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[실시간뉴스]대만도 부동산 급등에 비상…"금융위기 때보다 더 심각"

온카뱅크관리자

2024-09-23 10:23:38

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        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
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            <strong>핵심요약</strong>
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             대만 중앙은행 대출 규제 등 부동산 통제 조치 내놔
             <br>중앙은행 총재 "투기꾼들에게 교훈 줄 것" 선전포고
             <br>TSMC 본사 위치한 신주시 등 부동산값 단기간 폭등
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           <p class="link_figure"><img alt="19일 대만 부동산 시장 '거품 붕괴'를 경고하고 나선 양친룽 중앙은행 총재. 중앙통신 홈페이지 캡처" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202409/23/nocut/20240923101247809ueaw.jpg" data-org-width="710" dmcf-mid="0KtFuXYcAH" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img3.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202409/23/nocut/20240923101247809ueaw.jpg" width="658"></p>
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            19일 대만 부동산 시장 '거품 붕괴'를 경고하고 나선 양친룽 중앙은행 총재. 중앙통신 홈페이지 캡처
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          <div dmcf-pid="7ngakie7oy" dmcf-ptype="general">
           <br>세계 최대 파운드리(반도체 위탁생산) 업체 TSMC 본사가 위치한 신주시를 중심으로 주택가격이 급등하면서 대만 중앙은행이 나서 역대 가장 강력한 대출 규제에 나섰다.
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          <p dmcf-pid="zUzq2pFOoT" dmcf-ptype="general">대만 중앙은행은 지난 19일 모든 은행 예금에 대한 지급준비율을 1%p 인상하기로 결정했다. 지난해 3월 기준금리를 0.125%p 인상하고 지난 6월에도 지급준비율을 0.25%p 인상한데 이은 조치다.</p>
          <p dmcf-pid="q7Bbfu0Ckv" dmcf-ptype="general">중앙은행은 또 2주택 구입자에 대한 최대 대출비율을 기존 집값의 60%에서 50%로 낮추고, 기업의 주택구입, 고가주택구입, 3가구 이상의 대출비율을 기존 40%에서 30%로 제한했다.</p>
          <p dmcf-pid="Bb2VPB7vaS" dmcf-ptype="general">미국 연방준비제도(Fed·연준)가 지난 18일 한번에 0.5%p의 금리를 인하하는 '빅컷'을 단행하며 각국이 금리인하 대열에 합류하고 있는 가운데 대만은 이례적으로 통화 긴축에 들어간 것.</p>
          <p dmcf-pid="bkwrCcNfjl" dmcf-ptype="general">대만 중앙통신은 "시장에서는 이번 중앙은행의 주택시장 통제가 '역사상 가장 심각한 것'으로 평가하고 있다"면서 "외부에서는 이번에 중앙은행의 정책이 왜 그렇게 강력한지 우려하고 있다"고 전했다.</p>
          <p dmcf-pid="KwsOSDc6kh" dmcf-ptype="general">이런 우려에도 불구하고 중앙은행이 주택시장 통제에 나선 이유는 최근 대만의 주택가격이 단기간에 급등하면서 금융안정성을 해칠 우려가 크다는 지적 때문이다. 이날 지급준비율 인상 발표에서도 양친룽 중앙은행 총재가 직접 나서 '거품 붕괴'를 경고했다.</p>
          <p dmcf-pid="9H51pGyjcC" dmcf-ptype="general">양 총재는 이날 기자회견에서 앨런 그린스펀 전 미국 연방준비제도(Fed) 의장의 말을 인용해 "거품은 관찰하기 어렵고 중앙은행은 거품이 터진 뒤 혼란을 정리하는 경우가 많다"고 말했다.</p>
          <p dmcf-pid="2uqBVU3IoI" dmcf-ptype="general">이어 "부동산은 다른 시장처럼 조정 메커니즘이 없기 때문에 중앙은행이 예방 조치를 취해야 한다"면서 "투기꾼들에게 교훈을 줄 것"이라며 공개적으로 선전포고를 하기도 했다.</p>
          <p dmcf-pid="VIlSYOrRkO" dmcf-ptype="general">최근 TSMC 본사가 위치한 신주시를 비롯해 대만 대도시를 중심으로 주택가격이 폭등하고 있다. 올해 2분기 기준 신주시의 주택 가격은 전년 동기 대비 18.1% 상승했다. 또, 같은기간 대만 주요 도시들의 주택가격도 12.1% 올랐고, 수도 타이베이 역시 7.9% 상승한 것으로 집계됐다.</p>
          <p dmcf-pid="fvWY5SCnjs" dmcf-ptype="general">블룸버그통신은 최근 보도에서 "지난 6월 타이베이 한 주택가에 매물로 나온 100만달러(약 13억 4천만원) 가격 주택이 10분 만에 팔렸다"며 "부동산 중개인조차 15년간 일하면서 이렇게 수요가 몰린 적은 없었다고 말했다"고 현지 분위기를 전했다.</p>
          <p dmcf-pid="4TYG1vhLkm" dmcf-ptype="general">주택 가격이 급등하면서 은행 대출도 급격히 늘어나고 있다. 지난 2018년말 대비 올해 8월 전체 은행의 부동산 대출 잔액은 59.6% 증가해, 부동산 대출 집중도는 37.5%를 기록했다. 이는 역사적 최고치를 기록한 지난 2009년(37.9%)과 비슷한 수준이다.</p>
          <p dmcf-pid="8SyWZlIijr" dmcf-ptype="general">양 총재가 " 대만이 일본의 자산 폭락으로부터 교훈을 얻어야 한다"면서 글로벌 금융위기를 촉발한 미국의 서브프라임 모기지 사태를 언급하며 "현재 상황은 2009년보다 더 심각하다"고 경고한 이유다.</p>
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          <p dmcf-pid="PLaNEndzcD" dmcf-ptype="general">베이징=CBS노컷뉴스 임진수 특파원 jslim@cbs.co.kr</p>
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