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[실시간뉴스]“대기업 바로 옆 알짜 입지네”…신규 택지 공급에 포함된 동네들, 지도로 보니

온카뱅크관리자

2024-11-05 20:16:56

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">12년만에 서울 그린벨트 풀어<br>2만가구 조성…공급 우려 대응<br>내달 GTX A 개통 앞둔 대곡<br>자족·업무시설 배치해 1만가구<br>의왕 왕곡·의정부 용현은<br>GTX C 연결해 교통편의↑<br>행정절차 대폭 단축시켜<br>이르면 2029년 첫분양</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="ZbPBw6hLde">
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="5tq1Lzc6MR" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202411/05/mk/20241105195705980zlqw.jpg" data-org-width="700" dmcf-mid="HTJ4hdYcRJ" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img3.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202411/05/mk/20241105195705980zlqw.jpg" width="658"></p>
          </figure>
          <div dmcf-pid="1WFyxtnbMM" dmcf-ptype="general">
           정부가 5일 발표한 서울 서초구 서리풀지구와 경기 고양대곡지구 등 수도권 4곳 신규 택지 후보지의 특징은 여러 철도와 도로가 지나거나 앞으로 예정된 교통핵심지라는 점이다. 정부가 대규모 주택 공급을 위해 서울 내 그린벨트를 해제하기는 이명박 정부 시절인 2012년 이후 12년 만이다.
          </div>
          <p dmcf-pid="teNRYatsMx" dmcf-ptype="general">문재인 정부 시절 서울을 제외한 그린벨트를 해제해 25만가구에 이르는 3기 신도시를 발표했지만 대다수가 서울 주변 지역에 머물렀다. 이로 인해 서울로 수요가 다시 쏠리면서 지난 6~8월 서울 집값 급등 현상까지 벌어지자 이번에는 젊은 세대가 선호하는 서울 도심 인접 지역을 선택하는 정공법을 택한 것이다.</p>
          <p dmcf-pid="FuVUA2meLQ" dmcf-ptype="general">박상우 국토교통부 장관은 이날 정부서울청사에서 수도권 신규 택지 후보지 4곳을 직접 발표했다. △서리풀 △고양대곡 △의왕 오전왕곡 △의정부 용현지구다. 현재 그린벨트(개발제한구역)로 묶여있지만 기존 도심과 가까워 공장과 창고가 난립하는 등 어느 정도 훼손이 이뤄진 지역이다. 박 장관은 “환경적 보전가치가 낮고 난개발이 우려되는 지역”이라며 “앞으로 기존 도심과 연결해 지역 성장 거점으로 만들겠다”고 밝혔다. 이날 발표한 신규 택지는 2029년 첫 번째 분양과 2031년 입주가 목표다.</p>
          <p dmcf-pid="34dfCeWAnP" dmcf-ptype="general">가장 관심이 높은 곳은 단연 서울 강남권 서리풀지구다. 서초구 원지·신원·염곡·내곡·우면동 일대 221만㎡(67만평) 용지에 2만 가구를 지을 예정이다. 우면동은 삼성전자 R&amp;D캠퍼스 등 대기업 R&amp;D 메카로 불린다. 바로 옆에는 우면초등학교와 영동중학교 등 학군도 갖췄다.</p>
          <p dmcf-pid="0nkiZcphR6" dmcf-ptype="general">국토부는 철도 접근성이 뛰어나 서리풀지구를 선정했다는 입장이다. 지구 주변에 지하철 3호선 양재역과 신분당선 청계산입구역이 자리한다.</p>
          <p dmcf-pid="pB6qD8Cni8" dmcf-ptype="general">양재역엔 수도권 광역급행철도(GTX) C노선도 계획돼 있다. 박 장관은 향후 2만 가구가 늘어날 것을 감안해 “신분당선 추가역을 신설하는 방안도 검토한다”고 밝혔다. 아예 역세권을 위주로 고밀 개발할 계획이기도 하다.</p>
          <p dmcf-pid="U9xKmQSge4" dmcf-ptype="general">경부고속도로(양재·선암IC)와 분당내곡도시고속도로(내곡IC), 강남순환도시고속도로 등 도로망도 잘 갖춰져 있다. 이 같은 철도·교통망을 통해 강남과 판교 업무지구까지 20분 안팎에 도달 가능하다. 직주근접이 뛰어난 입지인 셈이다.</p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="uWFyxtnbRf" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="정부가 서울을 포함해 수도권 일대 그린벨트 해제 및 주택 공급계획을 발표한 5일 서울 서초구 원지동 개발제한구역 모습. [사진 = 연합뉴스]" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202411/05/mk/20241105195708123kymt.jpg" data-org-width="700" dmcf-mid="XmOjpsbYMd" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202411/05/mk/20241105195708123kymt.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            정부가 서울을 포함해 수도권 일대 그린벨트 해제 및 주택 공급계획을 발표한 5일 서울 서초구 원지동 개발제한구역 모습. [사진 = 연합뉴스]
           </figcaption>
          </figure>
          <div dmcf-pid="7djeGNFOeV" dmcf-ptype="general">
           국토부는 내년 상반기에 3만 가구 규모의 신규 택지 후보지를 추가 발표할 예정이다. 하지만 서울시는 이날 추가적인 그린벨트 해제는 없다고 못을 박은 만큼 당분간 서울의 신규 택지 후보지는 서리풀지구가 유일할 전망이다.
          </div>
          <p dmcf-pid="znkiZcphJ2" dmcf-ptype="general">고양대곡지구는 고양시 덕양구 내곡·대장·화정·토당·주교동 일대 그린벨트 199만㎡(60만평)를 풀어 9400가구 규모로 만든다. 이곳 역시 철도 요충지로 꼽힌다. 지하철 3호선과 내달 개통을 앞둔 GTX A노선, 경의중앙선, 서해선, 교외선 등 5개 노선이 지나는 대곡역과 가깝다. 수도권제1순환도로, 강변북로(자유로), 서울문산고속도로 등 수도권 주간선 도로망도 인접해 있다.</p>
          <p dmcf-pid="qWFyxtnbe9" dmcf-ptype="general">대곡역에는 앞으로 복합환승센터를 구축한다. 역세권 중심으로 자족·업무시설을 배치해 ‘지식융합단지’로 조성할 계획이다. 이동환 고양시장은 이날 “고양시는 신규 택지개발이 다른 어느 지역보다 가장 심하게 이뤄진 지역”이라며 “반드시 기업을 유치할 수 있는 자족기능을 담아야 한다”고 강조했다. 고양대곡지구 주변으론 고양화정·삼송·창릉지구 등이 자리한다. 서쪽엔 일산신도시가 있다.</p>
          <p dmcf-pid="BkCcuI9HeK" dmcf-ptype="general">의왕 오전왕곡지구는 의왕시 오전·왕곡동 일원 187만㎡(57만평) 용지에 1만 4000가구를 짓는 사업이다. 과천~봉담도시고속화도로, 경수대로(국도1호선)가 인접한 게 특징이다. 2029년 개통 예정인 동탄~인덕원선의 의왕시청역이 0.7km 거리에 들어선다. 국토부는 GTX C노선과 동탄~인덕원선 간 연계를 강화해 추가역 신설 등을 검토한다. 나아가 과천지식정보타운이 주변에 있단 점을 고려해 이곳에 의료·바이오 산업을 유치할 방침이다.</p>
          <p dmcf-pid="bB6qD8CnLb" dmcf-ptype="general">의정부 신곡동·용현동 일원에 조성되는 의정부 용현지구(81만㎡·24만평)는 7000가구 규모다. 군부대가 있던 곳이라 오랜 기간 개발이 되지 못한 지역이다. 향후 법조타운 등 기존도심과 연계해 통합생활권을 만들 방침이다. 서울 지하철 7호선 연장선과 GTX C노선 의정부역 등이 계획된 곳이기도 하다. 주변간선도로와 교통체계를 전반적으로 개선하겠단 게 국토부 구상이다.</p>
          <p dmcf-pid="KrvwBS41JB" dmcf-ptype="general">국토부는 지구지정 이전에 보상조사에 들어가고, 지구지정과 지구계획 수립을 동시에 진행하는 등 행정절차를 단축하겠다고도 밝혔다. 2026년 상반기 지구지정, 2029년 첫 분양, 2031년 입주가 목표다.</p>
          <p dmcf-pid="9Y8zE4IiRq" dmcf-ptype="general">국토교통부는 이번 발표를 통해 매수 수요가 분산되는 효과가 있을 것으로 내다봤다. 공급 불안에 대한 우려로 이른바 ‘영끌’에 나서지 않을 것이란 기대다. 박 장관은 “기다리면 좋은 위치에 새로운 양질의 주택이 공급된다는 믿음을 시장에 주기에 충분하다”며 “현재 시장 상황에도 충분한 효과가 있을 것”이라고 말했다.</p>
         </section> 
        </div> 
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