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[실시간뉴스]불안한 주택시장…건설사, 원전 에너지서 새 먹을거리 찾는다

온카뱅크관리자

2024-10-29 00:12:54

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        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="p0paOc3Iu7">
          <p dmcf-pid="UjA0V7NfUu" dmcf-ptype="general"><br><strong>올해 건설사 주택 수주액 감소세<br>아파트 사업만으론 성장 한계<br>원전·플랜트 등 신사업 확대로 '활로'</strong></p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="uyWQaeTN7U" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="주요 건설사들이 '전통의 먹을거리'인 주택사업 비중을 줄이고 있다. /더팩트 DB" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202410/29/THEFACT/20241029000128330hwxx.jpg" data-org-width="640" dmcf-mid="3q4sGh9HUq" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img2.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202410/29/THEFACT/20241029000128330hwxx.jpg" width="658"></p>
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            주요 건설사들이 '전통의 먹을거리'인 주택사업 비중을 줄이고 있다. /더팩트 DB
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          <div dmcf-pid="7OBEvmzTFp" dmcf-ptype="general">
           <br>[더팩트｜황준익 기자] 주요 건설사들이 '전통의 먹을거리'인 주택사업 비중을 줄이고 있다. 고금리 기조가 지속하는 가운데 프로젝트 파이낸싱(PF) 리스크, 미분양 등에 대한 우려와 공사비 급등 등을 겪으면서 건설사들이 국내 주택사업 의존도를 줄이고 있는 것으로 풀이된다.
          </div>
          <p dmcf-pid="z1dYUZRuU0" dmcf-ptype="general">28일 대한건설협회에 따르면 지난 8월 국내 건설사들의 주택 수주액은 3조3340억원으로 전년 동월 대비 20.1% 감소했다. 주거용 건축 수주는 신규 주택과 재건축·재개발 사업에서의 수주를 의미한다.</p>
          <p dmcf-pid="qSVsGh9Hu3" dmcf-ptype="general">2년 전인 2022년 8월(7조7709억원)과 비교하면 절반에도 미치지 못한다. 8월 기준으로 2019년 8월(3조3227억원) 이후 5년 만에 최저치이자 월별 기준으로도 가장 낮은 실적이다. 지난 7월(3조6478억원)에도 6년 만에 최저치를 기록하는 등 하반기들어 주택 수주가 하락세를 보이고 있다.</p>
          <p dmcf-pid="Bpo5B3nb3F" dmcf-ptype="general">'악성 미분양'으로 불리는 준공 후 미분양 주택도 지난 8월 기준 1만6461가구로 전월 대비 2.6% 늘었다. 13개월 연속 증가세인데다 2020년 9월(1만6883가구) 이후 3년 11개월 만에 가장 많다.</p>
          <p dmcf-pid="bh9rWIbY0t" dmcf-ptype="general">건설사들은 신규 주택을 짓는 데 필요한 자금을 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF)으로 확보한 뒤 수분양자로부터 받는 계약금, 중도금으로 이자와 공사비를 메운다. 이후 잔금을 받아 PF 대출을 상환하게 된다. 하지만 준공 후 미분양을 떠안고 있는 건설사는 PF 대출을 갚지도 못한 채 계속 이자만 내야 한다. 업계에서 준공 후 미분양을 ‘악성 미분양’이라고 부르는 이유다.</p>
          <p dmcf-pid="Kzj32uaV01" dmcf-ptype="general">한 건설사 관계자는 "태영건설 사태 이후 금융당국이 PF 사업장에 대한 구조조정 속도를 내면서 신규 PF 대출이 더 어려워졌다"며 "공사비 상승 등으로 수익을 내기도 힘들어 주택을 수주를 하기에는 부담이 크다"고 말했다.</p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="9ZRy0Hxp05" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="현대건설은 연내 불가리아 코즐로두이 대형원전 7·8호기와 미국 팰리세이즈 소형모듈원전(SMR) 최초호기 설계 계약 체결을 앞두고 있다. /현대건설" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202410/29/THEFACT/20241029000131010tcmn.jpg" data-org-width="640" dmcf-mid="0gLZqFiB7z" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img2.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202410/29/THEFACT/20241029000131010tcmn.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            현대건설은 연내 불가리아 코즐로두이 대형원전 7·8호기와 미국 팰리세이즈 소형모듈원전(SMR) 최초호기 설계 계약 체결을 앞두고 있다. /현대건설
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          </figure>
          <div dmcf-pid="2qA0V7Nf0Z" dmcf-ptype="general">
           <br>이에 건설사들은 주택 사업 비중을 줄이고 해외수주·신사업 등에서 활로를 찾고 있다. 현대건설은 연내 불가리아 코즐로두이 대형원전 7·8호기와 미국 팰리세이즈 소형모듈원전(SMR) 최초호기 설계 계약 체결을 앞두고 있다. 현대건설은 대형 원자력발전소와 SMR 등 에너지 사업 확대와 중동 지역을 중심으로 한 해외 사업 추진에 집중한다는 계획이다.
          </div>
          <p dmcf-pid="VUg1b0LK3X" dmcf-ptype="general">대우건설은 내년 3월 계약 예정인 체코 두코바니 원전 사업에서의 시공을 맡는다. 최근에는 투르크메니스탄에서 약 1조원 규모의 플랜트 공사 수주에 성공했다. 이외 삼성물산은 미국 뉴스케일파워에 7000만달러 지분 투자와 함께 루마니아 SMR 사업을 추진하고 있고 DL이앤씨는 미국 SMR 개발사 엑스에너지에 2000만달러 전략적 투자를 단행한 바 있다.</p>
          <p dmcf-pid="fnGMjJWAzH" dmcf-ptype="general">신사업 분야 진출도 활발하다. SK에코플랜트는 일찌감치 친환경 에너지 기업으로 변신을 선언했다. 올해 상반기 기준 환경·에너지사업 매출액 비중이 31.9%로 본격 사업에 나선 2021년 말 15.3%에서 꾸준히 상승하고 있다.</p>
          <p dmcf-pid="4po5B3nbUG" dmcf-ptype="general">업계에서는 당분간 건설사들의 이런 움직임이 지속할 것으로 전망한다. 주택 시장 침체가 이어질 가능성이 큰 만큼 포트폴리오를 다각화해 안정적인 사업 구조를 만들겠다는 전략이다. 주택 사업은 수익성 위주의 선별수주를 이어간다는 방침이다.</p>
          <p dmcf-pid="8r7AhDUl3Y" dmcf-ptype="general">또 다른 건설사 관계자는 "주택 시장 원가율이 높아진 상태에서 안정적인 수익 확보가 가능한 곳만 수주하고 있다"며 "원전, 에너지 사업 등은 진입장벽이 있긴 하지만 주택 시장보다 경기 영향을 덜 받고 꾸준히 수익을 낼 수 있어 건설사들이 투자를 하고 있다"고 말했다.</p>
          <p dmcf-pid="6AFLrN1mFW" dmcf-ptype="general">plusik@tf.co.kr</p>
          <p dmcf-pid="PAFLrN1mUy" dmcf-ptype="general"><strong>발로 뛰는 더팩트는 24시간 여러분의 제보를 기다립니다.</strong><br>▶카카오톡: '더팩트제보' 검색<br>▶이메일: jebo@tf.co.kr<br>▶뉴스 홈페이지: http://talk.tf.co.kr/bbs/report/write</p>
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