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[실시간뉴스]서울 아파트값 전고점 턱밑…'눈물의 영끌' 노도강도 올랐다

온카뱅크관리자

2024-06-14 20:22:29

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          <p dmcf-pid="FYEhQ2WA8y" dmcf-ptype="general"> 【 앵커멘트 】 서울 아파트값이 3년 전 고점에 거의 육박했습니다. 강남과 마용성은 떨어진 하락 폭을 거의 회복했고, 20~30대 영끌들이 주로 샀던 강북 외곽 지역도 신축을 중심으로 상승 흐름이 이어지고 있습니다. 이승민 기자입니다.</p>
          <p dmcf-pid="3GDlxVYcxT" dmcf-ptype="general">【 기자 】 서울 은평구의 신축 아파트입니다.</p>
          <p dmcf-pid="0N8JtYaV8v" dmcf-ptype="general">최근 24평형(59㎡)이 10억 원에 거래됐습니다.</p>
          <p dmcf-pid="pEMgU5kP4S" dmcf-ptype="general">지난 3월 실거래가는 8억 원대, 불과 석 달 만에 1억 원 넘게 뛴 겁니다.</p>
          <p dmcf-pid="UcQL0XA8Pl" dmcf-ptype="general">▶ 인터뷰 : 염현복 / 서울 은평구 공인중개사 - "3월부터 굉장히 많이 팔렸고, 몇 개 남았는데 호가가 너무 올라가서. 그래도 손님은 끊기지 않고 있어요."</p>
          <p dmcf-pid="urdjzFwMQh" dmcf-ptype="general">서울 아파트 가격 상승세가 이제는 외곽까지 확산하는 모양새입니다.</p>
          <p dmcf-pid="74FBOkf56C" dmcf-ptype="general">20·30대 영끌 투자가 많았던 이른바 노도강에서도 오름세가 뚜렷합니다.</p>
          <p dmcf-pid="zXrvR4HEQI" dmcf-ptype="general">서울 아파트값 상승을 이끄는 건 강남 3구와 마용성 지역입니다.</p>
          <p dmcf-pid="qM7fvsxp6O" dmcf-ptype="general">▶ 인터뷰 : 이승민 / 기자 - "성동구의 2천 세대 규모 단지입니다. 24평형이 지난달 16억 3천만 원에 거래되면서 2021년 전고점에 근접했습니다."</p>
          <p dmcf-pid="BRz4TOMUPs" dmcf-ptype="general">전세 가격이 계속 오르자, 아예 집을 사자는 실수요가 늘었고, 공사비 상승으로 재건축·재개발이 어려워져 당분간 신축 아파트 공급이 쉽지 않을 거라는 우려가 반영된 것으로 보입니다.</p>
          <p dmcf-pid="b257rj9HPm" dmcf-ptype="general">매매·전세 가격 차이를 이용한 갭투자도 늘었습니다.</p>
          <p dmcf-pid="K257rj9H8r" dmcf-ptype="general">▶ 인터뷰 : 김정임 / 서울 성동구 공인중개사 - "일단 전세 끼고 사놓고 나중에 들어오자. 거의 10명 중의 8명은 갭투자 손님이라고 보시면 돼요."</p>
          <p dmcf-pid="9uT1NJUl6w" dmcf-ptype="general">서울과 달리 지방은 하락 폭이 커지면서 양극화가 더 심화하고 있습니다.</p>
          <p dmcf-pid="2M7fvsxpQD" dmcf-ptype="general">MBN뉴스 이승민입니다. [lee.seungmin@mbn.co.kr]</p>
          <p dmcf-pid="VDRau1EQ6E" dmcf-ptype="general">영상취재 : 강두민 기자 영상편집 : 이주호 그 래 픽 : 송지수</p>
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