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[실시간뉴스]속도 내는 한남3구역, 연내 북부지역 부분철거 시작
온카뱅크관리자
조회:
5
2024-10-23 10:31:34
<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div> <strong class="summary_view" data-translation="true">우진주택·장미아파트 일대 철거 추진 준비<br>이주 촉진해 효율 증대 기대…안전·마찰은 우려</strong> <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> <section dmcf-sid="fRc8UTyjMu"> <p dmcf-pid="40fZIog2RU" dmcf-ptype="general">한남뉴타운 재개발 사업 가운데 가장 속도를 내고 있는 한남3구역이 연내 철거 작업 시작을 추진한다. 지역 주민 이주율이 97%를 넘어서면서 이주 완료 구역부터 부분철거를 시작해 사업속도를 높인다는 계획이다.</p> <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="8cSo80phJp" dmcf-ptype="figure"> <p class="link_figure"><img class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202410/23/BUSINESSWATCH/20241023102707257tlvw.jpg" data-org-width="645" dmcf-mid="2s3BZsOJdz" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img1.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202410/23/BUSINESSWATCH/20241023102707257tlvw.jpg" width="658"></p> </figure> <p dmcf-pid="6XqTERe7n0" dmcf-ptype="general"><strong>연내 철거 시작 목표…이르면 내년 말 착공</strong></p> <p dmcf-pid="P0fZIog2n3" dmcf-ptype="general">23일 정비업계에 따르면 한남3구역 조합은 구역 내 북부지역을 중심으로 부분철거 진행을 위한 준비에 나섰다. 부분철거를 시작하는 위치는 북부 이슬람성원 주변 우진주택과 장미아파트 일원이다. 한남3구역 최북부로 구역 경계인 동시에 주변 지역 이주가 완료된 곳이라서다.</p> <p dmcf-pid="QltmLVf5dF" dmcf-ptype="general">조합은 최근 해당 지역에 쌓였던 생활 폐기물 등을 처리하는 한편 부분철거를 위한 석면조사, 해체계획서 작성 등 준비단계에 나섰다. 이후 용산구청 등 지방자치단체 허가를 받아 연내 철거에 돌입하는 것이 목표다.</p> <p dmcf-pid="xQNV3lSgJt" dmcf-ptype="general">통상 재개발 과정에서 철거는 이주율 100% 완료 후 진행하는 것이 원칙이다. 하지만 부분철거를 진행할 경우 이주와 함께 철거를 진행해 사업속도를 높여 사업비 등을 줄일 수 있는 장점이 있다.</p> <p dmcf-pid="yQNV3lSgn1" dmcf-ptype="general">다만 특정 조건을 갖췄을 때만 지자체에서 예외적으로 인정해 준다. 이 때문에 조합은 철거 과정에서 발생할 수 있는 안전사고 방지, 주민 불편을 최소화하는 조치 등을 마련해야 한다. 한남3구역의 경우 부분철거 시작 지점이 경계부인 만큼 3구역에 포함되지 않는 주변 지역 주민과 소음, 분진 발생 등과 관련한 합의도 필요하다.</p> <p dmcf-pid="WNQ3vAc6i5" dmcf-ptype="general">조합 관계자는 "구청에도 연내 부분철거에 대한 의지를 전달하고 계속해서 소통하고 있다"면서 "준비가 마무리되는 대로 일정 등을 조율해 부분철거를 위한 승인을 받을 것"이라고 말했다. 이어 "연내 부분철거를 시작으로 내년 전 지역 철거와 이주를 마무리할 것"이라며 "이르면 내년 하반기, 늦어도 2026년 착공을 목표로 하고 있다"고 덧붙였다.</p> <p dmcf-pid="Yo81haNfeZ" dmcf-ptype="general">용산구청 재정비사업과 관계자는 "아직 (해체)계획서가 접수되지 않아 구체적 안은 알 수 없지만 접수되는 대로 관련 법규심의 등을 통해 검토를 진행할 것"이라고 말했다.</p> <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="GCNV3lSgJX" dmcf-ptype="figure"> <p class="link_figure"><img alt="한남3구역 북부 장미아파트와 우진주택(뒤쪽) 전경/자료=네이버 거리뷰(2024년 9월)" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202410/23/BUSINESSWATCH/20241023102708582nhhw.png" data-org-width="645" dmcf-mid="VUHkeBbYi7" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img2.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202410/23/BUSINESSWATCH/20241023102708582nhhw.png" width="658"></p> <figcaption class="txt_caption default_figure"> 한남3구역 북부 장미아파트와 우진주택(뒤쪽) 전경/자료=네이버 거리뷰(2024년 9월) </figcaption> </figure> <p dmcf-pid="Hvk6uyWAJH" dmcf-ptype="general"><strong>미이주 3% 관건…'부분철거'로 이주 압박?</strong></p> <p dmcf-pid="XaPFSjA8dG" dmcf-ptype="general">조합은 부분철거를 위해 철거지역 주변 주민뿐 아니라 아직 이주하지 않은 한남3구역 주민들을 대상으로도 협의를 진행할 것으로 보인다. 철거 과정에서 발생할 수 있는 민원, 분쟁 등 소지를 줄이기 위해서다.</p> <p dmcf-pid="ZmLb5OIinY" dmcf-ptype="general">김예림 법무법인 심목 변호사는 "100% 이주가 완료되지 않은 상태에서 부분철거는 구청에서 예외적으로 허가를 내주는 사항"이라면서 "향후 발생할 수 있는 민원, 분쟁 등 소지를 막기 위해 통상 아직 이주하지 않은 주민들과 협의를 조건으로 허가를 내주는 경우가 많다"고 말했다.</p> <p dmcf-pid="5YrMBHXDdW" dmcf-ptype="general">즉 미이주 주민들과의 협의가 부분철거의 주요 쟁점이 될 수 있다. 조합에 따르면 현재 한남3구역의 이주율은 97%를 넘어섰다. 이주 대상인 8580가구 가운데 약 200가구 정도가 이주를 하지 않은 것으로 전해진다. 자진이주기간은 지난해 10월31일부터 올해 5월15일까지였다. 이후 미이주 가구들을 대상으로는 명도소송을 진행 중이다. </p> <p dmcf-pid="1vk6uyWAiy" dmcf-ptype="general">한남3구역 조합 관계자는 "부분철거를 시작하면 사업 진행이 더디거나 잘 진행되지 않으리라고 생각하고 이주하지 않은 거주자들에게도 영향이 있을 것"이라고 했다. 일종의 '이주 압박카드'가 될 것이라는 설명이다. </p> <p dmcf-pid="tlA4pvTNMT" dmcf-ptype="general">김예림 변호사는 "미이주 주민 동의를 일부 받지 못한 경우에도 철거지역이 해당 주민들과 이격 거리가 있다면 구청 재량으로 부분철거 승인이 나기도 한다"고 말했다.</p> <p dmcf-pid="FeKYrJiBMv" dmcf-ptype="general">김미리내 (pannil@bizwatch.co.kr)</p> <p dmcf-pid="36ulAQxpeS" dmcf-ptype="general">ⓒ비즈니스워치의 소중한 저작물입니다. 무단전재와 재배포를 금합니다.</p> </section> </div> <p class="" data-translation="true">Copyright © 비즈워치. 무단전재 및 재배포 금지.</p>
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