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[실시간뉴스]지붕 뚫은 분양가… 서울아파트, 3.3㎡당 1억 넘었다

온카뱅크관리자

2024-06-05 10:00:47

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">올해 17개 시·도 중 6곳서 최고 금액 경신 <br>건설 원자재가격 상승·인건비 인상 등 여파</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="5FwUnl0CB7">
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="1zhKAGBWVu" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="원자재 가격 인상 등의 여파로 아파트 분양가가 치솟으면서 전국 곳곳에서 지역 내 최고 분양가 기록을 갈아치우는 단지가 등장하고 있다. 사진은 서울 남산에서 바라본 서울 시내 전경. /사진= 뉴스1" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202406/05/moneyweek/20240605085352563lptw.jpg" data-org-width="680" dmcf-mid="ZQk3dItsqz" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202406/05/moneyweek/20240605085352563lptw.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            원자재 가격 인상 등의 여파로 아파트 분양가가 치솟으면서 전국 곳곳에서 지역 내 최고 분양가 기록을 갈아치우는 단지가 등장하고 있다. 사진은 서울 남산에서 바라본 서울 시내 전경. /사진= 뉴스1
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          <div dmcf-pid="tUOqay7vBU" dmcf-ptype="general">
           전국 17개 지자체 가운데 6곳에서 역대 최고 분양가가 경신된 것으로 집계됐다. 서울에서는 3.3㎡당 분양가가 1억원을 넘긴 단지도 등장했다.
          </div>
          <p dmcf-pid="F9y4w1VZ9p" dmcf-ptype="general">고금리와 원자재가격 상승, 인건비 인상, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 냉각 등으로 인해 분양가 상승세가 지속될 것으로 전망되면서 청약을 기다리는 무주택자들의 고민이 깊어지고 있다. </p>
          <p dmcf-pid="3iugG2LK20" dmcf-ptype="general">5일 우리은행 자산관리컨설팅센터에 따르면 전국 17개 광역 지방자치단체 가운데 올 들어 민간아파트 3.3㎡당 분양가 최고 기록이 나온 지역은 서울·부산·대전·충북·충남·전북 등 6곳이다. </p>
          <p dmcf-pid="0ql9cHbYB3" dmcf-ptype="general">서울에서는 지난 1월 광진구 광장동 '포제스한강'이 3.3㎡당 1억3771만원에 분양됐다. 같은 달 공급된 서초구 잠원동 '메이플자이' 분양가(6831만원)를 훌쩍 뛰어넘었다.</p>
          <p dmcf-pid="pCev9alobF" dmcf-ptype="general">부산도 올해 1월 최고 분양가가 바뀌었다. 수영구 민락동 '테넌바움294Ⅱ' 단지가 3.3㎡당 6093만원에 공급됐다.</p>
          <p dmcf-pid="UR3iTBdzKt" dmcf-ptype="general">서울을 중심으로 분양가 오름폭이 커졌다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난 4월 말 기준 서울 민간아파트의 최근 1년 동안 ㎡당 평균 분양가(공급면적 기준)는 1177만원으로 전월 대비 2.36%, 전년대비 26.75% 올랐다. 전국 평균 분양가 상승 폭(전월대비 0.89%·전년대비 17.33%)보다 크다.</p>
          <p dmcf-pid="uJUoY9nbb1" dmcf-ptype="general">이 같은 흐름은 공사비 등 각종 비용 상승 여파로 분석된다. 공사비는 주로 자재비와 노무비, 경비 등으로 구성되는데 단기간 자재비와 노무비가 급증한 여파가 컸다는 게 대체적인 업계 시각이다.</p>
          <p dmcf-pid="7TLG8kWA25" dmcf-ptype="general">주요 건설 자재별 인상률은 2021년부터 지난해까지 ▲시멘트 가격 42%(톤당 7만8800원→ 11만2000원) ▲골재 36%(㎥당 1만4500원→ 1만9800원) ▲레미콘 32%(㎥당 7만1000원→ 9만3700원) 오른 것으로 집계됐다.</p>
          <p dmcf-pid="zdpLWKiBKZ" dmcf-ptype="general">이밖에 건설부문 일반공사 시중노임단가(노무비)도 같은 기간 23.5%(1일 기준 20만9168원→ 25만8359원) 뛰며 분양가 상승의 기폭제로 작용했다는 분석이다.</p>
          <p dmcf-pid="qE4mUewMVX" dmcf-ptype="general">김가현 기자 rkdkgudjs@mt.co.kr</p>
         </section> 
        </div> 
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