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[실시간뉴스]서울 분양가 6년 만에 '2배' 상승…평당 4000만원 시대[멀어진 내 집 마련]②
온카뱅크관리자
조회:
4
2024-09-22 06:35:53
<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div> <strong class="summary_view" data-translation="true">8월 서울 평균 평당 분양가 4311만7000원<br>강남서 정비사업 물량 나오며 상승 견인<br>국민평형 기준 평균 14억…마포도 17억원<br>인건비 등 상승 요인 여전…상승세 이어질 듯</strong> <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> <section dmcf-sid="fcpFlDc6bH"> <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="4tndK0tsfG" dmcf-ptype="figure"> <p class="link_figure"><img alt="[서울=뉴시스] 최동준 기자 = 한국부동산원이 발표한 8월 전국 주택가격동향 조사에 따르면 서울 아파트값 상승 폭이 전달보다 커지면서 2018년 9월 이후 최고 상승률을 기록했다.사진은 19일 서울 남산공원에서 바라본 서울 시내 아파트 단지 모습. 2024.09.19. photocdj@newsis.com" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202409/22/newsis/20240922060031818whfp.jpg" data-org-width="719" dmcf-mid="VoXYwgnbfX" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img1.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202409/22/newsis/20240922060031818whfp.jpg" width="658"></p> <figcaption class="txt_caption default_figure"> [서울=뉴시스] 최동준 기자 = 한국부동산원이 발표한 8월 전국 주택가격동향 조사에 따르면 서울 아파트값 상승 폭이 전달보다 커지면서 2018년 9월 이후 최고 상승률을 기록했다.사진은 19일 서울 남산공원에서 바라본 서울 시내 아파트 단지 모습. 2024.09.19. photocdj@newsis.com </figcaption> </figure> <p dmcf-pid="8I9BXlIi9Y" dmcf-ptype="general">[서울=뉴시스] 홍세희 기자 = 서울 아파트 평균 분양 가격이 6년 만에 두 배 상승하면서 내 집 마련을 준비하는 수요자들의 시름도 깊어지고 있다.</p> <p dmcf-pid="68CsLQ8tBW" dmcf-ptype="general">하반기 서울 아파트 3.3㎡(평)당 평균 분양가도 4000만원을 넘어서면서 국민평형으로 불리는 전용면적 84㎡ 기준 분양가가 14억원을 웃돌고 있다.</p> <p dmcf-pid="PS42tySgKy" dmcf-ptype="general">건설경기 침체에 따른 수요 감소 영향으로 원자잿값은 진정세를 보이고 있지만, 인건비 등 상승 요인은 여전해 분양가 상승세가 이어질 것이란 분석이다.</p> <p dmcf-pid="Qujg8quSBT" dmcf-ptype="general">22일 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 8월 말 기준 '민간아파트 분양 가격 동향'에 따르면 최근 1년간 서울 민간 아파트 1㎡당 평균 분양 가격은 1304만3000원으로 나타났다. 이를 1평(3.3㎡) 기준으로 환산하면 서울 아파트의 평당 분양가는 4311만7000원이다.</p> <p dmcf-pid="x5rEef9HVv" dmcf-ptype="general">서울 아파트 분양가는 지난해 2월부터 꾸준히 상승세를 보였다. 올해 6월에는 평당 분양 가격이 전월 대비 8.28% 오른 4190만4000원을 기록하면서 처음으로 4000만원대를 돌파했다.</p> <p dmcf-pid="ysdMqtZwKS" dmcf-ptype="general">7월에도 오름세를 이어가며 평당 분양가는 4401만7000원으로 역대 최고치를 기록했다. 이는 2018년 2월 평당 분양가인 2192만1000과 비교하면 2배 오른 것이다.</p> <p dmcf-pid="WaVK5vhLBl" dmcf-ptype="general">HUG가 발표하는 월별 평균 분양 가격은 공표 직전 12개월 동안 분양 보증서가 발급된 민간 분양 사업장의 평균 분양 가격을 의미한다. 분양가가 높은 단지들이 많이 포함될수록 평균 분양가도 더 많이 상승하는 구조다. 올해는 다른 지역보다 분양가가 높은 편인 강남 지역에서 많은 물량이 나오면서 평균 분양가를 끌어올렸다.</p> <p dmcf-pid="YLKqHhOJBh" dmcf-ptype="general">서울에서 분양된 아파트 중 평당 분양가가 가장 높았던 곳은 1월 광진구에서 분양한 '포제스 한강'이다. 포제스 한강은 평당 1억1500만원으로 전용 84㎡ 분양가는 32억원에 달한다.</p> <p dmcf-pid="GTNo4zUlbC" dmcf-ptype="general">서울 아파트 평당 분양가가 4000만원대를 굳히면서 국민평형으로 불리는 전용 84㎡ 기준 평균 분양가격도 14억원대가 표준이 됐다.</p> <p dmcf-pid="HwMPuZGkVI" dmcf-ptype="general">강북 지역에서 분양한 '푸르지오 라디우스 파크'는 전용 84㎡ 기준 약 12억원의 분양가에 나왔지만, 신흥 부촌으로 떠오른 마포구에 조성되는 '마포자이힐스테이트 라첼스'의 전용 84㎡ 최고 분양가는 17억4510만원에 달했다.</p> <p dmcf-pid="Xyjg8quSqO" dmcf-ptype="general">한편, 건설경기 침체로 수요가 줄면서 원자잿값은 다소 진정세를 보이고 있지만, 인건비 등 분양가 상승 요인이 여전해 당분간 분양가 상승세는 이어질 것으로 보인다.</p> <p dmcf-pid="ZBWvcie72s" dmcf-ptype="general">주택산업연구원에 따르면 9월 분양가격 전망지수는 107.5로 지난해 6월 이후 16개월 연속 기준치(100.0)를 웃돌며 분양가가 상승할 것이라는 전망이 더 큰 상황이다.</p> <p dmcf-pid="5CndK0tsfm" dmcf-ptype="general">대한건설정책연구원 박광배 선임연구위원은 최근 건설산업동향 보고서에서 "건설자재의 급격한 상승세는 진정 기미를 보이고 있지만, 노무비를 포함한 공사비에 영향을 미치는 요인들은 여전히 상승세가 지속되고 있다"고 밝혔다.</p> <p dmcf-pid="1MU3SwkPBr" dmcf-ptype="general"><span>☞공감언론 뉴시스</span> hong1987@newsis.com </p> </section> </div> <p class="" data-translation="true">Copyright © 뉴시스. 무단전재 및 재배포 금지.</p>
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