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[실시간뉴스]“이거 못 받으면 잔금 못 치를 판”…가계빚 조이기에 둔촌주공 대출 오픈런

온카뱅크관리자

2024-11-08 18:39:33

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">이달 입주 앞둔 올림픽파크포레온<br>잔금대출 판매 직후 전액 소진돼<br>시중은행은 규모적고 금리도 높아<br>입주민들 자금 마련에 전전 긍긍</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="fencto5rnj">
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="4xdNZiHEMN" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="올림픽파크포레온 전경 사진 [매경DB]" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202411/08/mk/20241108183003640ndjs.jpg" data-org-width="700" dmcf-mid="VoWteGMUdA" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img3.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202411/08/mk/20241108183003640ndjs.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            올림픽파크포레온 전경 사진 [매경DB]
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          </figure>
          <div dmcf-pid="8LNrUA0CRa" dmcf-ptype="general">
           금융권이 가계대출을 축소하면서 입주를 앞둔 아파트 잔금대출 시장에서도 오픈런이 나타나고 있다. 단군이래 최대 재건축으로 불리는 서울 강동구 올림픽파크포레온(옛 둔촌주공)이 대표적인 사례다. 이달 입주를 앞두고 지역 농협에서 연 4% 초반대 금리로 판매한 해당 단지 잔금대출 상품은 이미 완판됐다. 대출에 나서는 금융사가 많지 않아 입주 예정자들의 셈법도 복잡해지고 있다.
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          <p dmcf-pid="6OlHPv8tRg" dmcf-ptype="general">8일 금융권에 따르면 광주농협 용주지점에서 내놓은 올림픽파크포레온 잔금대출 상품은 이번 주 초에 소진됐다. 해당 지점은 연 4.2%대 변동금리를 제시하면서 입주 예정자들의 수많은 문의를 받은 것으로 알려졌다. 이 지역 농협이 제시한 금리는 지난 5일 4대 은행의 주택담보대출 평균 금리(연 4.757~6.48%)와 비교해 최대 2%포인트 낮은 수준이다.</p>
          <p dmcf-pid="PDsTVI9Hno" dmcf-ptype="general">올림픽파크포레온 입주 예정자들은 현재 당국의 가계대출 관리 방침에 따라 잔금대출 금리가 전반적으로 높게 책정될 것을 걱정하고 있다. 실제 광주농협 용주지점 다음으로 이 아파트 잔금대출 금리를 제시한 KB국민은행은 연 4.8%대의 변동금리를 매겼다. 입주 예정자들 사이에서는 이자 부담이 지나치다는 목소리가 나왔다.</p>
          <p dmcf-pid="QJoE3atsiL" dmcf-ptype="general">여타 시중은행은 잔금대출 금리 제시 시기를 저울질하고 있다. 금융계에 따르면 하나은행이 3000억원 한도에서 잔금대출 취급을 검토 중이다. 금리는 KB국민은행과 유사한 수준이 될 전망이다. 아울러 NH농협은행은 단위농협인 서울강동농협조합을 포함해 총 5000억원 한도 내에서 잔금대출에 나설 것으로 관측된다. 신한은행과 우리은행은 이미 연간 대출 증가 목표치를 넘어선 상황이라 이번 잔금대출 경쟁이 쉽지 않은 것으로 전해졌다. 은행권에선 대부분 은행이 연 4% 후반대에서 5% 초반대의 금리를 제시할 것으로 내다본다.</p>
          <p dmcf-pid="x07VDqkPLn" dmcf-ptype="general">다만, 올림픽파크포레온 입주 기간이 내년 3월까지 이어질 예정이라 시중은행과 실수요자 모두 눈치 싸움을 벌일 것으로 보인다. 한 금융계 관계자는 “올해는 대부분 은행이 가계대출 한도를 거의 소진했다”며 “본격적인 잔금대출 경쟁은 내년 초에 시작될 것이라서 실수요자 사이에서도 언제 대출을 받는 것이 최적일지 고민이 클 것”이라고 말했다.</p>
          <p dmcf-pid="yEmv2OKGei" dmcf-ptype="general">한편, 상호금융권은 중앙회 차원에서 지역 농수협의 잔금대출 경쟁 참여를 자제시키는 모양새다. 이날 농협중앙회는 지역 농협에 부동산 중개업소를 포함해 대출모집인을 통한 가계 주택담보대출 취급을 중단하라고 알렸다. 앞서 집단대출 취급 기준을 분양률 50%에서 70%로 상향하기도 했다. 수협중앙회는 오는 15일부터 다주택자의 수도권 신규 주담대 취급을 한시적으로 중단한다. 아울러 다주택자 담보대출 실행 시 거치기간을 폐지하고, 타 금융기관에서 수도권 주택을 담보로 받은 대출에 대한 대환대출(갈아타기) 취급도 멈춘다.</p>
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        </div> 
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