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[실시간뉴스][비즈&트렌드] 아파트 경매 '역대 최고가' 113억 원‥시장 '양극화'
온카뱅크관리자
조회:
30
2024-06-24 07:16:05
<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div> <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> <section dmcf-sid="VV0Uh8vady"> <div class="video_frm" dmcf-pid="fkdiqwKGnT" dmcf-ptype="kakaotv"> <div class="layer_vod"> <div class="vod_player"> <iframe allowfullscreen class="player_iframe" dmcf-mid="KWU7SPyjJG" dmcf-mtype="video/kakaotv/owner" dmcf-poster-mid="2rRd7EBWRW" frameborder="0" height="370" id="video@KWU7SPyjJG" poster="https://t1.daumcdn.net/news/202406/24/imbc/20240624065818585swlf.jpg" scrolling="no" src="//kakaotv.daum.net/embed/player/cliplink/447657919?service=daum_news&m_use_inline=true&ios_allow_inline=true&m_prevent_sdk_use=true&wmode=opaque" width="100%"></iframe> </div> </div> </div> <p dmcf-pid="4V0Uh8vaLv" dmcf-ptype="general"> [뉴스투데이]</p> <p dmcf-pid="8Oajfh6FiS" dmcf-ptype="general">◀ 앵커 ▶</p> <p dmcf-pid="6FvyNpc6nl" dmcf-ptype="general">매주 월요일 경제소식 전해드리는 비즈앤트렌드입니다.</p> <p dmcf-pid="PKt3OVhLdh" dmcf-ptype="general">최근 공동주택 경매에서 최초로 낙찰가 100억 원이 넘는 아파트가 나왔습니다.</p> <p dmcf-pid="QGsIJZLKLC" dmcf-ptype="general">경기불황으로 경매매물이 늘고 있는데, 매매시장처럼 경매시장도 양극화되고 있습니다.</p> <p dmcf-pid="xXIhn1g2iI" dmcf-ptype="general">박철현 기자입니다.</p> <p dmcf-pid="yFvyNpc6nO" dmcf-ptype="general">◀ 리포트 ▶</p> <p dmcf-pid="WuGXEqrRLs" dmcf-ptype="general">한강이 내려다보이는 자리에 위치한 서울 용산구의 한 고급 주택단지입니다. </p> <p dmcf-pid="YHOCi5o9Rm" dmcf-ptype="general">최근 이 단지의 전용면적 244제곱미터 아파트가 경매에 나왔는데 113억 7천만 원에 낙찰됐습니다. </p> <p dmcf-pid="G0yYAuEQRr" dmcf-ptype="general">경매시장에 나온 공동주택 가운데 처음으로 낙찰가가 100억 원을 넘기며 역대 최고가를 기록했습니다. </p> <p dmcf-pid="HPzByMGkiw" dmcf-ptype="general">감정가 108억 5천만 원보다 5억 원 이상 높은 수준입니다. </p> <p dmcf-pid="XzX5wbsdJD" dmcf-ptype="general">서울 송파구의 이 아파트 전용면적 60제곱미터는 최근 18억 3천5백만 원에 낙찰됐습니다. </p> <p dmcf-pid="ZMb9GdZwiE" dmcf-ptype="general">감정가는 16억 원이었는데 낙찰가율이 114%를 넘었습니다.</p> <p dmcf-pid="58uzvQWAek" dmcf-ptype="general">높은 낙찰가는 최근 집값 상승세와 관련이 있습니다.</p> <p dmcf-pid="FrNjQyRuLn" dmcf-ptype="general">일부 집값이 전고점을 돌파한 서울 용산과 강남 지역의 낙찰가율은 90%를 넘겼고, 특히 송파구는 100.7%를 기록했습니다.</p> <p dmcf-pid="3XSvc7Dxii" dmcf-ptype="general">[이주현/지지옥션 선임연구원] "(서울) 강남권 아파트 빼고는 2021년만큼 가격을 회복한 곳은 없거든요. 강남 3구에 있는 아파트들은 가격을 회복한 곳도 좀 있기 때문에 지금 낙찰가율이 굉장히 높은 거고요."</p> <p dmcf-pid="0Dga6vxpdJ" dmcf-ptype="general">같은 서울 지역이라도 가격 회복이 더딘 강북구 아파트의 낙찰가율은 69.6%, 도봉구도 76.3% 수준입니다.</p> <p dmcf-pid="pSrmn1g2dd" dmcf-ptype="general">상가 경매는 불황의 영향을 크게 받고 있습니다.</p> <p dmcf-pid="UtWYwbsdRe" dmcf-ptype="general">지난달 기준 서울에서 진행 중인 상가 경매는 237건으로 7년여 만에 가장 많았는데, 낙찰이 된 건 고작 11.8%입니다.</p> <p dmcf-pid="uXSvc7DxiR" dmcf-ptype="general">그나마 낙찰된 상가들의 평균 낙찰가도 감정가 대비 66.6%에 그쳤습니다.</p> <p dmcf-pid="7PK91o3IeM" dmcf-ptype="general">전세사기 등의 영향으로 매수세가 끊긴 빌라는 경매시장에서도 고전하고 있습니다.</p> <p dmcf-pid="zgRebm2XLx" dmcf-ptype="general">지난달 서울 빌라 경매 건수만 1,485건.</p> <p dmcf-pid="qd86UczTRQ" dmcf-ptype="general">2006년 1월 이후 18년여 만에 가장 많았습니다.</p> <p dmcf-pid="Bd86UczTMP" dmcf-ptype="general">그나마 LH나 HUG 등 공기업이 전세사기 피해 매물을 적극 사들이면서 낙찰률은 15%에서 20%로 소폭 상승했습니다. </p> <p dmcf-pid="bsAcMYdzR6" dmcf-ptype="general">이 같은 경매시장 양극화 현상은 더 뚜렷해질 전망입니다. </p> <p dmcf-pid="KIkEeHiBe8" dmcf-ptype="general">[권대중/서강대 부동산학과 교수] "경기가 살아나기 전까지는 상업용 부동산이나 업무용 부동산은 인기가 시들할 수밖에 없습니다. 비아파트 부분의 경매 물건은 지속적으로 늘어날 가능성이 높습니다."</p> <p dmcf-pid="9AinVC8tM4" dmcf-ptype="general">여기에 정부의 부동산 PF 구조조정의 일환으로 다음달 금융기관들이 부실 사업장을 골라낼 예정이어서, 하반기 경매 매물이 일시에 쏟아질 거란 전망도 나오고 있습니다. </p> <p dmcf-pid="20HXs2CnMf" dmcf-ptype="general">MBC뉴스 박철현입니다. <br><br><strong>MBC 뉴스는 24시간 여러분의 제보를 기다립니다. </strong></p> <p dmcf-pid="Vx2VFaphRV" dmcf-ptype="general">▷ 전화 02-784-4000<br> ▷ 이메일 mbcjebo@mbc.co.kr<br> ▷ 카카오톡 @mbc제보</p> <p dmcf-pid="ffzqHJ5rM2" dmcf-ptype="general">박철현 기자(78h@mbc.co.kr)</p> <p dmcf-pid="4Eog8SQ0d9" dmcf-ptype="general">기사 원문 - https://imnews.imbc.com/replay/2024/nwtoday/article/6610608_36523.html </p> </section> </div> <p class="" data-translation="true">Copyright © MBC&iMBC 무단 전재, 재배포 및 이용(AI학습 포함)금지</p>
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