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[연예뉴스]‘세대분리형 아파트’도 주차 갈등 몸살

온카뱅크관리자

2024-05-27 11:18:44

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">주차대수 합산논의에 조정 신청<br>커뮤니티 등 관리비용도 갈등</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="WoiPavuSpS">
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="YgnQNT7vFl" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202405/27/ned/20240527111845628mtjk.jpg" data-org-width="295" dmcf-mid="y0e4Lh0CFv" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img2.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202405/27/ned/20240527111845628mtjk.jpg" width="658"></p>
          </figure>
          <div dmcf-pid="GEAiwZ2XFh" dmcf-ptype="general">
           <p>1인 가구 아파트 거주 대안으로 꼽히는 ‘세대분리형 아파트’에서도 주차 관련 잡음이 발생하고 있다. 분리된 세대로 취급되지만, 단지 규정에 따라서 주차 대수 계산을 달리할 수 있어서다.</p>
          </div>
          <p dmcf-pid="HDcnr5VZpC" dmcf-ptype="general">일각에서는 가구 수가 많지 않은 세대분리형 가구에 불합리한 결정을 내린다는 비판도 나오고 있다. ‘세대분리형 아파트’ 형태의 집은 과거 방송인 이상민 씨가 서울 용산의 채권자 집의 4분의 1만 빌려 빚을 갚아나가는 장면으로 화제가 되며 주목을 받은 바 있다.</p>
          <p dmcf-pid="XwkLm1f5FI" dmcf-ptype="general">27일 부동산업계에 따르면 지난해 준공된 동작구 흑석동 세대분리형 보유 아파트는 지난달부터 세대분리형 가구 중 큰 평수에 주차대수를 합산키로 했다. 다시 말해 이전에는 별개의 가구로 보고 주차비를 책정했다면, 이제는 큰 평수에 주차대수를 합산하는 셈이다.</p>
          <p dmcf-pid="Zex2JOts7O" dmcf-ptype="general">이 단지는 분리세대(전용 84㎡) 기준 1대까지 무료지만 두대부터는 1만3500원 3대부터는 9만원, 4대부터는 21만원을 내야 한다. 분리된 세대가 각 한 대 씩만 주차를 해도, 1만3500원이 부과되는 셈이다. 이 단지 세대분리형 가구 주민은 “임대를 줬는데 주차가 유료로 바뀌었다고 말하는 게 난처했다”라고 토로했다. 이 단지 주민들은 현재 국토부에 분쟁조정을 신청한 것으로 전해진다.</p>
          <p dmcf-pid="5dMViIFO3s" dmcf-ptype="general">세대분리형 아파트란 한 아파트에 두 가구가 거주할 수 있도록 설계된 아파트다. 아파트 매매·전월세 가격 상승으로 아파트 거주가 어려워진 1인가구의 대안으로도 주목돼 인기를 끌고 있다. 한 가구 내 출입문 따로 있어서 거주공간이 분리되고 현관, 침실, 주방, 욕실도 따로 확보해야 해 독립된 생활이 가능하다. 여기에 풍부한 커뮤니티, 철저한 보안 등 아파트의 장점으로 꼽히는 부분도 누릴 수 있다.</p>
          <p dmcf-pid="1JRfnC3IUm" dmcf-ptype="general">문제는 주차비, 커뮤니티 등 관리비로 갈등을 빚을 수 있다는 점이다. 분리세대이므로 각종 개별 사용료를 별도로 부과하는 경우가 일반적인데 그렇지 않은 단지도 나오고 있기 때문이다. 2021년 준공된 한 동작구 아파트는 주차는 세대 별도, 커뮤니티 비용은 세대 합산을 해 주민 간 갈등을 빚었다. 세대분리형 가구를 넣은 송파구에 리모델링 단지에서도 주차비 문제가 거론되고 있다. 세대분리형 가구 주민은 “세대 당 한 대로 주차를 책정하면 월세를 어떻게 받느냐”면서 “이럴거면 분리세대 반납을 원하는 사람도 많다”고 지적했다.</p>
          <p dmcf-pid="t8V7PkYczr" dmcf-ptype="general">세대분리형 아파트는 세대별 주거공간 전용면적 합계가 주택 단지 전체 주거전용 면적 합계에서 3분의 1을 초과하지 않아야 하고, 공간 내 세대 수가 공동주택 전체 세대의 3분의 1을 초과하지 않는 요건을 충족해야 한다. 세금 납부 차원에서도 유리하다는 평을 받는다. 세대분리형 가구는 법적으로는 1주택이며 두 개 주택에서 임대소득이 발생하더라도 세금은 1주택으로 계산하여 납부한다. 또 기준시가 9억원 이하면 임대소득이 발생해도 비과세가 가능하다. 다만 임대세대의 경우 대출이 나오지 않을 가능성이 높고, 보증보험 가입 역시 까다로워 유의해야 한다. 박자연 기자</p>
          <p dmcf-pid="F6fzQEGk0w" dmcf-ptype="general">nature68@heraldcorp.com</p>
         </section> 
        </div> 
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