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[실시간뉴스]“집 살까, 말까”…전세난에 아파트값도 올라, 무주택자 ‘혼란’
온카뱅크관리자
조회:
17
2024-06-25 07:06:53
<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div> <strong class="summary_view" data-translation="true">서울 아파트값·전셋값 동반 상승세 유지<br>매수심리 살자 매매거래량도 3개월째 증가세<br>“서울 외곽·수도권 일대로 눈 넓혀 내 집 마련 전략”</strong> <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> <section dmcf-sid="xuTHU7Dxb1"> <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="ymJgrsVZ95" dmcf-ptype="figure"> <p class="link_figure"><img alt="서울 아파트 매매가격과 전셋값이 동반 상승세를 이어가면서 집값 바닥론에 무게가 실리고 있다.ⓒ데일리안DB" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202406/25/dailian/20240625063635390vwpw.jpg" data-org-width="700" dmcf-mid="QOPejczTVt" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202406/25/dailian/20240625063635390vwpw.jpg" width="658"></p> <figcaption class="txt_caption default_figure"> 서울 아파트 매매가격과 전셋값이 동반 상승세를 이어가면서 집값 바닥론에 무게가 실리고 있다.ⓒ데일리안DB </figcaption> </figure> <p dmcf-pid="WweLDr9HbZ" dmcf-ptype="general">서울 아파트 매매가격과 전셋값이 동반 상승세를 이어가면서 집값 바닥론에 무게가 실리고 있다. 하반기 전셋값이 폭등할 거란 우려와 함께 매매거래량도 증가하고 있어 내 집 마련을 앞둔 무주택 실수요자들의 고민이 깊어질 전망이다.</p> <p dmcf-pid="Y4Fuf8va2X" dmcf-ptype="general">25일 한국부동산원에 따르면 지난 17일 기준 서울 아파트 전세가격은 일주일 전 대비 0.17% 올랐다. 57주째 상승흐름이 꺾이지 않고 있다. 같은 기간 서울 아파트 매매가격은 0.15% 올라 13주 연속 상승세를 유지했다.</p> <p dmcf-pid="GbHtBKOJVH" dmcf-ptype="general">전세사기 불안감 때문에 비아파트 대신 아파트로 수요가 집중되면서 장기간 전셋값 오름세가 계속되고 있다. 시장에선 임대차 2법이 시행된 지 4년이 도래하면서 하반기부터 계약갱신청구권 사용 매물이 쏟아지면 전셋값이 큰 폭으로 오를 거란 우려가 커지고 있다.</p> <p dmcf-pid="Hj6RNA7vqG" dmcf-ptype="general">부동산R114에 따르면 다음 달 계약갱신청구권을 사용한 서울 아파트 전·월세 계약 4781건의 만기가 도래한다. 연말까지 범위를 넓히면 약 2만2000건의 전·월세 계약의 만기가 돌아온다.</p> <p dmcf-pid="Xn98iLFOBY" dmcf-ptype="general">전셋값이 강세를 보이면서 아파트 매매가격도 밀어 올리고 있다. 집값이 어느 정도 바닥을 다졌단 인식이 퍼지면서 서울 외곽 지역을 중심으로 매수세도 살아나는 모습이다.</p> <p dmcf-pid="ZPpq6QWAKW" dmcf-ptype="general">노원구 상계동 일원 ‘노원아이파크’ 전용 180㎡는 지난달 16일 9억2000만원에 매매되며 신고가를 경신했다. 직전 거래 대비 1억9000만원 오른 수준이다. 강북구 수유동 소재 ‘삼성타운’ 전용 84㎡는 같은 달 5억1300만원에 매매계약을 체결했다. 종전 거래액과 비교하면 5800만원 웃돈이 붙었다. 도봉구 창동 ‘세인트라디움’ 전용 52㎡ 역시 2억3750만원에 거래되며 신고가를 갈아치웠다.</p> <p dmcf-pid="53hyF0A82y" dmcf-ptype="general">지난 17일 기준 서울의 아파트 매매수급지수는 98.0으로 일주일 전 대비 1.6포인트 오르며 19주 연속 상승했다. 매매수급지수는 100을 기준으로 0에 가까울수록 집을 팔려는 사람이, 200에 가까울수록 사려는 사람이 많다는 것을 의미한다.</p> <p dmcf-pid="1SNElvxp2T" dmcf-ptype="general">아파트 거래량은 3개월째 늘어 5월에는 5000건 안팎을 기록할 것으로 보인다. 서울부동산정보광장에 따르면 24일 현재(계약일 기준) 지난달 아파트 거래량은 4757건으로 올 들어 가장 많은 수준을 나타냈다. 2월 2570건에서 3월 4229건으로 크게 오른 뒤 4월(4376건)에 이어 지난달까지 증가했다. 신고일이 이달 말까지인 것을 고려하면 거래량은 더 늘어날 전망이다.</p> <p dmcf-pid="FKXFb9IiVS" dmcf-ptype="general">일각에선 하반기 금리 인하 기대감이 커지고 정부의 세제 개편 및 저출생 대책 등이 발표됨에 따라 집값이 더 오를 거란 목소리가 나온다.</p> <p dmcf-pid="3Rz9MeXDfl" dmcf-ptype="general">전문가들은 단기간 급격한 시장 변화는 없을 거라고 입을 모은다. 다만 당장 내 집 마련이 필요한 실수요자라면 상대적으로 집값 반등 조짐이 덜한 서울 외곽, 수도권 일대 아파트를 중심으로 전략을 세우는 것이 낫다고 조언한다.</p> <p dmcf-pid="0FCTt3j4fh" dmcf-ptype="general">김인만 김인만부동산경제연구소 소장은 “추석까지는 지금 분위기가 이어질 것 같고 그 이후 미국의 금리 인하 여부 등에 따라 연말까지 분위기가 결정될 것”이라며 “집값이 대세 상승으로 돌아섰다고 보긴 시기상조지만 2~3년 후를 생각하면 공급이 부족하고 전셋값은 계속 올라갈 가능성이 크다”고 설명했다.</p> <p dmcf-pid="UN8MajuSqI" dmcf-ptype="general">이어 “당장 내 집 마련이 급하지 않거나 자금이 부족한 수요자들은 청약에 계속 도전하고, 지금 내 집 마련을 생각 중이라면 시장이 좀 덜 회복된 지역을 중심으로 아파트 매수를 고려하는 게 나을 것”이라며 “아직도 집값이 높은 수준이어서 계속 올라가진 않을 거라고 본다. 내년에 한 번 더 조정이 되면 그때를 기다리는 것도 괜찮다”고 덧붙였다.</p> <p dmcf-pid="uSNElvxp2O" dmcf-ptype="general">심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수는 “주거 선호지역을 중심으로 가격이 오르고 있고, 앞으로 공급이 줄면 그만큼 시장에 분명히 영향을 미칠 수밖에 없다”며 “당장 내 집 마련이 필요하다면 지금 움직여보는 게 좋다. 똘똘한 한 채 분위기는 계속 강화될 것”이라고 말했다.</p> <p dmcf-pid="71OS5taVfs" dmcf-ptype="general">그러면서 “다만 주거 선호지역들은 사회초년생이 접근하기 힘든 가격대”라며 “초년생의 경우 경기도 등 수도권으로 범위를 넓히면 아직 가격 상승 흐름의 영향이 미치지 않은 지역들이 있다. GTX나 월판선 등 호재들이 예정된 역세권 지역, 신축을 중심으로 내 집 마련을 고려하는 게 장기적으로도 나쁘지 않을 것”이라고 진단했다.</p> </section> </div> <p class="" data-translation="true">Copyright © 데일리안. 무단전재 및 재배포 금지.</p>
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