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[실시간뉴스]'대출 더 나올 때 강남 아파트 사자'...40대 영끌족의 질주

온카뱅크관리자

2024-11-03 14:56:03

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        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
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          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="YeHBz1iBFR" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="서울 강남 일대 아파트 단지 전경. 사진=뉴스1" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202411/03/fnnewsi/20241103141407404jpui.jpg" data-org-width="800" dmcf-mid="y0NlCkUlzd" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img1.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202411/03/fnnewsi/20241103141407404jpui.jpg" width="658"></p>
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            서울 강남 일대 아파트 단지 전경. 사진=뉴스1
           </figcaption>
          </figure>
          <p dmcf-pid="GpAvlD7vuM" dmcf-ptype="general">[파이낸셜뉴스] 40대가 서울 아파트를 공격적으로 매수하고 있다. 3개월 연속 30대 매수 비중을 추월한 것이다. 특히 강남 3구 아파트를 집중적으로 사들이고 있다. 대출 문턱이 높아지면서 상대적으로 더 많은 돈을 빌릴 수 있는 중년층이 갈아타기나 내집마련에 적극 나서고 있는 것으로 풀이된다. </p>
          <p dmcf-pid="HqwGWOKGFx" dmcf-ptype="general">3일 한국부동산원의 '매입자 연령대별 아파트 거래 현황'에 따르면 지난 9월 40대 매수 비중은 33.1%로 집계됐다. 같은 달 30대 비중은 30.3%로 40대가 더 많이 아파트를 사들였다. </p>
          <p dmcf-pid="X5LOmNFO3Q" dmcf-ptype="general">40대 비중이 30대를 추월한 것은 지난 2022년 8월 이후 11개월 만이 지난 7월이다. 이후 8월과 9월 등 3개월 연속 30대를 앞서고 있다. </p>
          <p dmcf-pid="ZukyvrqyUP" dmcf-ptype="general">40대들이 아파트를 가장 많이 사들인 지역은 강남구다. 지난 9월 40대가 사들인 아파트는 총 1639건이다. 이 가운데 강남구는 174건(비중 10.6%)으로 가장 많았다. 갈아타기 수요가 많은 송파구도 138건(8.4%)으로 40대 매수세가 집중됐다. 강남구의 경우 지난 9월 40대 비중이 46.6%로 30대(20.1%)와 큰 차이를 보이고 있다. </p>
          <p dmcf-pid="5BrHYI9Hz6" dmcf-ptype="general">비 강남 3구에서는 노원구와 양천구에 40대 매수세가 몰렸다. 40대가 노원구에서는 148건, 양천구에는 123건을 사들였다. 양천구의 경우 재건축 투자 목적으로 노린 매수세가 유입된 것으로 보인다. </p>
          <p dmcf-pid="1eHBz1iB38" dmcf-ptype="general">대출 문턱이 갈수록 높아지면서 상대적으로 40대가 내집마련에 유리한 상황이다. 연 소득에 따라 대출금액 차이가 커지면서 30대 보다는 40대가 더 많은 돈을 빌릴 수 있기 때문이다. </p>
          <p dmcf-pid="tukyvrqyp4" dmcf-ptype="general">한편 올들어 10월까지 서울 아파트값 변동률을 보면 마용성과 강남 3구가 1~5위를 싹쓸이 하고 있다. 상승률 1위는 성동구로 9.29%를 기록하고 있다. 뒤를 이어 서초구(7.90%), 송파구(7.18%), 마포구(6.55), 용산구(6.45%) 등의 순이다. </p>
          <p dmcf-pid="Fs2nJ8Cnzf" dmcf-ptype="general">함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 "올해 서울 아파트 시장은 자본력과 경제력을 갖춘 40대 거래 비중이 늘어나고, 인기 주거지에 수요가 몰리고 있는 것이 특징이다”고 말했다. <br>#한국부동산원 #40대 매수비중 #30대 추월 </p>
          <p dmcf-pid="3QyupHRu7V" dmcf-ptype="general">ljb@fnnews.com 이종배 기자</p>
         </section> 
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        <p class="" data-translation="true">Copyright © 파이낸셜뉴스. 무단전재 및 재배포 금지.</p>

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