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[실시간뉴스]가계대출 이대로 잡힐까…美연준 빅컷에 숨죽인 시장

온카뱅크관리자

2024-09-20 07:12:12

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">기준금리 인하 기대감↑<br>가계대출 수요 다시 자극하나<br>“과열되면 다시 규제” 고삐 죄는 당국</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
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          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="3SezRm0C39" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="쿠키뉴스 자료사진" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202409/20/kukinews/20240920062232682xipk.jpg" data-org-width="658" dmcf-mid="1FIMEX8t7f" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img3.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202409/20/kukinews/20240920062232682xipk.jpg" width="658"></p>
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            쿠키뉴스 자료사진
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           <span><span><br>지난달 역대 최대 수준을 기록했던 주택담보대출 증가세가 소폭 둔화됐다. 하지만 가을 이사철과 기준금리 인하 등 가계부채가 다시 오를 요인이 여전해 안심하기에는 이르다는 분석이 나온다.<br><br><strong>8월 최대 증가폭 보였던 주담대…둔화 조짐</strong><br><br>20일 금융권에 따르면 5대 시중은행의 지난 12일 기준 주담대 잔액은 570조8388억원으로 집계됐다. 8월 말(568조6616억원)보다 2조1772억원 늘었다. 앞서 8월 한 달간 주택담보대출이 8조9115억원가량 늘어 월간 최대 증가폭을 기록했던 것과 비교하면 증가세가 주춤했다. 신용대출은 같은 기간 1043억원 늘었다.<br><br>은행권에서 지난 7월부터 줄줄이 가계대출 금리를 인상한 데 이어 조건부 전세자금대출 중단, 주택담보대출 한도·만기 축소 등 강도 높은 대출 억제 조치를 쏟아낸 효과가 시차를 두고 나타난 것으로 풀이된다. 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계가 시행되는 9월 전에 주담대를 받으려는 막판 수요가 몰렸던 기저효과도 해소됐다.<br><br><strong>美연준 ‘빅컷’·계절적 요인…가계대출 수요 다시 자극하나</strong><br><br>하지만 아직 둔화 진단을 내리기에는 이르다는 관측이다. 미국 연방공개시장위원회는 전날 오전 3시 0.5%p 기준금리 인하(빅컷)를 단행했다. 4년6개월만에 단행한 금리 인하다. 이에 따라 지난해 2월 이후 19개월 동안 기준금리를 3.5%로 동결했던 한국은행도 10월, 혹은 늦어도 11월에는 인하 행렬에 동참할 가능성이 높게 점쳐진다. 다만 금리를 낮추면 가뜩이나 심상치 않은 부동산 시장에 기름을 붓는 격이 돼 한은의 고민이 깊은 상황이다.<br><br>시중은행들이 갭투자(전세 끼고 주택 구입)를 막겠다며 조건부 전세대출 취급을 잇따라 중단해 입주자의 대출 수요가 2금융권으로 몰리는 ‘풍선 효과’를 비롯해, 가을 이사철이 다가오는 등 가계대출을 다시 밀어올릴 요인이 적지 않다.<br><br>아울러 은행권이 주담대 금리 산정에 반영하는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 떨어지면서 가계대출 수요를 자극할 수도 있다. 전국은행연합회는 전날 8월 기준 신규 취급액 기준 코픽스가 전월 대비 전월 대비 0.06%p 하락한 3.36%로 집계됐다고 밝혔다. 은행들이 바뀐 코픽스를 반영하면서 대출금리는 20일부터 낮아지게 된다.<br><br><strong>당국 “증가폭 잡히지 않으면…추가 수단 적기에 과감히 시행”</strong><br><br>당국은 고삐를 늦추지 않겠다는 입장이다. 전날 열린 거시경제금융회의에서 최상목 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 “가계대출은 9월부터 시행된 정책효과 등이 가시화되면서 증가폭이 둔화될 것으로 예상된다”며 “주택시장이 과열되거나 가계부채가 빠르게 증가할 경우, 추가적 관리수단을 적기에 과감하게 시행하겠다”고 언급했다.<br><br>이복현 금융감독원장은 금융상황 점검회의를 열고 “2단계 스트레스 DSR과 은행권 자율 심사기준 강화 등 가계부채 관리대책 효과를 세밀히 점검해 가계대출의 안정적 관리 기조를 확고히 유지해야 한다”며 “필요 시 상황별 거시 건전성 관리 수단이 적기에 시행될 수 있도록 준비해야 한다”고 당부했다.<br><br>한 시중은행 관계자는 “현재 주담대에 가장 많이 사용되는 금융채 5년물 유통수익률은 미국 및 국내 시장 금리 하락에 대한 기대감이 선 반영된 상태”라며 “미국 금리인하가 국내 가계부채에 미칠 영향은 제한적일 것으로 본다”고 말했다.<br><br>대출규제에도 불구하고 가계부채 증가세는 쉽게 잡히지 않을 것이라는 의견도 나왔다. 또 다른 시중은행 관계자는 “가을과 연말이 다가올수록 새학기 시작 등 계절적 이유로 이사 수요가 증가할 수밖에 없다”면서 “주담대 수요가 앞으로도 당분간 높을 것으로 본다”고 말했다.<br><br></span></span>
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          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="pm8F4AXD3b" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202409/20/kukinews/20240920062233329qtov.jpg" data-org-width="500" dmcf-mid="tR8F4AXDFV" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img1.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202409/20/kukinews/20240920062233329qtov.jpg" width="658"></p>
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           <br>정진용 기자 jjy4791@kukinews.com
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