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[실시간뉴스]건설사 대신 갚아주는 돈, 10년새 최대치

온카뱅크관리자

2024-06-04 18:03:33

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div> 건설공제조합 보증대급금 1분기 70% 늘어 578억원 올해 2000억 넘어설 전망 
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 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 사업장에 대한 옥석 가리기가 본격 예고된 가운데 부실 사업장에 투입되는 보증대급금도 빠르게 늘고 있다. 하반기에는 상황이 더욱 악화할 것이라는 전망에 올해 보증대급금은 10년 새 최고치에 이를 것으로 관측된다.
 4일 건설공제조합에 따르면 올 1분기 보증대급금으로 지급된 금액은 578억원으로 나타났다. 지난해 동기(334억원) 대비 무려 73% 급증한 것이다. 
 이는 지난해 전체 보증대급금(1831억원)의 30%를 넘는 수준이기도 하다. 1년 새 부실 공사장이 다시 눈덩이처럼 불어난 것이다.
 보증대급금이란 건설공제조합 등에 가입한 건설사가 부도나 자금난 등으로 수주한 공사를 제대로 시공하지 못할 때 공사가 이행될 수 있도록 조합이 지급하는 돈이다. 이는 공사 단계에 따라 입찰 보증, 계약 보증, 공사 이행 보증, 하자 보수 보증 등으로 다양하다.
 이런 추세라면 올해 보증대급금이 2000억원을 훌쩍 넘는 건 당연한 수순으로 보인다. 부실 PF 사업장 문제가 불거졌던 작년엔 1831억원 규모였다. 최근 10년 사이 보증대급금이 가장 컸던 시기는 2015년(1901억원)이었다.
 건설공제조합은 지난해 보증대급금이 급증하면서 11년 만에 영업손실(259억원)을 기록한 바 있다.
 이에 올해 건설공제조합 배당액도 1좌당 1만원에 그쳤다. 건설·부동산 경기가 좋았던 2017년엔 당기순이익이 2002억원을 기록하며, 이듬해 좌당 배당액이 3만원까지 갔다. 한 건설사 최고경영자(CEO)는 "배당액이 이렇게 쪼그라든 건 거의 10년 만"이라며 "요즘 건설 현장이 얼마나 안 좋은지 단적으로 보여주는 상황이라 충격적"이라고 말했다.
 건설사 하도급 업체들이 조합원들로 구성된 전문건설공제조합도 상황은 다르지 않다. 전문건설공제조합의 지난해 보증대급금은 606억원으로 전년(390억) 대비 64% 이상 급등했다.
 조합 관계자는 "올해 5월까지 지급된 금액도 이미 작년 동기 대비 30% 이상 늘었다"고 밝혔다. 그는 이어 "건설업계에 충격이 오면 1차는 주요 시공사, 2차는 하도급 업체들이 순차적으로 받게 된다"며 "이를 대비해 원도급사 부실 발생 시 하도급 업체의 부실을 줄이는 매뉴얼 등도 배포하고 있다"고 설명했다.
 주택도시보증공사(HUG)의 주택 분양보증 사고 금액은 올해도 1조원을 넘길 전망이다.
 HUG에 따르면 올해 4월까지 발생한 주택 분양보증 사고(사용 검사 전 임대보증 포함) 규모는 총 11곳, 4865억원에 달한다. 작년 동기(657억4000만원·1건) 대비 7.4배나 치솟았다. 2021~2022년엔 단 한 건도 없다가 지난해(1조1210억원·24건) PF 부실 사업장 등이 늘면서 보증 사고 규모가 급증했다. 
 [이윤재 기자]
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