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[실시간뉴스]지방도 지방 나름… 대전·강원은 집값 반등 시작

온카뱅크관리자

2024-06-05 17:25:28

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">강원 집값 밀어올리는 춘천·원주<br>대전, 공급부족… ‘서구’ 중심 반전 가능성</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="4cyv9Qc6uk">
          <p dmcf-pid="8drD3Bdz0c" dmcf-ptype="general">부동산 시장에서 수도권과 지방의 양극화 현상이 심화되고 있는 가운데 대전과 강원 등 일부 지방에서는 하락세를 벗어나 반등이 시작된 것으로 나타났다.</p>
          <p dmcf-pid="6tf2kItsuA" dmcf-ptype="general">5일 한국부동산원에 따르면 강원 주택 매매가격은 올해 4월까지 누적 0.23% 상승한 것으로 집계됐다. 지난 한 해 0.73% 하락했던 것에 비하면 집값이 반전한 셈이다.</p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="PuxPsTuS0j" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="강원도 원주시의 한 아파트 단지./조선DB" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202406/05/chosunbiz/20240605170504583ykvt.jpg" data-org-width="534" dmcf-mid="f9LiT52X0E" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202406/05/chosunbiz/20240605170504583ykvt.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            강원도 원주시의 한 아파트 단지./조선DB
           </figcaption>
          </figure>
          <p dmcf-pid="QDGWfRDx3N" dmcf-ptype="general">상승세를 이끄는 곳은 춘천과 원주다. 춘천은 올해 4월까지 주택 매매가격이 0.37% 상승했다. 도청소재지인 춘천은 수요가 몰린다고 볼 수는 없지만 공급 또한 많지 않아 미분양의 거의 없는 상황이다. 강원도 전체 미분양 물량은 3474건인데 반해 춘천의 미분양 가구 수는 218가구에 불과하다.</p>
          <p dmcf-pid="xmZH6Jmepa" dmcf-ptype="general">원주는 올해 들어 주택 매매가격이 4월까지 0.37% 올랐다. 원주는 강원도에서 가장 큰 도시로 혁신도시를 기반으로 수요가 탄탄한 지역으로 꼽힌다. 지난 4월 기준 원주시의 아파트 평균 매매가격은 1억9527만원으로 전월(1억9477만원)과 비교해 0.25%, 전년동월(1억9135만원) 대비로는 2.04% 오른 것으로 나타났다.</p>
          <p dmcf-pid="yLIsu2LKFg" dmcf-ptype="general">대전의 경우 절대적으로 공급이 부족한 지역이다. 아직은 주택가격이 하락세를 나타내고는 있지만 곧 상승 반전할 가능성이 높다는 분석이 나온다. 대전의 주택보급률은 97%로 전국(102.1%)을 하회한다. 올해 들어 4월까지 집값은 0.28% 내렸지만, 지난해 같은 기간(-4.47%)에 비해 상당히 호전된 수준이다. 세종과 가까운 대전 서구의 경우 지난 3월 0.16% 하락했다가 4월에는 0.03% 내려 그 폭이 크게 줄어들었다.</p>
          <p dmcf-pid="Wcyv9Qc67o" dmcf-ptype="general">울산 역시 대기업 종사자들의 경제력이 뒷받침되는 도시로, 반등이 가능하다는 분석이 제기되고 있다. 올해 들어 4월까지 집값이 0.02% 하락해 지난해 같은 기간(-4.26%)보다 큰 폭으로 줄었다. 미분양 물량은 총 3159가구로 상당히 많은 수준이지만 절반이 울주군(1547가구)에 집중돼 있다.</p>
          <p dmcf-pid="YQcjZUQ07L" dmcf-ptype="general">박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 “양극화 장세라고 해서 모든 지방이 다 어려운 상황인 것은 아니다”라면서 “수급 상황이 각 지방마다 달라 대구, 부산 등을 제외한 지방들은 도시마다 잘 살펴봐야 한다”고 했다.</p>
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