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[실시간뉴스]'경매 찬밥신세' 빌라, 응찰자 없어 매물 '산더미'

온카뱅크관리자

2024-10-15 18:22:02

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">非아파트 외면 현상 심각</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="4Abq9ICnvK">
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="8E2KflSghb" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202410/15/ked/20241015181503709pgra.jpg" data-org-width="300" dmcf-mid="fQV94Sval9" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202410/15/ked/20241015181503709pgra.jpg" width="658"></p>
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          <p dmcf-pid="6DV94SvaWB" dmcf-ptype="general">부동산 경매 시장에서도 아파트와 빌라(연립·다세대 주택) 간 인기가 극명하게 차이 난다. 아파트는 수도권을 중심으로 매수세가 확산하면서 3개월 연속 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 상승했다. 이와 달리 빌라 매물은 지난해보다 두 배 이상 늘어나고 있다. 신규 경매 신청 증가와 깡통전세 및 전세사기에 따른 수요자 외면 등으로 유찰이 거듭된 데 따른 적체 현상이라는 분석이다.</p>
          <p dmcf-pid="PZNgA7zTlq" dmcf-ptype="general">15일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 지난 9월 30일 기준 서울 아파트 평균 경매 낙찰가율은 94.3%였다. 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 시행 속에서도 서울 아파트 낙찰가율은 5월 이후 4개월 연속 90%대를 유지했다.</p>
          <p dmcf-pid="Q5jaczqylz" dmcf-ptype="general">서울 빌라 경매 물건은 매달 쌓이고 있다. 지지옥션에 따르면 작년 상반기 월 500~600건에 그친 빌라 경매 물건(입찰 건수)은 올 들어 두 배가 넘는 월 1200~1500건에 육박했다. 지난달 전체 서울 빌라 응찰자는 평균 3.48명으로 전달보다 0.2명 감소했다. 신규 경매 신청은 늘고 있지만 경매 수요 부족으로 유찰이 반복되면서 경매 물건이 쌓이고 있다는 설명이다.</p>
          <p dmcf-pid="x1ANkqBWS7" dmcf-ptype="general">이주현 지지옥션 연구위원은 “빌라 시장이 활성화하려면 전셋값이 상당액 올라야 하는데 전세보증 요건이 강화돼 그만큼 수요가 따라주지 못하고 있다”고 말했다.</p>
          <p dmcf-pid="yAbq9ICnvu" dmcf-ptype="general">이어 “수도권에서 공시가격 5억원 이하, 전용면적 84㎡ 이하 빌라 한 채는 청약 때 무주택으로 간주하는 등 정책적 호재도 있는 만큼 임대수익을 노린 투자 수요가 살아나면 빌라가 사회 초년생의 주거 사다리 역할을 할 수 있을 것”이라고 덧붙였다.</p>
          <p dmcf-pid="WcKB2ChLTU" dmcf-ptype="general">은정진 기자 silver@hankyung.com</p>
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