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[실시간뉴스][단독] 국책은행 너마저…기업은행도 ‘1주택자’ 대출 막는다

온카뱅크관리자

2024-09-25 10:31:19

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">10월 2일부터 1주택자 대출 규제 강화<br>‘실수요자 조건’ 갖출 시 예외 적용<br>실수요자 구분·지원 위한 전담팀 신설<br>전세대출, ‘분양 대금 완납 조건’ 추가</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="ZUGjIySgLY">
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="5Ij2egnbMW" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="IBK기업은행. [사진 출처 = IBK기업은행]" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202409/25/mk/20240925100304236babp.png" data-org-width="700" dmcf-mid="GL5vt7phMX" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img2.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202409/25/mk/20240925100304236babp.png" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            IBK기업은행. [사진 출처 = IBK기업은행]
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          </figure>
          <div dmcf-pid="187hZpFOdy" dmcf-ptype="general">
           시중은행에 이어 국책은행인 IBK기업은행도 1주택자의 대출 문을 걸어 잠근다.
          </div>
          <p dmcf-pid="tEi78expRT" dmcf-ptype="general">금융감독당국이 강도 높은 가계대출 관리를 은행권에 주문하자, 최근 KB국민·신한·우리·NH농협은행 등은 유주택자에 대한 주택담보대출(주담대) 취급을 잇따라 중단했다.</p>
          <p dmcf-pid="Fn8ZzVKGLv" dmcf-ptype="general">25일 매경닷컴 취재를 종합하면 기업은행은 다음달 2일부터 1주택자에 대한 ‘주택구입 목적 주담대’ 취급을 중단키로 했다.</p>
          <p dmcf-pid="3PqS1u0CMS" dmcf-ptype="general">기존에는 1주택자들에게도 지역별 담보인정비율(LTV) 기준 내에서 주택구입 목적 주담대를 제공해왔다.</p>
          <p dmcf-pid="03ygmSCnil" dmcf-ptype="general">이번 주담대 조건 개편을 통해 주택을 한 채라도 소유한 사람은 기업은행에서 주담대를 받기 어려워졌다.</p>
          <p dmcf-pid="pNM39P41dh" dmcf-ptype="general">다만, 기업은행은 ‘1주택자에 대한 주택 실수요자 조건’에 해당할 경우 주담대 취급이 가능토록 예외를 뒀다.</p>
          <p dmcf-pid="UTwPokj4RC" dmcf-ptype="general">실수요자 조건은 크게 ▲1주택 갈아타기 ▲대출 신청시점 기준 6개월 이내 결혼 예정자 ▲대출 신청시점 기준 2년 이내 상속에 따른 주택 보유자인 경우다. 이 중 하나에 해당될 시 1주택자여도 기업은행에서 주담대를 받을 수 있다.</p>
          <p dmcf-pid="uhYNOTloRI" dmcf-ptype="general">실수요자 조건 부합 여부를 세부·전문적으로 가리기 위한 전담팀도 24일 출범했다.</p>
          <p dmcf-pid="75UIH31mLO" dmcf-ptype="general">기업은행 가계대출 실수요자 전담팀은 팀장 2명, 팀원 4명 총 6명 규모로 꾸려졌으며, 영업점 실수요자 상담 관련 컨트롤타워 역할을 수행케 된다.</p>
          <p dmcf-pid="z3qS1u0CRs" dmcf-ptype="general">전담팀은 주택 실수요자 여부 판단기준 등 관련 내용을 종합 안내하고, 영업점 개별 상담사례에 대한 취급 가능여부를 협의한다.</p>
          <p dmcf-pid="qIygmSCnLm" dmcf-ptype="general">상담 사례를 향후 영업점 안내와 교육자료로 활용할 방침이다.</p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="Bu9W0B7vdr" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="부동산 외벽에 붙은 부동산 매매 정보. [사진 출처 = 연합뉴스]" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202409/25/mk/20240925100305515xybm.png" data-org-width="500" dmcf-mid="XJoBQie7dG" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img1.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202409/25/mk/20240925100305515xybm.png" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            부동산 외벽에 붙은 부동산 매매 정보. [사진 출처 = 연합뉴스]
           </figcaption>
          </figure>
          <div dmcf-pid="bH3mW1XDnw" dmcf-ptype="general">
           전세대출의 경우 ‘임대인 소유권 이전 조건’에 대한 취급을 중단하되 ‘신규 분양주택의 분양 대금 완납 조건에 한해 취급 가능하다’는 내용을 새롭게 추가했다.
          </div>
          <p dmcf-pid="K72YpbzTiD" dmcf-ptype="general">가령 지금까지는 자가에서 거주중인 A씨가 이사 혹은 투자 목적 등으로 10억원짜리 주택을 추가로 구입할 때 자기자본 3억원에 대출 7억원을 받았을 경우, 이 주택에 전세로 들어갈 세입자 B씨는 전세대출을 받을 수 없다.</p>
          <p dmcf-pid="90Bvt7phME" dmcf-ptype="general">하지만 이번 조건개편을 통해 A씨가 대출 7억원을 모두 갚아 해당 주택이 A씨 소유로 완전히 이전될 경우, B씨는 해당 주택에 전세로 들어가기 위한 전세대출을 받을 수 있다.</p>
          <p dmcf-pid="2JN9RoiBRk" dmcf-ptype="general">기업은행 관계자는 “이번 비가격 관리방안 변경 시행은 정부의 주택 실수요자에 대한 가계대출 지원 정책에 부응하기 위한 조치로, 실수요자를 가려 이들에 대한 지원을 강화하는 게 핵심이다”고 말했다.</p>
         </section> 
        </div> 
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