주택 가치가 급락할 것이란 분위기가 조성되면서다. </p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="0ZV1ZdYckH" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="경기도 고양시 일산 일대에서 1기 신도시 건축물이 킨텍스 인근에 최근 들어선 건축물(상단부)과 높이 차이가 나는 모습. (사진=연합뉴스)" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202411/08/Edaily/20241108050100211qclz.jpg" data-org-width="670" dmcf-mid="10hgLZdza1" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img3.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202411/08/Edaily/20241108050100211qclz.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            경기도 고양시 일산 일대에서 1기 신도시 건축물이 킨텍스 인근에 최근 들어선 건축물(상단부)과 높이 차이가 나는 모습. (사진=연합뉴스)
           </figcaption>
          </figure>
          <div dmcf-pid="pwZmwzc6aG" dmcf-ptype="general">
           7일 부동산 업계 및 정부에 따르면 일산을 포함한 고양시의 경우 그린벨트 해제를 통한 신규택지 선정과 1기신도시 재정비 사업 등 정부의 주택공급 대책이 맞물려 진행되면서 오는 2031년에는 약 1만 8400여 가구가 추가로 쏟아지게 됐다. 
          </div>
          <p dmcf-pid="Uv7yv8CnkY" dmcf-ptype="general">이달 발표 예정인 1기 신도시 선도지구 선정으로 일산은 기본 6000가구에다 최대 50% 추가 선정이 가능해 총 9000가구가 오는 2027년 착공에 들어갈 수 있게 된다. 여기에 추가로 정부가 고양시 대곡역세권 일대 택지의 그린벨트를 풀어 오는 2031년에 총 9400가구를 추가로 공급할 계획을 밝힌 상황이다. </p>
          <p dmcf-pid="uF60FLZwgW" dmcf-ptype="general">정부의 신규 택지 발표 이후 일산 주민들 사이에선 우려 섞인 목소리가 높아지고 있다. </p>
          <p dmcf-pid="7ZV1ZdYcay" dmcf-ptype="general">경기도 고양시 일산구 백마마을에 거주 중인 A씨는 “일산은 현재도 베드타운 역할을 하고 있어 주택 공급이 많다는 의견이 많은데, 1기신도시 재정비 사업으로 가구 수가 더 늘어나면 과연 수요가 있을지를 두고 주민들 사이에서도 의견이 분분하다”며 “때문에 분담금을 내고 재건축이 진행된다고 해도 미분양이 나지 않을까하는 우려가 적지 않은 상황이다”고 전했다. </p>
          <p dmcf-pid="zH9ZHRyjNT" dmcf-ptype="general">실제 일산은 1기 신도시 중 주택 공급 수요가 가장 적을 것을 예상해 추가 공급된 용적률이 가장 적은 도시였다. </p>
          <p dmcf-pid="qavjatnbav" dmcf-ptype="general">이번 신규 택지 발표로 고양시 일대엔 주택과 더불어 오피스 시설을 갖춘 지식융합 단지도 들어설 예정이지만, 실질적으로 산업단지나 기업이 들어오는 게 아니면 오피스 건물도 공실로 남을 가능성이 높다고 보고 있다. </p>
          <p dmcf-pid="BdsidYxpjS" dmcf-ptype="general">고양시 일산구 후곡마을에 거주 중인 B씨는 “지식융합단지라고 하지만 이게 최근 공실이 많은 지식산업센터의 또 다른 말인데 일산은 산업이 없고 거주하는 주민들만 많은 도시라 사실 오피스 시설이 들어오는 것도 주민들은 반기지 않고 있다”며 “괜한 공급 폭탄만 떨어져 일산 전체 집값만 하락하지 않을까 걱정이다”고 토로했다. </p>
          <p dmcf-pid="bv7yv8Cnal" dmcf-ptype="general">앞서 일산 주민들은 정부의 지속적인 주택 공급 확대 정책에 반기를 들어왔다. 3기 신도시로 고양시 창릉동이 지정됐을 당시에도 일산 주민들의 국민 청원이 올라오기도 했다. 해당 청원은 당시 올라온 지 4일 만에 2만 5000여명의 동의를 받았다.</p>
          <p dmcf-pid="KI3hI9rRjh" dmcf-ptype="general">전문가들도 일산은 유독 ‘자족기능’이 부족한 만큼 주택 공급을 늘리기 보단 기업을 유치하도록 지원을 하는 등의 방향으로 나아가야 한다고 조언하고 있다. </p>
          <p dmcf-pid="9AWkA0g2aC" dmcf-ptype="general">송승현 도시와 경제 대표는 “1기 신도시 중에서도 유독 일산의 맹점인 베드타운의 한계를 극복할 만한 방향으로 재정비 사업이 진행돼야 수요와 공급을 어느 정도 맞출 수 있을 것”이라며 “앞서 일산은 CJ라이브시티의 K-컬처밸리 복합개발사업이 무산되면서 시름하고 있는 상황에서 주택 공급 정책만 추가로 얹어지면서 문제가 더 커진 만큼 자족 기능을 높이기 위한 고민이 동반돼야 한다”고 말했다.</p>
          <p dmcf-pid="20QU0g1mcI" dmcf-ptype="general">박지애 (pjaa@edaily.co.kr) </p>
         </section> 
        </div> 
        <p class="" data-translation="true">Copyright © 이데일리. 무단전재 및 재배포 금지.</p>