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[실시간뉴스]역세권 아파트 '인기'…분양시장 침체에도 두 자릿수 청약흥행

온카뱅크관리자

2024-06-01 09:14:00

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        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
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          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="3picuisdfc" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="이어지는 고금리, 고물가 상황으로 위축된 분양시장이지만 두 자릿수 이상의 경쟁이 치열한 현장들은 쉬지 않고 나오고 있다.ⓒ데일리안DB" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202406/01/dailian/20240601074226450pwss.jpg" data-org-width="700" dmcf-mid="1WjiZ6j4qD" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202406/01/dailian/20240601074226450pwss.jpg" width="658"></p>
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            이어지는 고금리, 고물가 상황으로 위축된 분양시장이지만 두 자릿수 이상의 경쟁이 치열한 현장들은 쉬지 않고 나오고 있다.ⓒ데일리안DB
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          <p dmcf-pid="0XPn5PA89A" dmcf-ptype="general">이어지는 고금리, 고물가 상황으로 위축된 분양시장이지만 두 자릿수 이상의 경쟁이 치열한 현장들은 쉬지 않고 나오고 있다. 실수요자들의 새 집을 통한 내 집 마련 욕구는 꺾이지 않는 셈이다.</p>
          <p dmcf-pid="p9cIVcyjVj" dmcf-ptype="general">1일 한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 1~5월(5월 30일 기준)까지 전국에서 총 121개 단지가 분양에 나섰으며 5만931가구가 일반분양(특별공급 제외) 됐다. 이 중 경쟁률 1대 1 이상을 기록한 단지는 총 59곳이었으며 두 자릿수 경쟁률을 기록한 곳은 14곳으로 집계됐다.</p>
          <p dmcf-pid="ULWFgWzTfN" dmcf-ptype="general">특히 두 자릿수 경쟁률을 기록한 14곳 가운데 12곳은 역세권 입지를 갖췄다. 전국에서 미분양 가구가 가장 많다는 대구에서도 지난 4월 분양한 3호선 수성구민운동장역 역세권 단지인 대구범어아이파크도 1순위에서 두 자릿수 청약률(15.32대 1)이 나왔다.</p>
          <p dmcf-pid="ubjs9jvaba" dmcf-ptype="general">이처럼 역세권 단지들은 편리한 교통 인프라로 접근성이 뛰어난 데다 역 주변에 형성되는 상권 등 다양한 편의시설들로 생활이 편리하다는 장점이 있다. 당연히 집값에도 역세권은 좋은 영향을 끼쳐 역세권 단지들은 상대적으로 높은 가격에 거래된다.</p>
          <p dmcf-pid="76mTQmZwfg" dmcf-ptype="general">아파트 실거래가 사이트 아실에 따르면 최근 1년 사이 부산 동래구 일대에서 전용면적 84㎡ 기준, 10억원 이상 거래된 사례는 딱 2건 나왔다. 온천동 미남역(3,4호선) 앞 동래래미안아이파크(10억3500만원)와 사직동 사직역(3호선) 앞 롯데캐슬더클래식(10억2800만원)으로, 비역세권 단지들보다 수천만원 비싼 가격에 거래되고 있다.</p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="zMCGeCFOVo" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="역세권 단지들은 편리한 교통 인프라로 접근성이 뛰어난 데다 역 주변에 형성되는 상권 등 다양한 편의시설들로 생활이 편리하다는 장점이 있다.ⓒ더피알" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202406/01/dailian/20240601074227719usuk.jpg" data-org-width="700" dmcf-mid="t2JAUJme9E" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202406/01/dailian/20240601074227719usuk.jpg" width="658"></p>
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            역세권 단지들은 편리한 교통 인프라로 접근성이 뛰어난 데다 역 주변에 형성되는 상권 등 다양한 편의시설들로 생활이 편리하다는 장점이 있다.ⓒ더피알
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          <p dmcf-pid="qjZucZ9HKL" dmcf-ptype="general">충남 아산신도시 일대에서는 수도권 전철 1호선 탕정역에서 멀어질수록 실거래 가격이 최대 1억원 안팎의 차이가 나타난다. 아산신도시 내 탕정역 역세권 단지인 신영한들물빛도시 지웰시티 센트럴푸르지오 전용 84㎡는 7억원대 거래됐으나 비역세권인 단지들은 5억원대 후반에 거래되고 있다.</p>
          <p dmcf-pid="BLWFgWzTVn" dmcf-ptype="general">업계 관계자는 "역세권 입지는 모두에게 제공되지 않기 때문에 희소가치가 높다. 운 좋게 지하철이 주변에 신설될 수도 있겠지만 쉽지 않은 게 사실"이라며 "수요자들이 계속 찾게 되면 자연스럽게 생활 인프라도 더 확충, 정주 여건은 더욱 좋아져 역세권 아파트들이 랜드마크가 되는 경우도 많다"고 말했다.</p>
          <p dmcf-pid="KPsyxs5r2J" dmcf-ptype="general">상반기 막바지로 접어든 분양시장에서도 분양에 나서는 역세권 단지들이 있어 수요자들의 눈길을 끈다.</p>
          <p dmcf-pid="9G8JX8Nf2d" dmcf-ptype="general">지방에서는 부산에 역세권 단지들이 분양을 앞두고 있다. 부산진구에서는 롯데건설이 양정3구역을 재개발해 짓는 '양정 롯데캐슬 프론티엘'을 공급한다. 부산지하철 1호선 양정역 초역세권 아파트로 903가구 규모다. 사상구에서는 포스코이앤씨가 사상~하단선 엄궁역('26년 예정)이 개통을 앞두고 있는 역세권 아파트인 ‘더샵 리오몬트’도 공급할 예정이다.</p>
          <p dmcf-pid="2tRa3RDx9e" dmcf-ptype="general">경남 김해에서는 롯데건설이 짓는 브랜드 아파트 '김해 구산 롯데캐슬 시그니처'가 지난달 24일 견본주택을 오픈했다. 전용 84㎡ 단일면적, 총 714가구 규모로 조성된다. 단지는 부산 김해경전철 연지공원역이 가까운 역세권 입지를 갖추고 있다.</p>
          <p dmcf-pid="VNXUAXKG2R" dmcf-ptype="general">수도권에서도 역세권 분양 소식이 있다. 서울 강동구 성내동에서는 DL이앤씨가 그란츠리버파크를 분양한다. 5호선과 8호선 환승역인 천호역, 5호선 강동역을 모두 이용할 수 있다. 대우건설은 서울 성북구 장위뉴타운6구역을 재개발해 짓는 6호선 석계역 역세권 단지 푸르지오 라디우스 파크를 공급 예정이다.</p>
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