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[실시간뉴스]“입주 물량 줄어드네”, 부산 내년 9110가구 뿐…15년 만에 최저

온카뱅크관리자

2024-09-29 09:10:00

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        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
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          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="xO3ggcNfba" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="내년 부산 아파트 입주 물량이 1만가구 아래로 떨어지며 공급 물량이 대폭 감소할 것으로 전망된다.ⓒ데일리안 DB" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202409/29/dailian/20240929082704027emkb.jpg" data-org-width="647" dmcf-mid="Pc8hhySgVj" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202409/29/dailian/20240929082704027emkb.jpg" width="658"></p>
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            내년 부산 아파트 입주 물량이 1만가구 아래로 떨어지며 공급 물량이 대폭 감소할 것으로 전망된다.ⓒ데일리안 DB
           </figcaption>
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          <p dmcf-pid="yr1nnNo9qg" dmcf-ptype="general">내년 부산 아파트 입주 물량이 1만가구 아래로 떨어지며 공급 물량이 대폭 감소할 것으로 전망된다.</p>
          <p dmcf-pid="W0xTTHWAfo" dmcf-ptype="general">29일 부동산R114에 따르면 내년 부산 아파트 입주 예정 물량은 9110가구로 지난 2009년(8183가구) 이후 가장 낮은 것으로 조사됐다.</p>
          <p dmcf-pid="YTqEEswM9L" dmcf-ptype="general">부산 아파트 입주물량은 지난 2020년에만 하더라도 2만7665가구로 3만가구에 육박했다. 하지만 2021년 1만8010가구로 대폭 하락한 뒤 2022년 2만7219가구로 정점을 찍었다가 지난해 2만5351가구, 올해 1만5144가구로 점점 줄어들더니 내년에는 15년만에 최저 물량을 예고하고 있다.</p>
          <p dmcf-pid="GH2sslIiBn" dmcf-ptype="general">부산 아파트 입주물량이 쪼그라들면서 신축 아파트 품귀 현상이 벌어지고 있다. 아파트 공급 부족 등으로 전세 수요가 늘어나면서 전셋값도 오르고, 신규 분양단지에도 관심이 커지고 있다는 분석이다.</p>
          <p dmcf-pid="HRmbbf9HBi" dmcf-ptype="general">실제로 국토교통부의 실거래가 공개시스템에 따르면 부산 수영구 남천동 일대에 위치한 ‘남천 금호 어울림 더비치’ 전용면적 84.94㎡는 지난해 8월 21일 3억5000만원(11층)에 전세 계약이 이뤄졌지만, 올해 8월 22일에는 3억9000만원(16층)에 전세 거래가 체결돼 1년만에 4000만원 오르고 11.4% 상승했다.</p>
          <p dmcf-pid="XJI226f5KJ" dmcf-ptype="general">부산 해운대구 재송동에 위치한 ‘더샵 센텀파크 1차’ 전용면적 84.65㎡도 지난해 8월 8일 4억3000만원(17층)에 전세 거래가 이뤄졌으나 올해 8월 17일에는 4억6000만원(23층)에 전세 계약돼 1년간 3000만원 오르고 7.0% 상승률을 기록했다.</p>
          <p dmcf-pid="ZnhffQ8t2d" dmcf-ptype="general">부동산 업계 관계자는 “부산에 입주물량이 내년부터 급격하게 줄어들고 있고, 특히 주거선호도가 높은 해운대구와 수영구, 동래구는 입주물량이 없기 때문에 이들 지역의 분양시장에 관심이 쏠릴 것으로 보인다”고 말했다.</p>
          <p dmcf-pid="5zJHHtZwKe" dmcf-ptype="general">서울에서도 아파트 입주 물량이 줄어들면서 신고가 거래가 잇따르고 있다. 서울 서초구 반포동에 위치한 ‘래미안 원베일리’ 전용면적 84㎡은 올해 7월 18일 55억원(23층)에 실거래가 이뤄진 것으로 조사됐다. 지난 6월에 거래된 49억8000만원과 비교하면 1개월간 5억2000만원 오른 셈이다.</p>
          <p dmcf-pid="tYKrrCsdVM" dmcf-ptype="general">부산 지역의 입주 물량이 급격하게 줄어들게 되면서 신규 분양 아파트에 관심이 커지고 있다.</p>
          <p dmcf-pid="32aFFu0CbQ" dmcf-ptype="general">SK에코플랜트가 부산 수영구 광안동 일대에 ‘드파인 광안’을 이달 분양에 나선다. SK에코플랜트가 프리미엄 브랜드 ‘드파인’을 적용한 첫 신규 분양단지로 컨셉과 특화설계, 마감재 등에서 차별화된 가치를 제공단다. 단지는 지하 2층~ 지상 31층, 10개동 전용면적 36~115㎡(임대포함) 총 1233가구 규모의 대단지 아파트로 공급되며, 이 중 567가구가 일반공급 된다. 부산지하철 2호선 광안역 바로 옆에 위치하는 초역세권 단지로 초등학교 1개교와 중학교 2개교가 인접해 있다.</p>
          <p dmcf-pid="0nhffQ8t2P" dmcf-ptype="general">부산 연제구 연산동에서는 ‘센텀 파크 SK VIEW’가 오는 다음 달 분양할 예정이다. 우리자산신탁이 시행하고, SK에코플랜트가 시공한다. 부산 연제구 연산동에 위치한 해당 아파트는 지하 2층~지상 최고 29층, 3개동, 전용74~84㎡, 309가구와 근린생활시설이 들어서는 복합단지로 구성된다. 단지 앞 수영강이 위치해 있어 수변조망이 가능하다는 점과 센텀시티 생활권이 가능한 입지로 주목받고 있다.</p>
          <p dmcf-pid="UyBDDOrRV8" dmcf-ptype="general">동원개발도 부산 수영구 광안동에 ‘광안 센텀 비스타동원’을 공급한다. 지하 3층~지상 29층, 7개동 전용면적 59~84㎡ 총 525가구 규모로 공급되며, 이 중 208가구가 일반공급 된다. 해당 아파트는 부산 지하철 3호선 망미역이 300m 거리에 위치해 있고, 2·3호선 수영역(환승역)이 500m 거리에 있어 더블 역세권을 누릴 수 있다.</p>
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