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[실시간뉴스]청약통장 없어도…매입임대 살다가 분양받아볼까

온카뱅크관리자

2024-10-30 13:59:27

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">6년 거주후 내집 마련<br>분양전환형 매입임대<br>31일 첫모집…1091호</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="7I6JpuaVne">
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="zd17Ih9HMR" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="서울의 한 매입임대주택. LH" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202410/30/mk/20241030133902377pmuu.jpg" data-org-width="700" dmcf-mid="uh4e3po9ed" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img3.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202410/30/mk/20241030133902377pmuu.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            서울의 한 매입임대주택. LH
           </figcaption>
          </figure>
          <div dmcf-pid="qGnc2fmeJM" dmcf-ptype="general">
           6년 동안 공공 매입임대주택에서 살다가 분양으로 바꿔 내 집 마련을 할 수 있는 기회가 열린다. 30일 국토교통부는 31일부터 전국 9개 시·도에서 분양전환형 매입임대주택 1091가구 입주자를 모집한다고 밝혔다.
          </div>
          <p dmcf-pid="Bh8d0Ug2Mx" dmcf-ptype="general">이는 지난 8·8 부동산 대책 때 처음 나온 것으로 최소 6년간 매입임대주택에 살다가 거주자가 직접 분양 여부를 선택할 수 있는 유형이다. 매입임대주택은 도심 내 양질의 주택을 매입하거나 신축해 공공이 직접 공급하는 임대주택으로 장기간 저렴한 임대료로 살 수 있어 입주자 선호도가 높다. 실제로 지난 1차 든든전세주택 입주자 모집 결과 평균 경쟁률은 21대1을 기록했다.</p>
          <p dmcf-pid="bUcOxRvanQ" dmcf-ptype="general">분양전환형 매입임대주택 대상은 우수한 입지의 아파트를 포함해 주로 중형 평형대가 될 예정이다. 월세형(신혼·신생아 매입임대) 317호, 든든전세(전세형) 774호로 총 1091호 규모다. 특히 수도권에 961호(서울 225호, 경기 371호, 인천 365호)로 집중 배치됐다. 수도권 주택 공급을 강화하려는 조치다.</p>
          <p dmcf-pid="KXiA9VrRLP" dmcf-ptype="general">든든전세유형은 소득·자산요건과 무관하게 시세 대비 90% 전세로 거주한다. 월세형은 신혼·신생아 매입임대 입주 자격을 갖춘 자가 신청할 수 있다. 분양전환은 입주 때 일정 소득·자산 요건을 갖춘 입주자만 가능하다.</p>
          <p dmcf-pid="90jmPxloJ6" dmcf-ptype="general">전년도 도시근로자 월평균 소득의 130%(맞벌이는 200%) 이내여야 하고 자산도 3억6200만원을 넘어선 안 된다. 3인 가구 기준으로 보면 월 소득이 935만8244원, 맞벌이 3인 가구로는 1439만7298원까지면 가능하다. 자산의 경우 지난해 3월 28일 이후 출생한 자녀가 있으면 3억9700만원 이내, 자녀가 2명 이상이면 4억3100만원 이내면 된다.</p>
          <p dmcf-pid="2kzfYHxpe8" dmcf-ptype="general">특히 입주자는 별도의 청약통장을 사용하지 않고 6년간 임대로 거주한 후 자유롭게 분양전환 여부를 선택할 수 있다. 분양전환을 원하지 않거나 소득·자산 요건을 넘어선 경우엔 일반매입임대주택과 같이 임대로 장기간 거주할 수 있다. 최대 거주 가능 기간은 전세형의 경우 6+2년, 월세형은 6+4~14년이다.</p>
          <p dmcf-pid="VoFqhSVZL4" dmcf-ptype="general">분양전환가격은 입주 때 감정평가액과 6년 후 분양 때 감정평가액의 산술 평균으로 정한다. 분양 때 감정평가액을 상한으로 설정하기 때문에 입주자 부담이 덜하다.</p>
          <p dmcf-pid="fSPiU7Nfdf" dmcf-ptype="general">이번 입주자 모집공고는 한국토지주택공사(LH)가 진행한다. 신청 방법이나 주택 위치 등은 31일부터 LH 청약플러스 인터넷 홈페이지(apply.lh.or.kr)에서 확인할 수 있다. 국토부 측은 “이번 첫 분양전환형 매입임대주택 공급에 이어 내년까지 신축매입임대 11만호 공급도 차질 없이 진행될 수 있도록 일정을 추진 중”이라고 전했다.</p>
         </section> 
        </div> 
        <p class="" data-translation="true">Copyright © 매일경제 &amp; mk.co.kr. 무단 전재, 재배포 및 AI학습 이용 금지</p>

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