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[실시간뉴스]1045억원에 사당동 지상 10층 빌딩 사들인 ‘보험왕’… 옛 본사 건물 인수

온카뱅크관리자

2024-09-25 10:40:06

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        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
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          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="0vpbkOrRWA" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="현학진 전 피플라이프 회장" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202409/25/seoul/20240925102405747bdpb.jpg" data-org-width="580" dmcf-mid="thB4svhLSE" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202409/25/seoul/20240925102405747bdpb.jpg" width="658"></p>
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            현학진 전 피플라이프 회장
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          <p dmcf-pid="pMkOB42XTj" dmcf-ptype="general">서울 동작구 사당동 ‘케이스퀘어 사당’(옛 쌍립빌딩)이 1045억원에 인수됐다. 인수자는 현학진 전 피플라이프 회장으로, 자신이 설립해 20년간 운영하다 지난해 한화생명에 매각한 피플라이프의 옛 본사 건물을 직접 사들인 것이다.</p>
          <p dmcf-pid="UREIb8VZTN" dmcf-ptype="general">25일 부동산업계에 따르면 이 건물은 연면적 2만 1471㎡ 규모의 지하 7층~지상 10층짜리 업무시설이다. 제일건설, 삼성생명, 삼성화재 등이 입주해 있다. 매도자는 사당복합개발PFV다.</p>
          <p dmcf-pid="ueDCK6f5ya" dmcf-ptype="general">이번 거래는 현진그룹이 지난 5월 신한리츠운용으로부터 강남 테헤란로의 선릉 위워크 타워를 1470억원에 매입한 데 이은 2번째 대형 거래다. 이를 통해 현진그룹은 총 2500억원 규모의 오피스 자산을 확보하게 됐다.</p>
          <p dmcf-pid="7imSVx6FCg" dmcf-ptype="general">케이스퀘어 사당은 현 전 회장이 피플라이프 운영 당시 사무실로 임차해 사용했던 건물이다. 현 전 회장은 이번 매입을 통해 과거 임차 자산을 직접 소유·운영하게 됐다.</p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="znsvfMP3lo" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="서울 동작구 사당동 ‘케이스퀘어 사당’(옛 쌍립빌딩) 전경. HHR자산운용 제공" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202409/25/seoul/20240925102408007cnso.jpg" data-org-width="576" dmcf-mid="FdkOB42Xlk" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202409/25/seoul/20240925102408007cnso.jpg" width="658"></p>
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            서울 동작구 사당동 ‘케이스퀘어 사당’(옛 쌍립빌딩) 전경. HHR자산운용 제공
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          <p dmcf-pid="qLOT4RQ0lL" dmcf-ptype="general">삼성생명 출신인 현 전 회장은 4000여명의 보험설계사를 보유한 국내 독립계 법인보험대리점(GA) 피플라이프를 설립해 약 20년간 운영하다가 지난해 한화생명에 매각했다. 매각대금은 2000억원대로 알려졌다.</p>
          <p dmcf-pid="Bl3qAmDxTn" dmcf-ptype="general">현진그룹은 해당 자산의 개발을 최종 목표로 하고 있다. 역세권 활성화 사업지로 지정된 케이스퀘어 사당 부지의 용적률을 800% 이상으로 상향해 주상복합 및 오피스 등으로 개발하는 방안을 검토 중이다. 현재 임차인의 계약 만료에 맞춰 구체적인 개발 계획을 수립할 방침으로 전해졌다.</p>
          <p dmcf-pid="bS0BcswMvi" dmcf-ptype="general">이번 오피스 매입 자문은 HHR자산운용이 맡았다. HHR자산운용은 앞서 선릉 위워크 매입 당시 쿠시먼앤드웨이크필드코리아와 공동으로 매입 자문을 진행한 바 있다.</p>
          <p dmcf-pid="KvpbkOrRvJ" dmcf-ptype="general">현진그룹은 이로써 올해 2건의 오피스 자산을 연이어 매입하며 상업용 부동산 시장에서 주목받고 있다. 국내에서는 부동산 개발 및 임대사업을 활발히 진행하고 있으며, 베트남에선 자회사인 현진라이프를 통해 GA 사업을 확장하고 있다.</p>
          <p dmcf-pid="9Xb8OTloyd" dmcf-ptype="general">이정수 기자</p>
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