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[연예뉴스]김희애, 청담동 빌딩산 지 18년 만…500억 건물주 됐다
온카뱅크관리자
조회:
4
2024-10-27 11:29:44
<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div> <strong class="summary_view" data-translation="true">김희애, 18년 전 주차장 용도로 해당 건물 119억원에 매입<br>중개법인, 시세 차이 약 400억원 추정</strong> <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> <section dmcf-sid="6Q2Mppo9Nw"> <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="PnxoKKEQoD" dmcf-ptype="figure"> <p class="link_figure"><img alt="2024년 10월 3일 오후 부산 파라다이스 호텔에서 진행된 '2024 마리끌레르 아시아 스타어워즈' 시상식에 김희애가 참석해 포즈를 취하고 있다." class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202410/27/mydaily/20241027112944679htzx.jpg" data-org-width="640" dmcf-mid="8ErvggZwkr" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202410/27/mydaily/20241027112944679htzx.jpg" width="658"></p> <figcaption class="txt_caption default_figure"> 2024년 10월 3일 오후 부산 파라다이스 호텔에서 진행된 '2024 마리끌레르 아시아 스타어워즈' 시상식에 김희애가 참석해 포즈를 취하고 있다. </figcaption> </figure> <p dmcf-pid="QIEhnnGkjE" dmcf-ptype="general">[마이데일리 = 김하영 기자] 배우 김희애가 소유한 청담동 빌딩이 18년 만에 약 400억 원대 시세차익을 낼 것으로 보인다.</p> <p dmcf-pid="xJPnBBc6kk" dmcf-ptype="general">27일 빌딩로드부동산 중개법인에 따르면 김희애는 2006년 7월 서울 강남구 청담동 도산대로 대로변에 위치한 대지면적 196.35평의 주차장 부지 3개 필지를 119억원에 매입했다. 매입 당시 해당 토지의 평당 가격은 약 6061만원이었으며 채권최고액은 36억원, 대출원금은 약 30억원으로 예측된다. 나머지 89억 원은 현금으로 매수한 것으로 보인다.</p> <p dmcf-pid="yu1zvvf5oc" dmcf-ptype="general">해당 부동산은 수인분당선 압구정로데오역에서 도보 7분 거리에 위치해 있으며 청담동 명품 거리로 불리는 지역으로, 주변에는 루이비통, 구찌, 아르마니 등 글로벌 명품 브랜드들이 자리했다.</p> <p dmcf-pid="W8bPFFiBgA" dmcf-ptype="general">김희애는 2006년 주차장 용도로 해당 부동산을 매입한 바 있다. 이 빌딩은 2020년부터 신축 공사를 시작해 지하 4층~지상 5층 규모의 건물로 완성됐다. 현재는 신축 건물에는 지하 2층~지상 5층까지 피부과와 고급 플래그십 스토어가 입점해 있으며, 지하 3층과 4층은 주차장과 관리 공간으로 사용되고 있다.</p> <p dmcf-pid="Y9uVXXMUkj" dmcf-ptype="general">이후 14년 동안 별다른 개발 없이 주차장으로 운영해 오다 2020년에 신축 건물 공사에 착수했다. 처음부터 주차장 임대 수익보다는 투자 가치를 염두에 둔 매입으로 평가된다는 것이 업계의 관측이다.</p> <p dmcf-pid="G3HpCCKGNN" dmcf-ptype="general">김희애가 소유한 건물의 현재 시세는 약 500억원으로 추정된다. 인근에서 2024년 6월에 거래된 신축 건물이 평당 2억3000만원에 거래된 사례를 바탕으로 김희애의 빌딩은 코너에 위치한 유리한 입지 조건을 감안해 평당 2억5400만원으로 추정된다. 이를 대지면적 196.35평에 적용하면 약 500억원가량 수준이다.</p> <p dmcf-pid="HkoDQQhLca" dmcf-ptype="general">김경현 빌딩로드부동산 중개법인 과장은 “해당 건물은 경사지를 활용해 지하 1층이 지상 1층처럼 노출된 독특한 구조 덕분에 용적률 측면에서 이득을 본 사례”라며 “이 덕분에 지하 4층까지 건축할 수 있었고, 실제로는 5층 건물이지만 실제로는 6층처럼 보이는 시각적 효과를 누리고 있다”고 설명했다.</p> <p dmcf-pid="XscIJJWAAg" dmcf-ptype="general">무엇보다 청담동 명품거리에 위치해 있어 자산 가치 상승 가능성이 높고 안정적인 임대 수익이 기대돼 향후 투자 가치도 높게 평가되고 있다.</p> <p dmcf-pid="Z8bPFFiBco" dmcf-ptype="general">한편 김희애는 지난 16일 '보통의 가족'으로 스크린에 컴백했다. '보통의 가족'은 각자의 신념을 가지고 살아가던 네 사람이 아이들의 범죄현장이 담긴 CCTV를 보게 되면서 모든 것이 무너져가는 모습을 담은 웰메이드 서스펜스다. 김희애를 비롯해 설경구, 장동건, 수현 등이 출연한다.</p> </section> </div> <p class="" data-translation="true">Copyright © 마이데일리. 무단전재 및 재배포 금지.</p>
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