로그인
보증업체
스포츠중계
스포츠분석
먹튀사이트
지식/노하우
판매의뢰
업체홍보/구인
뉴스
커뮤니티
포토
포인트
보증카지노
보증토토
보증홀덤
스포츠 중계
기타
축구
야구
농구
배구
하키
미식축구
카지노 먹튀
토토 먹튀
먹튀제보
카지노 노하우
토토 노하우
홀덤 노하우
기타 지식/노하우
유용한 사이트
제작판매
제작의뢰
게임
구인
구직
총판
제작업체홍보
실시간뉴스
스포츠뉴스
연예뉴스
IT뉴스
자유게시판
유머★이슈
동영상
연예인
섹시bj
안구정화
출석하기
포인트 랭킹
포인트 마켓
로그인
자동로그인
회원가입
정보찾기
뉴스
더보기
[실시간뉴스]
문체위, 홍명보 선임 절차 문제 제기…"동네 계모임보다 못해"
N
[실시간뉴스]
우크라 "쿠르스크 국경서 추가 돌파"…러 "이미 격퇴"
N
[실시간뉴스]
윤 대통령, 야 일각 '두 국가론에 "반헌법적 발상"…덤핑 의혹 반박
N
[연예뉴스]
곽튜브, 오늘(24일)도 ‘전현무계획2’ 촬영 불참 “컨디션 조절 필요”[공식]
N
[연예뉴스]
'대도시' 노상현 "퀴어 연기 부담 無, 실제 성소수자 만나 대화…중요한 건 진심" [MD인터뷰①]
N
커뮤니티
더보기
[자유게시판]
오후업무시작
N
[자유게시판]
오후 일과도 화이팅입니당
N
[자유게시판]
오늘은 국밥이요~
N
[자유게시판]
다들 점심 뭐드시나요
N
[자유게시판]
화요일시계가 멈췄다^^
N
제휴문의 @spostar
제휴문의 @spostar
목록
글쓰기
[실시간뉴스]‘널뛰기’ 공인중개사협회 통계… 시장선 “믿어도 될까?” 우려
온카뱅크관리자
조회:
2
2024-09-24 11:20:09
<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div> <strong class="summary_view" data-translation="true">등락폭 크고 타 통계치와 다른 방향 “신뢰성 논란”<br> 협회 “8월 용산 아파트값 20.9% 급등, 강서 21.9% 급락”<br>“회원사 기반 통계, 변동성 노출 커… 평활화도 아쉬워”</strong> <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> <section dmcf-sid="uJkFdpFOuU"> <p dmcf-pid="7IHPOMP33p" dmcf-ptype="general">한국공인중개사협회가 지난 7월부터 발표하기 시작한 월간 아파트 매매가격 통계를 두고 신뢰성 논란이 일고 있다. 서울 아파트값의 흐름이 완연한 상승기에 들어섰다는 다른 통계기관의 분석과는 달리 지난 8월 매매가격이 하락했다고 분석했다. 구별 등락폭도 차이가 과도해 시장에 혼선을 불러일으킬 수 있다는 우려도 나온다.</p> <p dmcf-pid="zACBj9BW30" dmcf-ptype="general">24일 한국공인중개사협회 부동산정책연구원이 지난 20일 발표한 8월 전국 아파트 매매가격은 전월대비 1.9% 하락한 것으로 나타났다. 한 달 전인 7월 기준 전국 아파트값은 9.5% 상승했다고 발표한 바 있다. 한 달 전엔 10% 가까이 상승했던 아파트 값이 갑작스레 2% 가까이 떨어졌다는 것이다. 8월에는 서울도 4.5%, 수도권도 4.4% 내린 것으로 분석됐다.</p> <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="qJkFdpFOp3" dmcf-ptype="figure"> <p class="link_figure"><img alt="서울 여의도 63빌딩에서 바라본 용산 정비창 부지(한강변 아파트 뒤) 모습./연합뉴스" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202409/24/chosunbiz/20240924104725124avok.jpg" data-org-width="4907" dmcf-mid="pp8JTLJq77" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img2.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202409/24/chosunbiz/20240924104725124avok.jpg" width="658"></p> <figcaption class="txt_caption default_figure"> 서울 여의도 63빌딩에서 바라본 용산 정비창 부지(한강변 아파트 뒤) 모습./연합뉴스 </figcaption> </figure> <p dmcf-pid="BqPOzhOJ0F" dmcf-ptype="general">공인중개사협회 연구원의 통계는 서울 내 구별 등락률에서 더욱 두드러졌다. 용산구의 아파트 매매 가격은 전월대비 20.9% 급등한 데 반해 강서구는 21.9% 하락했다. 상업업무시설 임대료 변동률도 서대문구는 전월대비 14.9% 오른 반면, 인접한 종로구는 18.8% 떨어졌다.</p> <p dmcf-pid="bwTVD8VZ7t" dmcf-ptype="general">이같은 통계치는 국가 공인통계기관인 한국부동산원의 통계와는 전혀 다른 흐름이다. 아파트 매매가격은 전국 단위로는 0.33% 올랐고, 서울의 경우에는 71개월 만의 최고치인 1.27%의 상승률을 기록했다. 민간통계기관인 KB부동산의 8월 서울의 아파트 매매가격도 0.89% 올랐다.</p> <p dmcf-pid="KZzaXAaV71" dmcf-ptype="general">한국공인중개사협회는 ‘실거래가 기반의 정확하고 빠른 집값 통계’를 표방하며 월간 부동산 통계를 발표하기 시작했다. 하지만 시장에서는 월별, 구별 집값 통계치의 등락폭이 지나치게 크다는 점과 여타 통계치와 흐름이 다르다는 점을 들어 오히려 시장을 왜곡할 소지가 있다는 비판도 나온다. 서울의 아파트값이 평균 10억원 가량이라고 가정하고 8월 통계치(-4.5%)를 적용하면 한 달 만에 평균 9억5500만원으로 떨어졌다고 인식할 수 있다.</p> <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="9YVD0mDx75" dmcf-ptype="figure"> <p class="link_figure"><img alt="한국공인중개사협회가 지난 20일 발표한 8월 부동산시장동향 보고서의 일부./공인중개사협회 제공" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202409/24/chosunbiz/20240924104727904xqjv.jpg" data-org-width="948" dmcf-mid="U33JTLJqFu" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img1.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202409/24/chosunbiz/20240924104727904xqjv.jpg" width="658"></p> <figcaption class="txt_caption default_figure"> 한국공인중개사협회가 지난 20일 발표한 8월 부동산시장동향 보고서의 일부./공인중개사협회 제공 </figcaption> </figure> <p dmcf-pid="2TKctDc6zZ" dmcf-ptype="general">한 민간통계기관의 연구원은 “현재 시장의 상황은 가격이 하락했다는 중개사협회의 통계를 소비자들이 믿을 상황도 아니다”라면서 “전체적으로 다른 기관들과 다른 이유에 대한 상세설명이 매번 필요하지 않을까 싶다”고 했다.</p> <p dmcf-pid="VuiyfGyjUX" dmcf-ptype="general">또 다른 민간통계기관의 관계자는 “‘평균’이라는 말은 시장에서 다소 중요하게 인식될 수 있다”면서 “등락폭이 큰 이유를 직접 설명해줄 필요가 있다”고 했다.</p> <p dmcf-pid="fH4rUOrR3H" dmcf-ptype="general">이에 대해 중개사협회 측은 면적당 거래금액의 변동률을 보는 것이라 그 폭이 클 수밖에 없다고 설명하고 있다. 그러면서 오히려 한국부동산원처럼 호가를 기반으로 하는 경우 시장에 반영되는 데 시간이 걸린다고 반박했다.</p> <p dmcf-pid="4W2E3rEQFG" dmcf-ptype="general">공인중개사협회 연구원은 “한국부동산원은 지수화라는 방법을 통해 변동폭을 줄인 것이라고 보면 된다”면서 “중개사협회가 실거래가 기반으로 8월에 발표한 흐름은 다음달 다른 통계치에서 나타나지 않을까 한다”고 했다.</p> <p dmcf-pid="82A1R31mFY" dmcf-ptype="general">함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “표본 조사나 전수조사 등의 형태가 아닌 그 달 거래된 회원사의 거래를 가지고 시세를 만들다 보니 변동성에 너무 노출되는 문제가 있다”면서 “민간시세의 속보성 파악에는 도움이 되겠지만 평활화되지 못해 통계로서의 안정성은 아쉬운 부분”이라고 했다.</p> <p dmcf-pid="60eS9ySgpW" dmcf-ptype="general">- Copyright ⓒ 조선비즈 & Chosun.com -</p> </section> </div> <p class="" data-translation="true">Copyright © 조선비즈. 무단전재 및 재배포 금지.</p>
댓글등록
댓글 총
0
개
맨위로
이번주
포인트
랭킹
매주 일요일 밤 0시에 랭킹을 초기화합니다.
1
4,000
상품권
2
3,000
상품권
3
2,000
상품권
1
태산희님
600
2
학입니다
500
3
올나잇스머프
500
4
언더달아달아
500
업체홍보/구인
더보기
[구인]
온카 정싸에서 유튜브 방송 BJ 구인중입니다
[구인]
클릭계열 빙고 최상부 카지노1.2% 동행파워볼2% 양방가능 부본사 파트너 모십니다.
[구인]
해외에서 업무 가능 하신 분 구인 합니다
[구인]
★★재택근무 장기적으로 함께하실팀원 모십니다★★
[구인]
다양한 경험의 개발자 구직 합니다. 안정적인 업체 원합니다.
지식/노하우
더보기
[카지노 노하우]
흥부가 놀부될때까지 7
[카지노 노하우]
5월 마틴하면서 느낀점
[카지노 노하우]
바카라 노하우
[카지노 노하우]
룰렛 시스템 가장 큰 팁!
[카지노 노하우]
기회가 온다면 잡으세요.
판매의뢰
더보기
[제작판매]
html5웹미니게임제작 해시게임제작 카드포커게임제작 스포츠토토 카지노 슬롯 에볼루션 토지노 솔루션분양임대재작
[제작판매]
html5웹미니게임제작 해시게임제작 카드포커게임제작 스포츠토토 카지노 슬롯 에볼루션 토지노 솔루션분양임대재작
[제작판매]
html5웹미니게임제작 해시게임제작 카드포커게임제작 스포츠토토 카지노 슬롯 에볼루션 토지노 솔루션분양임대재작
[제작판매]
html5웹미니게임제작 해시게임제작 카드포커게임제작 스포츠토토 카지노 슬롯 에볼루션 토지노 솔루션분양임대재작
[제작판매]
html5웹미니게임제작 해시게임제작 카드포커게임제작 스포츠토토 카지노 슬롯 에볼루션 토지노 솔루션분양임대재작
포토
더보기
N
N
N
N
N
N
채팅하기