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[실시간뉴스]위례신사선‧서부선 등 경전철 사업 지연에 역세권 부동산시장도 ‘냉기’

온카뱅크관리자

2024-10-06 08:13:26

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">위례신사선 사업 재공고‧서부선은 개통지연<br>역세권 단지 2022년比 1억~3억원 하락<br>공인중개사무소 “기대감 줄어 가격 변동 없어”</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="89jyff2XuV">
          <p dmcf-pid="6gWBjjaVu2" dmcf-ptype="general">위례신사선, 서부선 경전철 사업이 공사비 등 갈등으로 표류하면서 역세권 혜택을 기대했던 아파트 단지들에도 부정적인 영향을 미치고 있다.</p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="PspxCCOJU9" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="위례신사선 노선도. /서울시 제공" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202410/06/chosunbiz/20241006060112901vxlp.jpg" data-org-width="655" dmcf-mid="444j55XDuf" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img1.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202410/06/chosunbiz/20241006060112901vxlp.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            위례신사선 노선도. /서울시 제공
           </figcaption>
          </figure>
          <p dmcf-pid="Qk5fwwEQ7K" dmcf-ptype="general">6일 정비업계 등에 따르면 서울시는 이달 초 ‘위례신사선 도시철도(경전철) 민간투자사업’에 대한 재공고를 진행할 예정이다. 위례신사선은 지하철 3호선 신사역과 위례신도시를 잇는 14.7㎞ 길이의 경전철 노선이다. 지난 6월 우선협상대상자였던 GS건설 컨소시엄이 사업성 부족을 이유로 지위를 포기해 재공고를 냈으나 참여한 건설사가 없어서 유찰됐고, 이에 공사비 올려 재공고한다.</p>
          <p dmcf-pid="xtxD00FOUb" dmcf-ptype="general">서부선 경전철도 사업이 지연되고 있다. 사부선 경전철은 지하철 6호선 새절역과 2호선 서울대입구역을 잇는 16.2㎞ 길이 노선이다. 지난 2021년 두산건설·GS건설·롯데건설·계룡건설·현대엔지니어링 등으로 구성된 두산건설 컨소시엄이 우선협상대상자로 선정된 후 서울시와 실시협약을 위한 협의를 지속했지만 사업비 증액 여부를 두고 이견을 좁히지 못하는 사이 현대엔지니어링과 GS건설이 사업에서 빠졌다. 이후 두산건설과 협의를 진행 중이지만 개통은 당초 계획보다 3년가량 지연될 것으로 보인다.</p>
          <p dmcf-pid="yRI3JJe7pB" dmcf-ptype="general">사업 지연으로 역세권 효과 기대한 일부 단지들은 매매 가격이 하락했다. 위례신사선 위례중앙광장역(가칭) 인근 서울 송파구 장지동 ‘위례중앙 푸르지오 2단지’ 전용면적 84㎡형은 최근 15억4000만원에 거래됐다. 지난 2022년 5월 역대 최고가인 18억5000만원 대비 3억1000만원 하락했다. 위례신사선 수혜단지로 꼽히는 경기 성남 수정구 창곡동 ‘위례센트럴자이’ 역시 전용 59㎡가 지난 2021년 9월 14억6000만원에 거래됐지만, 올해 8월 13억2000만원에 거래되면서 1억4000만원이 하락했다.</p>
          <p dmcf-pid="WdhpnnJq3q" dmcf-ptype="general">서부선이 지나는 서울대입구역 인근 관악구 봉천동 ‘서울대입구 아이원’ 아파트는 전용 59㎡형이 지난달 8억원에 거래되면서 2021년 말 최고가 10억3000만원보다 2억3000만원 하락했다. 역시 서부선 수혜단지로 꼽혔던 새절역 인근 서울 은평구 응암동 ‘백련산SK뷰아이파크’도 전용 84㎡가 지난 2022년 4월 기록한 최고가 12억원 대비 2억원 하락한 10억원에 거래됐다.</p>
          <p dmcf-pid="YZ6ctt5rUz" dmcf-ptype="general">송파구 장지동 A공인중개사무소 관계자는 “교통 호재로 어느정도 작용한 것은 맞지만 부동산 활황기랑 맞물려 가격이 올랐던 것이고, 위례신사선에 대한 기대감이 크게 반영되지는 않은 것 같다”며 “이후 일부 주민들이 (위례신사선) 사업이 표류하는 것에 대해 불만을 나타내고 있고, 기대감도 흐릿해지면서 한동안은 상승 동력이 없을 것으로 보인다”고 했다.</p>
          <p dmcf-pid="GOUMhhIiF7" dmcf-ptype="general">관악구 봉천동 B공인중개사무소 관계자는 “요즘 주민들 사이에서 서부선 관련 이야기는 잊혀진 지 오래”라며 “이미 2028년 개통에서 2030년 개통으로 늦어졌고 그것마저 지켜지지 않을 가능성이 커 사람들이 큰 기대를 하지 않는다. 집값도 큰 변동이 없는 상황”이라고 했다.</p>
          <p dmcf-pid="HH4j55XDFu" dmcf-ptype="general">- Copyright ⓒ 조선비즈 &amp; Chosun.com -</p>
         </section> 
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