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[실시간뉴스][단독] 부동산 조각투자도 청약 미달… 토큰증권 법제화 무산에 투심 찬물

온카뱅크관리자

2024-06-10 18:04:05

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">[금융뒷담] ‘흥행불패’ 부동산 첫 공모 실패</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="zKlZtNKGJ9">
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="qfyFpkf5iK" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202406/10/kukminilbo/20240610175450994stpf.jpg" data-org-width="600" dmcf-mid="73XuqmQ0d2" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img1.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202406/10/kukminilbo/20240610175450994stpf.jpg" width="658"></p>
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          <p dmcf-pid="BBCH5gBWnb" dmcf-ptype="general">부동산 조각투자업체 펀블이 1년 6개월 만에 내놓은 공모 건물이 완판에 실패했다. 흥행 불패를 보이던 부동산 조각투자 상품의 공모가 무산된 건 이번이 처음이다. 공모 기간 중 국회에서 토큰증권(Security Token) 법제화가 무산된 일이 투자 열기에 찬물을 끼얹었다는 평가가 나온다.</p>
          <p dmcf-pid="bxZ7BsxpdB" dmcf-ptype="general">10일 조각투자업계에 따르면 펀블은 지난달 20~31일 청약 신청을 받은 ‘3호 상품’ 서울 서초구 방배동 제이빌딩에 대한 공모 계획을 철회했다. 지하 1층~지상 4층 규모인 신축 건물을 29억원 규모로 공모하며 관심을 모았지만 청약률은 약 85%에 그쳤다. 펀블은 제이빌딩의 재공모 가능성을 열어두고 차기 공모 건물을 검토하고 있다.</p>
          <p dmcf-pid="KNq6xGNfRq" dmcf-ptype="general">이번 공모는 그동안 20건가량 공모를 진행한 부동산 조각투자업계에서 첫 청약 미달 사례가 됐다. 지난달 초만 해도<span> 루센트블록의 ‘성수 코오롱타워’, 카사의 ‘신촌 그레인바운더리’가 나란히 공모 완판에 성공했다. 각각 17억6000만원, 21억원 규모였다. 부동산은 전통적인 투자자산인 데다 비교적 객관적인 가치평가가 가능해 조각투자도 꾸준히 인기를 끌었다.</span></p>
          <p dmcf-pid="9jBPMHj4ez" dmcf-ptype="general">펀블은 고금리 장기화로 투자 심리가 악화하고 부동산 경기가 침체한 상황에서 타사 대비 상대적으로 높은 공모 규모가 발목을 잡은 것으로 보고 있다.</p>
          <p dmcf-pid="2bhX1abYM7" dmcf-ptype="general">부동산 조각투자와 같은 토큰증권을 자본시장법상 증권 형태로 편입하는 법 개정이 무산된 것도 영향을 미쳤다는 지적도 있다. 이 법안은 지난달 29일 21대 국회가 종료되며 자동 폐기됐다. 공모 기간이 겹친 펀블에도 법안 관련 문의가 쏟아진 것으로 전해졌다. 플랫폼 운영의 지속성을 염려하는 투자자가 늘었다는 후문이다.</p>
          <p dmcf-pid="V9S5Fj9HRu" dmcf-ptype="general">펀블 등 조각투자업체들은 금융 당국에서 혁신금융 서비스로 지정받으며 사업을 시작했다. 하지만 사업 전개에 제약이 여전히 많아 법제화를 통한 제도적 뒷받침이 필요하다는 지적이 이어지고 있다.</p>
          <p dmcf-pid="f4W3UE41LU" dmcf-ptype="general">김준희 기자 zunii@kmib.co.kr</p>
          <p dmcf-pid="4s6ngpsdMp" dmcf-ptype="general">GoodNews paper ⓒ <span>국민일보(www.kmib.co.kr)</span>, 무단전재 및 수집, 재배포 및 AI학습 이용 금지</p>
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