로그인
보증업체
스포츠중계
스포츠분석
먹튀사이트
지식/노하우
판매의뢰
업체홍보/구인
뉴스
커뮤니티
포토
포인트
보증카지노
보증토토
보증홀덤
스포츠 중계
기타
축구
야구
농구
배구
하키
미식축구
카지노 먹튀
토토 먹튀
먹튀제보
카지노 노하우
토토 노하우
홀덤 노하우
기타 지식/노하우
유용한 사이트
제작판매
제작의뢰
게임
구인
구직
총판
제작업체홍보
실시간뉴스
스포츠뉴스
연예뉴스
IT뉴스
자유게시판
유머★이슈
동영상
연예인
섹시bj
안구정화
출석하기
포인트 랭킹
포인트 마켓
로그인
자동로그인
회원가입
정보찾기
뉴스
더보기
[실시간뉴스]
대구 도시철도 1호선 하양 연장선 어떤 모습일까?···실제 개통처럼 시운전 시작
N
[실시간뉴스]
임대형 스마트팜 늘고 있지만···"창업의 문턱은 높아"
N
[실시간뉴스]
[앵커 브리핑] 더 뜨거워지는 대구 스포츠 열기···이젠 '농구'가 이어받을 수 있을까?
N
[실시간뉴스]
과방위, '직무정지' 이진숙 불러 공방‥"이틀 일하고 2천만 원 받아"
N
[실시간뉴스]
“내달 동래구 신청사 준공…지하에 유적전시관 조성”
N
커뮤니티
더보기
[자유게시판]
몸이 뻐근하네요
N
[자유게시판]
선선한가요?
N
[자유게시판]
슬슬 퇴근
N
[자유게시판]
내일하루하면 또 휴일
N
[자유게시판]
스근하게 갔다올께요
N
제휴문의 @spostar
제휴문의 @spostar
목록
글쓰기
[실시간뉴스]'깜깜이 관리비' 잡을까…중개사, 관리비 설명 의무 세졌다
온카뱅크관리자
조회:
22
2024-07-02 10:48:32
<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div> <strong class="summary_view" data-translation="true">이달 10일부터 관리비 반영된 설명서 수령<br>'임대인 거절·10만원 미만' 꼼수 등 한계도</strong> <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> <section dmcf-sid="9QG0L6yjiJ"> <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="2HLEpYJqdd" dmcf-ptype="figure"> <p class="link_figure"><img alt="/사진=이명근 기자 qwe123@" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202407/02/BUSINESSWATCH/20240702102805254ceps.jpg" data-org-width="960" dmcf-mid="zCyIbtNfRg" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img3.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202407/02/BUSINESSWATCH/20240702102805254ceps.jpg" width="658"></p> <figcaption class="txt_caption default_figure"> /사진=이명근 기자 qwe123@ </figcaption> </figure> <p dmcf-pid="VFAOB1aVJe" dmcf-ptype="general">정부가 전세사기 예방과 관리비 투명화를 위해 공인중개사의 확인·설명의무를 강화한다. 공인중개사는 임대차 확인정보를 비롯해 관리비 세부내역을 설명해야 한다. 임차인들은 이러한 내용이 담긴 '중개대상물 확인·설명서'를 이달 10일부터 받게 된다.</p> <p dmcf-pid="fjz4saUldR" dmcf-ptype="general"><strong>관리비 세부 고지…7월부터 서식 반영</strong></p> <p dmcf-pid="4kbPCAzTRM" dmcf-ptype="general">국토교통부는 지난해 5월 '소규모 주택 관리비 투명화 방안'을 발표했다. 월 10만원 이상 정액관리비에 대해 일반관리비와 사용료, 기타관리비로 구분해 금액을 표시하도록 하는 것이 골자다. 10만원 미만의 경우에도 자율적으로 세부금액을 입력토록 했다.</p> <p dmcf-pid="8HLEpYJqnx" dmcf-ptype="general">정부는 중개사가 중개대상물 확인·설명의무를 이행하지 않거나 거짓·허위로 중개대상물을 표시·광고하면 최대 500만원의 과태료를 부과하기로 했다. 표시·광고 명시사항을 누락한 경우 최대 50만원의 과태료 처분을 받는다. 이 제도는 지난해 9월부터 올해 3월까지 6개월의 계도기간을 거쳐 지난 4월 1일부로 시행됐다.</p> <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="63cIbtNfLQ" dmcf-ptype="figure"> <p class="link_figure"><img alt="공인중개사의 주택 관리비 설명의무 예시 /그래픽=비즈워치" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202407/02/BUSINESSWATCH/20240702102807566wsxu.jpg" data-org-width="645" dmcf-mid="BZIYPqmedL" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202407/02/BUSINESSWATCH/20240702102807566wsxu.jpg" width="658"></p> <figcaption class="txt_caption default_figure"> 공인중개사의 주택 관리비 설명의무 예시 /그래픽=비즈워치 </figcaption> </figure> <p dmcf-pid="P0kCKFj4JP" dmcf-ptype="general">'중개대상물 확인·설명서'와 관련해선 임대차 확인정보와 관리비, 중개보조원 고지 확인·설명 의무가 신설됐다. 중개사는 원룸·오피스텔 등 소형주택 관리비에 포함된 실제 세부 내역에 대해 자세하게 설명해야 한다. 개정 서식은 이달 10일부터 시행될 예정이다.</p> <p dmcf-pid="QlxoXC6Fn6" dmcf-ptype="general">국토부 관계자는 "임대인이 임대차신고 회피나 임대소득 과소 신고를 위해 월세를 관리비로 전가하는 등 실제 관리 비용을 초과해 부과하는 사례가 있다"며 "공인중개사가 계약 체결 전 관리비에 대해 미리 임차인에게 설명해 알 권리를 보장할 필요가 있다"고 설명했다.</p> <p dmcf-pid="xD9xlkBWM8" dmcf-ptype="general"><strong>임대인이 안 알려주면 그만</strong></p> <p dmcf-pid="yTeN1Sxpe4" dmcf-ptype="general">개정된 관리비 규정에 따라 관리비가 정액으로 월 10만원 이상 부과되는 경우 총액과 비목별 세부금액을 표시해야 한다. 예를 들어 '관리비 총 10만원'과 함께 '일반관리비 5만원, 전기료 3만원, 가스사용료 2만원'을 나열하는 식이다.</p> <p dmcf-pid="WxHpoPWAJf" dmcf-ptype="general">다만 '관리비 9만9000원'과 같은 '꼼수'를 원천 차단하기엔 역부족이라는 지적도 나온다. 관리규약에 따라 부과되거나 월 10만원 미만인 경우는 월 평균 액수와 비목만 표시된다. '관리비 월 평균 8만원'에 '수도료, 인터넷 사용료, TV사용료 포함'을 기재하는 식이다.</p> <p dmcf-pid="YD9xlkBWLV" dmcf-ptype="general">부동산 중개 플랫폼은 관리비 입력 세분화 기능을 구현 중이다. 플랫폼 관계자는 "관리비 세부내역을 다 기재했느냐를 위주로 검수하고 있다. 이를 어기면 플랫폼도 과태료 부과 대상"이라면서 "표시하지 않은 사유가 명시됐다면 국토부 가이드라인을 준수한 것"이라고 설명했다.</p> <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="GAuVro0Ce2" dmcf-ptype="figure"> <p class="link_figure"><img alt="관리비가 월 10만원 미만이면 월 평균 액수와 비목만 표시한다. 임대인이 관리비를 미고지하는 경우 중개사가 세부내역을 확인할 수 없어 그 사유만 표시한다. /자료=네이버부동산 캡처" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202407/02/BUSINESSWATCH/20240702102808906yyby.png" data-org-width="645" dmcf-mid="KyxoXC6Fii" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img1.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202407/02/BUSINESSWATCH/20240702102808906yyby.png" width="658"></p> <figcaption class="txt_caption default_figure"> 관리비가 월 10만원 미만이면 월 평균 액수와 비목만 표시한다. 임대인이 관리비를 미고지하는 경우 중개사가 세부내역을 확인할 수 없어 그 사유만 표시한다. /자료=네이버부동산 캡처 </figcaption> </figure> <p dmcf-pid="Ha0KEitsR9" dmcf-ptype="general">임대인이 관리비를 제대로 알려주지 않는 경우에는 확인할 도리가 없다. 이를 감안해 중개사가 세부내역을 확인할 수 없다면 그 사유만 표시할 수 있다. 단독주택이나 상가 건물(오피스텔 제외)인 경우, 미등기 혹은 신축건물로 관리비 내역이 확인 불가한 경우, 임대인이 관리비를 미고지하는 경우가 이에 해당한다.</p> <p dmcf-pid="Xl6iYsf5eK" dmcf-ptype="general">부동산 업계 관계자는 "임대인이 관리비 10만원 이하라고 해서 그렇게 광고했는데 계약한 뒤 나중에 올리는 경우가 있다"며 "임차인 입장에선 중개사가 잘못 알려준 것 아니냐 항의하는데 임대인 처벌 규정이 없어 중개사만 곤란해질 수 있다"고 토로했다.</p> <p dmcf-pid="ZSPnGO41nb" dmcf-ptype="general">국토부 관계자는 "관리비 표시·광고 내용은 계약 체결 과정이나 실거주 시 달라질 수 있다"면서 "임차인이 제시한 관리비 세부내역에 대해 소명할 수 있다면 중개사의 책임은 없을 것으로 보인다"고 밝혔다.</p> <p dmcf-pid="5Eq8ONuSeB" dmcf-ptype="general">김진수 (jskim@bizwatch.co.kr)</p> <p dmcf-pid="1YeN1Sxpdq" dmcf-ptype="general">ⓒ비즈니스워치의 소중한 저작물입니다. 무단전재와 재배포를 금합니다.</p> </section> </div> <p class="" data-translation="true">Copyright © 비즈워치. 무단전재 및 재배포 금지.</p>
댓글등록
댓글 총
0
개
맨위로
이번주
포인트
랭킹
매주 일요일 밤 0시에 랭킹을 초기화합니다.
1
4,000
상품권
2
3,000
상품권
3
2,000
상품권
1
여수짱똥깨
400
2
우로스써보세요
300
3
풀카
300
4
사나존예보스
300
업체홍보/구인
더보기
[구인]
온카 정싸에서 유튜브 방송 BJ 구인중입니다
[구인]
클릭계열 빙고 최상부 카지노1.2% 동행파워볼2% 양방가능 부본사 파트너 모십니다.
[구인]
해외에서 업무 가능 하신 분 구인 합니다
[구인]
★★재택근무 장기적으로 함께하실팀원 모십니다★★
[구인]
다양한 경험의 개발자 구직 합니다. 안정적인 업체 원합니다.
지식/노하우
더보기
[카지노 노하우]
흥부가 놀부될때까지 7
[카지노 노하우]
5월 마틴하면서 느낀점
[카지노 노하우]
바카라 노하우
[카지노 노하우]
룰렛 시스템 가장 큰 팁!
[카지노 노하우]
기회가 온다면 잡으세요.
판매의뢰
더보기
[제작판매]
html5웹미니게임제작 해시게임제작 카드포커게임제작 스포츠토토 카지노 슬롯 에볼루션 토지노 솔루션분양임대재작
[제작판매]
html5웹미니게임제작 해시게임제작 카드포커게임제작 스포츠토토 카지노 슬롯 에볼루션 토지노 솔루션분양임대재작
[제작판매]
html5웹미니게임제작 해시게임제작 카드포커게임제작 스포츠토토 카지노 슬롯 에볼루션 토지노 솔루션분양임대재작
[제작판매]
html5웹미니게임제작 해시게임제작 카드포커게임제작 스포츠토토 카지노 슬롯 에볼루션 토지노 솔루션분양임대재작
[제작판매]
html5웹미니게임제작 해시게임제작 카드포커게임제작 스포츠토토 카지노 슬롯 에볼루션 토지노 솔루션분양임대재작
포토
더보기
N
N
N
N
N
N
채팅하기