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[실시간뉴스]치솟던 공사비 주춤… 재건축 부활 신호탄 될까

온카뱅크관리자

2024-10-17 07:26:37

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">철근·시멘트 등 자재비, 상대적으로 덜 올라<br>몸 사리던 건설사들도 수주 나서... 수주액 회복세<br>“정책적 지원 가세... 재건축 수주 긍정적”</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="b5fLu0phFs">
          <p dmcf-pid="KiI5AaNfUm" dmcf-ptype="general">코로나 펜데믹 이후 러시아-우크라이나 전쟁을 겪으면서 천정부지로 치솟던 공사비가 주춤하고 있다. 공사비가 바닥을 다지는 장세에 이어 하락세로 돌아선다면 한동안 외면받던 재건축 아파트 시장에 호재가 될 수 있다는 전망이 나온다.</p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="9I3fWvTN0r" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="한 건설현장 전경. /뉴스1" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202410/17/chosunbiz/20241017060050146vspg.jpg" data-org-width="5000" dmcf-mid="B63fWvTN3O" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202410/17/chosunbiz/20241017060050146vspg.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            한 건설현장 전경. /뉴스1
           </figcaption>
          </figure>
          <p dmcf-pid="2cY7OrmeFw" dmcf-ptype="general">17일 NH투자증권 리서치본부에 따르면 현대·GS·대우건설, DL이앤씨, HDC현대산업개발, 아이에스동서 등 주택 중심 건설사 6개사의 원가율은 2021년 86%에서 시작해 2022년 90%, 2023년 93%, 올해 2분기까지 92%를 기록하면서 정점을 통과하고 있다.</p>
          <p dmcf-pid="VpxAKqBWuD" dmcf-ptype="general">최근까지 공사비는 천정부지로 올랐지만 건설 공사비에서 가장 큰 비중(약 40%)을 차지하는 철근, 시멘트 등 자재비는 상대적으로 덜 올랐다. 한국건설기술연구원(KICT) 공사비원가관리센터에서 발표하는 건설공사비지수는 2021년 1월부터 2023년 12월까지 123% 상승했다. 반면 같은 기간 철근 가격은 12%, 시멘트 가격은 43%, 건설 근로자 평균 임금은 18% 상승했다.</p>
          <p dmcf-pid="fJOZjgaVuE" dmcf-ptype="general">철근 가격은 2022년 한 때 톤당 117만원을 기록하기도 했지만 수요 둔화 영향으로 2021년 초 수준으로 회귀했다. 건설 근로자 일평균 임금 역시 상승률이 다소 둔화돼 25만원 수준을 유지하고 있다. 시멘트는 2년 연속 판가를 인상했기 때문에 추가 인상 가능성은 없을 것으로 예측되고 있다.</p>
          <p dmcf-pid="42gIx6P30k" dmcf-ptype="general">이에 따라 건설공사비지수도 상승률이 둔화하면서 지난해 말 대비 지난 3월 1% 상승에 그쳤다. 절대적인 건설 공사비는 여전히 높지만 상승률이 둔화하고 있는 것이다. 이와 더불어 최근 분양가 상한제 개선에 대한 논의가 진행되는 등 분양가의 상향과 공사비의 원활한 증액 가능성도 높아지고 있다.</p>
          <p dmcf-pid="86cvJRe70c" dmcf-ptype="general">최근까지 몸을 사리던 건설사들도 주택 수주에 적극적으로 돌아섰다. 올해 7월까지 주거용 건축 수주액은 13조4000억원으로, 13.4% 증가하면서 지난해(-31.2%)보다 크게 올랐다. 올해 상반기 시공능력평가 상위 10개 건설사의 정비사업 수주액 역시 9조8000억원을 기록하며 회복세에 접어들었다.</p>
          <p dmcf-pid="6hp8GyWA0A" dmcf-ptype="general">정책적 지원 역시 호재로 작용할 것으로 예상되고 있다. 서울시의 신속통합기획이나 패스트트랙, 1기 신도시 특별법 등 도입으로 서울과 수도권 지역의 재건축과 신규 공급에도 속도가 붙을 것으로 전망된다.</p>
          <p dmcf-pid="Pv7QZGHEzj" dmcf-ptype="general">이은상 NH투자증권 연구원은 ”공사비는 안정되고 있고 비용 부담을 반영한 수주 물량이 매출화하고 있다”면서 “안전진단 면제 등 정책적 지원이 가세하면서 온기를 찾아가고 있는 재건축 수주 시장 또한 긍정적”이라고 평가했다.</p>
          <p dmcf-pid="QyqM1XZwpN" dmcf-ptype="general">- Copyright ⓒ 조선비즈 &amp; Chosun.com -</p>
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